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自由講場

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Sumyeema1


象牙宮

積分: 219034

2024年龍年勳章


21#
發表於 24-2-21 10:29 |只看該作者
Doriki 發表於 24-2-21 10:27
你自己也說了，買房是為了投資

大家對炒家定義唔同
私人傳訊回覆 引用

meowmeow34


伯爵府

積分: 16636


22#
發表於 24-2-21 10:32 |只看該作者
qpalzm 發表於 24-2-21 09:17
發展商要盡社會責任協助解決房屋問題, 減價係必須的

我覺得佢地蝕本賣樓的比例未夠多, 但同時應高價買地 ...

地產商嗰班吸血鬼，賺咗咁多年錢，從來都唔覺得佢哋有盡過丁點社會責任
私人傳訊回覆 引用

Doriki


別墅

積分: 994


23#
發表於 24-2-21 10:33 |只看該作者
meowmeow34 發表於 24-2-21 10:26
唔支持撤辣！完全同意你所講，香港樓價根本就係太高，需要調整返去合理水平。 香港一個咁細嘅地方，樓價居 ...

可惜香港政府高度倚賴土地收入，房價一掉，地產商無利可圖不高價買地，政府先受不了，又停止賣出土地
私人傳訊回覆 引用

Sumyeema1


象牙宮

積分: 219034

2024年龍年勳章


24#
發表於 24-2-21 10:34 |只看該作者
meowmeow34 發表於 24-2-21 10:26
唔支持撤辣！完全同意你所講，香港樓價根本就係太高，需要調整返去合理水平。 香港一個咁細嘅地方，樓價居 ...

香港地少人多, 能發展土地不多, 所以樓價高.

但以後有北區大都會（忘記全名）、 明日大嶼, 會釋放大量土地, 到時樓市就同依家兩個世界了.

早排陳啟宗都講過, 香港樓市會發生重大改變, 土地供應多好多, 唔可以用舊時思維睇將來樓市

私人傳訊回覆 引用

qpalzm


伯爵府

積分: 15305


25#
發表於 24-2-21 10:40 |只看該作者
meowmeow34 發表於 24-2-21 10:32
地產商嗰班吸血鬼，賺咗咁多年錢，從來都唔覺得佢哋有盡過丁點社會責任
...

係呀賺左咁多年錢, 係時候要嘔返出黎蝕錢做生意
私人傳訊回覆 引用

小馮


男爵府

積分: 6371


26#
發表於 24-2-21 10:41 |只看該作者
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓，唔想撤，覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌，跌到一個大家覺得自己够子彈入市，想更多人上到車。 ...

支持
私人傳訊回覆 引用

mandy952


琥珀宮

積分: 157134


27#
發表於 24-2-21 10:47 |只看該作者
mln 發表於 24-2-21 09:08
有自住樓，唔想撤，覺得現時樓價依然好高。想佢繼續跌，跌到一個大家覺得自己够子彈入市，想更多人上到車。 ...

撤唔撤都係死水一潭
私人傳訊回覆 引用

Doriki


別墅

積分: 994


28#
發表於 24-2-21 10:55 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 24-2-21 10:34
香港地少人多, 能發展土地不多, 所以樓價高.

但以後有北區大都會（忘記全名）、 明日大嶼, 會釋放大量土 ...

現在北部的地，政府想賣給發展商，發展商賺貴不買，政府又收回說自己發展。

到時候整個都會區、大嶼，土地有了，房價掉了，政府又不願低價出售土地，那是政府要全部自己發展嗎
私人傳訊回覆 引用

qpalzm


伯爵府

積分: 15305


29#
發表於 24-2-21 10:56 |只看該作者
Doriki 發表於 24-2-21 10:33
可惜香港政府高度倚賴土地收入，房價一掉，地產商無利可圖不高價買地，政府先受不了，又停止賣出土地
...

解決深層次房屋問題係有代價架喇, 唔係點會以往咁多屆政府都唔敢搞

聽我講, 直接加稅, 補返少左的地產相關收入啦
私人傳訊回覆 引用

yurijm


珍珠宮

積分: 44679


30#
發表於 24-2-21 10:59 |只看該作者
如果減辣同時限購
係咪皆大歡喜？
內地有啲地區車牌係抽籤形式
香港學下呢種玩法
抽到籤先有資格買樓，同時限購
但租務市場唔知會唔會陸續崩潰
私人傳訊回覆 引用

yurijm


珍珠宮

積分: 44679


31#
發表於 24-2-21 11:00 |只看該作者
Doriki 發表於 24-2-21 10:55
現在北部的地，政府想賣給發展商，發展商賺貴不買，政府又收回說自己發展。

到時候整個都會區、大嶼，土 ...

可能想學新加坡
全部起公屋、居屋
私人傳訊回覆 引用

Piaget


珍珠宮

積分: 30565

牛年勳章


32#
發表於 24-2-21 11:04 |只看該作者

回覆樓主:

支持，期待咗好耐，唔明政府點解到今時今日仲唔肯撤！
私人傳訊回覆 引用

Doriki


別墅

積分: 994


33#
發表於 24-2-21 11:12 |只看該作者
yurijm 發表於 24-2-21 11:00
可能想學新加坡
全部起公屋、居屋

新加坡政府不倚賴賣地的收入
私人傳訊回覆 引用

yurijm


珍珠宮

積分: 44679


34#
發表於 24-2-21 11:13 |只看該作者
Doriki 發表於 24-2-21 11:12
新加坡政府不倚賴賣地的收入

我意思就係想學人地唔倚賴賣地收入
唔想睇發展商頭
從其他地方增加庫房收入
私人傳訊回覆 引用

qpalzm


伯爵府

積分: 15305


35#
發表於 24-2-21 11:21 |只看該作者
Piaget 發表於 24-2-21 11:04
支持，期待咗好耐，唔明政府點解到今時今日仲唔肯撤！

姿態問題

可能期望減息會好轉呱, 咁咪唔駛好以屈服係壓力之下囉

不過呢, 期望呢d隨時都會落空的, 好似期望新冠後的經濟復蘇已半落空, 唔知如果樓市復蘇同樣落空個時有咩plan B呢
私人傳訊回覆 引用

loveshp238


子爵府

積分: 11931


36#
發表於 24-2-21 11:44 |只看該作者
meowmeow34 發表於 24-2-21 10:32
地產商嗰班吸血鬼，賺咗咁多年錢，從來都唔覺得佢哋有盡過丁點社會責任
...
你味唔好支持 又唔諗下政府既收入邊到黎 只係識話地產商吸血真係笑死人
私人傳訊回覆 引用

mln


珍珠宮

積分: 48138


37#
發表於 24-2-21 12:48 |只看該作者
Piaget 發表於 24-2-21 11:04
支持，期待咗好耐，唔明政府點解到今時今日仲唔肯撤！

但係你唔覺得現時樓價都好貴嗎？

以前的商家賺到爆，佢哋當然好想好似以前咁賺法啦！現在跌少少就要求撤辣，係時候都要佢地減價吧！租金又係，明明無人租都死唔減價，就係果班有錢佬太有錢了，唔志在租唔出去，都係唔減價益人。
私人傳訊回覆 引用

Piaget


珍珠宮

積分: 30565

牛年勳章


38#
發表於 24-2-21 13:09 |只看該作者
mln 發表於 24-2-21 12:48
但係你唔覺得現時樓價都好貴嗎？

以前的商家賺到爆，佢哋當然好想好似以前咁賺法啦！現在跌少少就要求撤 ...

已經跌咗好多啦，只要撤咗個DSD, 唔少已有樓既人見價錢抵都願意買多層收租，刺激吓樓市
私人傳訊回覆 引用

aee


大宅

積分: 2220


39#
發表於 24-2-21 13:48 |只看該作者
Sumyeema1 發表於 24-2-21 10:22
所以你觀點： 買房投資再租出係炒家？

咩係，我收租屋係04、09、11、17年買的
私人傳訊回覆 引用

aee


大宅

積分: 2220


40#
發表於 24-2-21 13:51 |只看該作者
mln 發表於 24-2-21 12:48
但係你唔覺得現時樓價都好貴嗎？

以前的商家賺到爆，佢哋當然好想好似以前咁賺法啦！現在跌少少就要求撤 ...

疫情時有間减2千，租客非常非常好
私人傳訊回覆 引用


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