香港18區媽媽會 今日: 1 | 主題: 156889

積分: 82

1^#

發表於 10-7-26 10:11 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我地一家有意搬入東涌,邊個屋苑好呢? 大家幫幫忙,比d意見?管理費,停車場收費係點,設思又係點呢?

0 0 0

私人傳訊

積分: 3890

2^#

發表於 10-7-26 11:23 |只看該作者

原帖由 阿飛太太 於 10-7-26 10:11 發表
我地一家有意搬入東涌,邊個屋苑好呢? 大家幫幫忙,比d意見?管理費,停車場收費係點,設思又係點呢?

真係各有各好, 想近地鐵站, 就CHOOSE東提, 方便但係就樓齡舊D. 管理費其實東涌四大屋苑差唔多, 大約$1.6呎. 而映灣既會所係最大既, 所以我比較鍾意映灣, 因為設施多D, 映灣既停車場收費月租$2100 到.

[ 本帖最後由 captainbaby 於 10-7-26 11:26 編輯 ]

私人傳訊

tanping

水晶宮

積分: 52087

畀面勳章

3^#

發表於 10-7-26 11:49 |只看該作者

設施：映灣同藍天最多
方便：東堤
寧靜：第一海堤，第二東堤
四個屋苑最鍾意住東堤，買野搭mtr超方便，唔計以上２點，海堤座數少，唔會人來人往同住得都舒服。個人意見唔會揀映灣（因不太喜歡cat同狗），有時搭lift有狗味，我住１０座c室，主人房係正隔壁屋嘅toilet，d去水声沖涼声好勁好disturb，座數多人又多。但佢有間茶餐廳ok喎，我會特登去食。（以上個人意見，不喜勿？）

私人傳訊

積分: 82

4^#

發表於 10-7-26 15:04 |只看該作者

Thank you tanping, captainbaby. 不過個日聽個agent 講, 東堤好多有漏水, 真唔真呢?

私人傳訊

積分: 3890

5^#

發表於 10-7-26 15:27 |只看該作者

原帖由 阿飛太太 於 10-7-26 15:04 發表
Thank you tanping, captainbaby. 不過個日聽個agent 講, 東堤好多有漏水, 真唔真呢?

我都聽過有人話漏水,因為東堤樓齡舊, D渠始終會老化, 真係睇你好唔好彩啦, 東堤D樓, 我都睇過好多間, 之前都諗住搬過去, 因為方便MA. 可能我睇"伸" 個D都冇裝修啦, 覺得好"殘", 一定要洗成二十萬裝修, 換過晒D渠, 廚房同廁所, 所以最後都冇諗, 可能因為我鍾意新D既樓啦.

[ 本帖最後由 captainbaby 於 10-7-26 20:46 編輯 ]

私人傳訊

tanping

水晶宮

積分: 52087

畀面勳章

6^#

發表於 10-7-26 17:45 |只看該作者

我間屋又冇事喎，我個friend都係冇事，可能我地好彩。不過東堤樓齡係最舊, 但我２年前住呢度時，間屋一d都唔殘，其實好睇咩人住同有冇工人，上過星期我睇la　rossa都新啦，點之個toilet 勁殘

，都唔知佢點住嘅，我個friend剛賣了東堤２房而租返呢度３房，佢呢個新屋內‘loan‘一d　都唔舊，當然唔可以同映灣３，４期比啦。不過我都鍾意住新樓ga，住映灣時係貪佢全新，係幾正ga，只因其他因素唔鍾意。樓主得閒入黎feel下la。

[ 本帖最後由 tanping 於 10-7-26 17:56 編輯 ]

私人傳訊

maozit

積分: 5780

7^#

發表於 10-7-27 02:50 |只看該作者

我住海堤 (第一首業主, 住了超過7年, 勁愛它的海景及機場VIEW), 一定 vote for 海堤:

優點:
1. 永久無敵大海景 (A, B, G & H 單位), 及非常近海, 日日好似望住幅畫, 令人心擴神怡; 其他屋苑海景觀, 比自己低密度樓及大型會所阻住不少海景, 最重要是屋苑前有大地皮, 將有不少其他屋苑興建, 海景一定大打折扣;

2. 內園景也不差 (C, D, E & F 單位), 有山有水, 又見到 CABLE CAR, 黃昏景靚到簡直殺死人...;

3. 單位"四"正, 房門不對正廁所或廚房, 廁所門又不對正廚房門, 不是鑽石廳, 房走廊又不是九曲十三彎;

4. 管理費全區最平 (好似 $1.3X@, sorry, forget tim), 這是業委今年 fight 出來的成果; Carpark $2,000/mth.

缺點:
1. 屋苑只有4座, 全區最細, 故會所細, 冇室內泳池等;

2. 樓齡超過7年, 其他屋苑有較新的低密度及HOUSE選擇.

現在本區樓價勁升, 搞到我哋有點心動, 但...真的捨不得現在舒適的單位、景觀、全區環境規劃及社區設施 (圖書館27/7開啦, 好近海堤及藍天海岸/影岸紅). 真的受不了其他地區的樓望樓, 人叮人.... 不過一到了假日, CITYGATE (商場)好多自由行 (本地+內地人), 有點受不了....

以上個人意見, 要看你自己PREFER 甚麼, 現場睇樓最實際.

[ 本帖最後由 maozit 於 10-7-28 14:46 編輯 ]

私人傳訊

積分: 82

8^#

發表於 10-7-27 10:06 |只看該作者

海堤同東堤我都未睇, 映灣同藍天好似映灣好d, 因為我係藍天打開隻窗,都幾嘈,唔知夜晚會唔會好d.
藍天前面個幾座好似好貴

私人傳訊

happymama_jkc

積分: 4651

9^#

發表於 10-7-27 11:17 |只看該作者

原帖由 阿飛太太 於 10-7-27 10:06 AM 發表
海堤同東堤我都未睇, 映灣同藍天好似映灣好d, 因為我係藍天打開隻窗,都幾嘈,唔知夜晚會唔會好d.
藍天前面個幾座好似好貴

我會鐘意映灣多 d ...
藍天都好..但比我選擇我都會住返係映灣 ..
因為朝早同埋夜晚都會有專巴返入去映灣園, d 一點其他屋苑無, 有時去得夜都可以直接坐車入返去.. haha
我女女係出面香港區讀書, 都係坐個d專巴出去, 女女就係車度可以瞓多一陣 ..

私人傳訊

積分: 3890

10^#

發表於 10-7-27 13:17 |只看該作者

係呀! 映灣有專巴出TST同中環

景觀方面: 事實上, 映灣屋苑前有大地皮, 將有不少其他屋苑興建, 所以映灣既A/B單位既海景有機會被遮擋晒. 而H/G單位向既係海堤個邊既海, 所以唔會受影響. 但係H單位既廳右邊個海境可能都會被遮擋. 無論藍天既A單位, 海堤既G/H單位, 映灣既A/B單位都好, 總之個VIEW對住個塊地既海境, 都有機會被遮擋啦. 映灣, 藍天/影岸紅既山境單位都唔錯架, 有永久山境.

映灣(除咗一期底層之外)同影岸紅既好處都係有露台, 可以曬衫.

至於圖書館方面, 其實由海堤1, 2座行過去同由映灣11-16座行過去既路程係差唔多.

[ 本帖最後由 captainbaby 於 10-7-27 13:27 編輯 ]

私人傳訊

tanping

水晶宮

積分: 52087

畀面勳章

11^#

發表於 10-7-27 18:57 |只看該作者

我都鍾意海堤，之前住向海大單边，真係好正，尤其間房個window好大，好舒服。真係各有各好。但映灣同藍天向山嘅單位會有車声，晚上車声更明顯，除非関window就ok。係呢，樓主你有冇睇水藍天岸？我有２個friend由映灣搬左去住，向內園，佢地話好清靜好舒服，不防睇多d喎。

[ 本帖最後由 tanping 於 10-7-27 19:06 編輯 ]

私人傳訊

積分: 82

12^#

發表於 10-7-28 10:41 |只看該作者

水藍天岸係咪藍天前面個幾座?我地剩係睇左映灣同藍天. 個agent 會幫我地再約, 希望可以一次過睇多幾間啦, 唔洗走黎走去.

原帖由 tanping 於 10-7-27 18:57 發表
我都鍾意海堤，之前住向海大單边，真係好正，尤其間房個window好大，好舒服。真係各有各好。但映灣同藍天向山嘅單位會有車声，晚上車声更明顯，除非関window就ok。係呢，樓主你有冇睇水藍天岸？我有２個friend由映灣搬左去住，向內園，佢地 ...

私人傳訊

積分: 3890

13^#

發表於 10-7-28 12:36 |只看該作者

係呀, 水藍天岸係藍天前面個幾座, 之前去睇過, 向內園個D單位全部都樓對樓, 如果係東涌用咁既價錢買D樓對樓, 不如買返出市區好過. 我反而鍾意水藍天岸向海既單位, 一望無際.

私人傳訊

積分: 5774

14^#

發表於 10-7-28 14:33 |只看該作者

HI, 你地好呀, 想問吓如果係東涌住小朋友讀書情況點架? 因為我老公都幾LIKE, 我而家有左BB 下年年頭就生, 間屋得兩房所以想搵3房搬,方便請工人... 其實我年頭去過睇映灣幾個盤, 當時Agent係左刮加刮先搵到比我地睇, 話全部只放售唔放租, 跟住印象中帶左我地去睇12xx呎 & 9xx呎 d 盤, 我老公最LIKE 12XX果隻啦, 又夠大又多間雜物房, kitchen L型海景的確幾吸引, 好似開價租$13,000-$14,000...
不過我地自己層樓賣極都賣唔出, 又驚頂唔到兩邊...所以最後都放棄了...
但而家多左BB就想環境空間都大D, 所以而家留意定D租盤先, 其次係因為我有養隻狗仔, 以我所知只有映灣先可以養, 其實我都想睇藍天果D, 不過驚養狗問題..
所以我想問吓你地住開既呢..
1. BB 幼稚園 & 小學都係東涌讀嗎? 有無好學校呢?
2. 除左映灣其他我可唔可以偷偷養狗?

Thanks

私人傳訊

積分: 3890

15^#

發表於 10-7-28 19:16 |只看該作者

原帖由 momotam168 於 10-7-28 14:33 發表
HI, 你地好呀, 想問吓如果係東涌住小朋友讀書情況點架? 因為我老公都幾LIKE, 我而家有左BB 下年年頭就生, 間屋得兩房所以想搵3房搬,方便請工人... 其實我年頭去過睇映灣幾個盤, 當時Agent係左刮加刮先搵到比我地睇, ...

我都煩緊學校依個問題, 東涌有幾間本地/國際幼稚園都OK, 小學我就唔會諗東涌D學校, 我會幫女女報出面D學校, 個問題就係如果係東涌讀幼稚園, 小學好難考返出面D名校, 所以我都唔知好唔好同女女報出面D幼稚園好. 映灣好在有專巴出中環, 就算係港島區返幼稚園都OK GE.

偷偷養狗我就唔敢啦, 俾人投訴就麻煩. 我之前住個度又係唔俾養狗, 結果俾人投訴, 所以送咗隻狗俾人, 依家諗返起都有D後悔.

如果係租, 映灣三/四期12XX果隻依家租都去到$15XXX-$16XXX啦.

[ 本帖最後由 captainbaby 於 10-7-28 19:26 編輯 ]

私人傳訊

積分: 5774

16^#

發表於 10-7-29 00:01 |只看該作者

原帖由 captainbaby 於 10-7-28 19:16 發表

我都煩緊學校依個問題, 東涌有幾間本地/國際幼稚園都OK, 小學我就唔會諗東涌D學校, 我會幫女女報出面D學校, 個問題就係如果係東涌讀幼稚園, 小學好難考返出面D名校, 所以我都唔知好唔好同女女報出面D幼稚園好. 映 ...

係啦, 我就係一諗到呢個問題就有D 猶豫... 都唔知點好

私人傳訊

積分: 3890

17^#

發表於 10-7-29 13:13 |只看該作者

原帖由 momotam168 於 10-7-29 00:01 發表

係啦, 我就係一諗到呢個問題就有D 猶豫... 都唔知點好

其實租樓有個好處, 合約完就可以搬, 你住住下覺得唔好先再搬都未遲. 除咗學校, 東涌係好適合小朋友成長既地方, 空間大, 環境好, 多公園同Playroom. 我住到都唔捨得搬, 如果我真係要搬出東涌, 主要都係為女女既學校而搬.

私人傳訊

積分: 5774

18^#

發表於 10-7-29 13:47 |只看該作者

原帖由 captainbaby 於 10-7-29 13:13 發表

其實租樓有個好處, 合約完就可以搬, 你住住下覺得唔好先再搬都未遲. 除咗學校, 東涌係好適合小朋友成長既地方, 空間大, 環境好, 多公園同Playroom. 我住到都唔捨得搬, 如果我真係要搬出東涌, 主要都係為女女既學校 ...

咁會唔會係因為你隻狗吠得太勁? 我而家住緊既屋苑都唔比養架, 不過我見D人都係照帶隻狗出出入入, 我隻狗都算乖唔係點吠, 有次試過管理處打電話比我話我隻狗隔離屋投訴吠左個幾鍾, 係咪無水比佢飲喎!!!

係呀, 我就係覺得個環境設施唔錯, 如果有工人都可以叫佢帶BB去留下會所玩同週圍既公園 ,出面D樓而家貴到喊呀, 仲要環境空間鬼死咁迫, 所以我老公睇完映灣後對果度幾好感覺, 因為佢比較麻煩, 要求多多, 我提議過好多地方佢都唔得...唯獨係東涌佢話可以考慮, 不過話學校問題有D麻煩, 可能要到差不多讀小學再搬走咯....
到時住慣D咁好環境既地方, 搬去邊至睇得上眼呢??
咁你係租緊定買左架?

私人傳訊

積分: 3890

19^#

發表於 10-7-29 15:54 |只看該作者

原帖由 momotam168 於 10-7-29 13:47 發表

咁會唔會係因為你隻狗吠得太勁? 我而家住緊既屋苑都唔比養架, 不過我見D人都係照帶隻狗出出入入, 我隻狗都算乖唔係點吠, 有次試過管理處打電話比我話我隻狗隔離屋投訴吠左個幾鍾, 係咪無水比佢飲喎!!!

係呀, 我就 ...

我之前隻狗係一有人行過門口就吠啦. 其實都好睇隔離鄰居點睇, 佢地唔鍾意狗, 咩都可以搵出黎投訴架啦. 就算映灣話俾養狗, 唔知多過幾多戶投訴都唔俾養架.

如果有工人, 可以接送返學同放學, 你更加唔洗擔心學校啦, 可以考出面D學校都OK. 搭專巴由映灣去中環都係半個鍾, 出旺角都係45分鍾. 有MTR/巴士去邊都方便, 係唯一車費貴D. 環境設施, 東涌真係一流, 依家有埋新開既圖書館, 簡直正. 市區環境空間細, 人又多, 空氣又唔好, 同東涌冇得比. 我老公都係住完東涌D咁好環境既地方, 唔肯搬返出市區啦, 但係為咗女女學校, 都有可能搬, 都時先算啦.

我係買架, 到時如果真係要搬返出市區, 可能依到租俾人, 我再租市區D樓啦. 好多機組人員, 唔怕冇人租. 依到收租回報幾好架, 收萬幾蚊租. 總之一諗起學校就煩啦.

[ 本帖最後由 captainbaby 於 10-7-29 16:30 編輯 ]

私人傳訊