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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教賣大陸樓程序 (中山新樓)

自由講場今日: 790|主題: 1303945

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請教賣大陸樓程序 (中山新樓)

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積分: 7071

1^#

發表於 23-4-24 11:46 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請教大家
疫情前買左中山新樓, 果陣仲係樓花, 當時買入約港幣200零萬
因為疫情關係, 拖到岩岩先收樓及取得房產證(紅本)
層樓冇住過 (帶基本裝修)
位於火炬開發區
大約1000尺，4房2廁
有會所, 有小區發展配套
唔知道宜家樓價跌幾多?
還是可以原價售出?
放盤一定要上中山嗎? 我又唔想專登返去

邊間地產有信譽? 信得過?
賣樓流程複雜嗎? 成個流程手續洗唔洗半年?
感謝大家

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積分: 1527

2^#

發表於 23-4-24 12:49 |只看該作者

諗你都係唔好諗咁多
退休移民去中山件好

我個姨丈阿姨係最早批人去大陸買樓
佢哋果時賣咗旺角女人街間蚊型樓
去買唔知big貴定雅居啲大house
好似10幾廿萬咋
點知早10年8年前到啦
姨丈退休想移民去住
阿姨死到唔肯去住

足足幾年都賣唔返出去
見佢哋煩到震
最後唔知托乜人事關係
先蝕住甩到手

所以去自己住係最好嘅方案

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積分: 834

3^#

發表於 23-4-24 12:53 |只看該作者

回覆樓主:

我媽都响火炬區買了新樓！
其實為何你唔等到下年深中通道通車先放盤！？

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2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章 2021可愛聖誕B勳章牛年勳章 2018復活節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章畀面勳章 BK Milk勳章開心吸收勳章

4^#

發表於 23-4-24 12:55 |只看該作者

中山新樓1000尺成200萬，覺得其實當年你都買貴左，而家一手都大把選擇，邊使買二手？除非平過一手好多。中山樓預閒錢買黎退休自住多。

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積分: 8324

5^#

發表於 23-4-24 12:59 |只看該作者

回覆樓主:

上年大陸地產咁多爆雷事件，買樓花都收到樓，真心恭喜你。
賣買大陸樓我都唔識，入來學嘢

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積分: 11731

wyeth冷知識勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

6^#

發表於 23-4-24 13:34 |只看該作者

紅本到手未夠5年買賣需付一筆稅，更加難賣

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積分: 8324

7^#

發表於 23-4-24 13:51 |只看該作者

小肥§澄發表於 23-4-24 13:34
紅本到手未夠5年買賣需付一筆稅，更加難賣

稅係賣家定買家俾？

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積分: 96406

2024勳章 2023年兔年勳章笑得好勳章最關心BB問題熱投勳章 hashtag影視迷勳章大廚勳章炎夏勳章畀面勳章 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章親子王國15週年勳章

8^#

發表於 23-4-24 13:56 |只看該作者

小肥§澄發表於 23-4-24 13:34
紅本到手未夠5年買賣需付一筆稅，更加難賣

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積分: 10336

9^#

發表於 23-4-24 14:01 |只看該作者

中山是不錯

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積分: 339

10^#

發表於 23-4-24 14:02 |只看該作者

新樓都好多選擇，唔會有人買2手市場

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積分: 189415

醒目開學勳章大廚勳章

11^#

發表於 23-4-24 14:03 |只看該作者

yuyueng 發表於 23-4-24 12:55
中山新樓1000尺成200萬，覺得其實當年你都買貴左，而家一手都大把選擇，邊使買二手？除非平過一手好多。中 ...

現在國內二手樓市場有價冇市、因為如果買二手樓、做不到按揭、要一筆過付清～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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積分: 38964

12^#

發表於 23-4-24 14:08 |只看該作者

樓價肯定下調了一大截

而家中山好多新樓推出, 樓主都係留番做渡假屋好D

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積分: 189415

醒目開學勳章大廚勳章

13^#

發表於 23-4-24 14:08 |只看該作者

回覆樓主:

如果我係你、會用三\四天時間、自己上去親自了解～

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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積分: 28282

2024年龍年勳章

14^#

發表於 23-4-24 14:12 |只看該作者

hand_hand 發表於 23-4-24 11:46
請教大家
疫情前買左中山新樓, 果陣仲係樓花, 當時買入約港幣200零萬
因為疫情關係, 拖到岩岩先收樓及取得 ...

你買得中山樓, 你上面應該有親友~

你問下當地人應該準確啲~

中山2萬一平方好似貴咗少少~

火炬開發區我唔係好識~

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積分: 7071

15^#

發表於 23-4-24 14:16 |只看該作者

小肥§澄發表於 23-4-24 13:34
紅本到手未夠5年買賣需付一筆稅，更加難賣

呢樣真係唔知

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積分: 7071

16^#

發表於 23-4-24 14:17 |只看該作者

珠氏家庭發表於 23-4-24 14:12
你買得中山樓, 你上面應該有親友~

你問下當地人應該準確啲~

算係大集團既屋苑, 品質都有保證

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積分: 7071

17^#

發表於 23-4-24 14:18 |只看該作者

edhepp 發表於 23-4-24 14:08
樓價肯定下調了一大截

而家中山好多新樓推出, 樓主都係留番做渡假屋好D ...

本身都係諗住投資或退休或渡假
但距離退休係有排
渡假又唔會返去
所以想賣左佢

點評

發表於 23-4-24 15:35

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積分: 107085

2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

18^#

發表於 23-4-24 14:19 |只看該作者

hand_hand 發表於 23-4-24 11:46
請教大家
疫情前買左中山新樓, 果陣仲係樓花, 當時買入約港幣200零萬
因為疫情關係, 拖到岩岩先收樓及取得 ...

自己上去,睇下什麼情況先,同時到當地地產了解一下

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積分: 7071

19^#

發表於 23-4-24 14:20 |只看該作者

loveistrue 發表於 23-4-24 12:53
我媽都响火炬區買了新樓！
其實為何你唔等到下年深中通道通車先放盤！？
...

唯有再等, 或者要過5年先放盤

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積分: 28282

2024年龍年勳章

20^#

發表於 23-4-24 14:39 |只看該作者

hand_hand 發表於 23-4-24 14:17
算係大集團既屋苑, 品質都有保證

火炬開發區我唔知喺邊~

我如果上中山, 多數去石岥, 有親友喺果邊~

唔係就去三鄉泉眼溫泉~

自己上去探下路~ 最好搵律師問問~

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