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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 首置上車盤如果只可回購俾政府？

自由講場今日: 300|主題: 1304556

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樓主: Denbee

123 4

積分: 51224

21^#

發表於 17-9-7 15:39 |只看該作者

回覆樓主:

贊成，但世襲俾後代可，不用賣，公屋可跟做法更加好

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girlbear

珊瑚宮

積分: 104280

2024年龍年勳章 2024勳章虎到金來勳章 HiPP勳章(1) 育兒性格勳章最關心BB問題熱投勳章開心吸收勳章

22^#

發表於 17-9-7 15:59 |只看該作者

合情合理

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sf013hk

子爵府

積分: 14808

23^#

發表於 17-9-7 16:14 |只看該作者

我只係想極都唔明呢個計劃同現在公屋有咩性質上分別：一個係續月俾租，呢個係一次過俾清晒。

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gm147

男爵府

積分: 9011

24^#

發表於 17-9-7 16:22 |只看該作者

JAlove 發表於 17-9-7 15:30
本帖最後由 JAlove 於 17-9-7 15:30 編輯

照你咁講，政府應該加多一個規定，就係過咗一個收入限額，就要強制賣返比政府

如果唔係搞到好似現在有啲人，住一世，真正有需要嘅人又冇屋住

如果 d 樓係租比你既, 咁既規定正常, 賣就好奇怪了
如果買入價係 $100 萬, 市價 $200 萬, 十年後市價 $500 萬, 但你賣都係 $100 萬, 咁即係叫人唔好賣, 變相迫人住一世

如果樓價跌, 你都賣到 $100 萬, 就更加係政府送錢比佢地

公屋之所以等咁耐, 其中一個原因係斷左換樓鏈, 依方面原本居屋都係做緊依樣野, 只係依家公屋居屋差距都太大了...

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graceyung

伯爵府

積分: 16892

25^#

發表於 17-9-7 16:25 |只看該作者

goo_littlebb 發表於 17-9-7 15:12
同意, 將公屋咁做, 已經解決好多問題:只供應俾香港永久居民
可租, 可一筆過俾錢, 要賣就賣返俾政府唔可以入 ...

咪係，公屋同居屋根本就係房屋福利，唔明啲人點解可以圖利。尤其是住完公屋，又有得優先綠表買居屋，賺完再賺！!!

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mongng

伯爵府

積分: 19004

2024年龍年勳章

26^#

發表於 17-9-7 18:15 |只看該作者

gm147 發表於 17-9-7 16:22
如果 d 樓係租比你既, 咁既規定正常, 賣就好奇怪了
如果買入價係 $100 萬, 市價 $200 萬, 十年後市價 $500 ...

因為宜家年青人難上車，政府係平價幫你上車，如果要換私樓，應該係努力儲錢搬走，而唔係用賣左政府樓攞個profit去換樓。

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馬騮狗

男爵府

積分: 8083

27^#

發表於 17-9-7 18:29 |只看該作者

adaho123456 發表於 17-9-7 14:10
絕對合理，而且應該只可以用賣出價回收，可以杜絕炒家。

認同

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TingTing

珍珠宮

積分: 45175

28^#

發表於 17-9-7 19:01 |只看該作者

唔可加通漲，要原價賣番比政府。因為已住過有折舊。而且，詐唔係圖利咪齋住lor. 覺得條件唔ＯＫ可以唔買。無人迫佢買。

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carrie_piglet

伯爵府

積分: 16796

BK Milk勳章

29^#

發表於 17-9-7 20:27 |只看該作者

回覆樓主:

我覺得可以幫到,而家租屋好貴,
有班人係個個月交好貴租, 供係供得起,
問題係唔夠首期, 起碼可以買左先, 當儲錢都好,第日賣返比政府起碼拎返一舊錢係自己嘅

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bububu126

大宅

積分: 3899

30^#

發表於 17-9-7 20:36 |只看該作者

回覆樓主

會呀

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怪獸青BB

珍珠宮

積分: 33856

31^#

發表於 17-9-7 20:47 |只看該作者

回覆樓主:

我鐘意政府樓啊，租又好，買又好，俾錢政府好過俾錢私人發展商

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flori

侯爵府

積分: 20838

32^#

發表於 17-9-7 21:19 |只看該作者

graceyung 發表於 17-9-7 16:25
咪係，公屋同居屋根本就係房屋福利，唔明啲人點解可以圖利。尤其是住完公屋，又有得優先綠表買居屋，賺完 ...

政府願意俾公屋住戶用綠表買居屋，係一物換一物，買咗居屋就攞返間公屋出黎，俾有需要的人上樓，做到貨如輪轉的效果，以居屋得來的錢再起公屋。

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siuyay830

大宅

積分: 2085

33^#

發表於 17-9-7 21:21 |只看該作者

gm147 發表於 17-9-7 14:57
講真, 如果只可以原價或通漲加幅, 咁買左就唔使諗換樓, 要一世住喺度, 甚至唔買好過買

始終有唔少人會因家 ...

咁用居屋得啦，洗乜另外再開條隊？
我覺得原價係好，因為你租屋係無回頭的，唔會話租十年比返八成租你。
咁政府比你買，你換樓向上爬時比返本金你，即係你免費住，點解有問題？點解唔好？對真正有雖要安居嘅係天大喜訊，對炒賣者當然唔好

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vvevv

男爵府

積分: 9041

34^#

發表於 17-9-7 21:33 |只看該作者

Denbee 發表於 17-9-7 13:59
如果只可回購俾政府(售回價淨係只可加通脹因素)，你哋仲會唔會買？

如果原價賣番俾政府咪仲著數過租樓？

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heilylaw

大宅

積分: 2837

35^#

發表於 17-9-7 21:34 |只看該作者

回覆樓主:

其實公屋係公營房屋更加應該只可賣返比政府，現在炒到公屋都天價。變相公屋都變炒賣工具。

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gm147

男爵府

積分: 9011

36^#

發表於 17-9-7 23:11 |只看該作者

siuyay830 發表於 17-9-7 21:21
咁用居屋得啦，洗乜另外再開條隊？
我覺得原價係好，因為你租屋係無回頭的，唔會話租十年比返八成租你。
...

因為居屋價都離地，所黃遠輝都話支持市價一半或更低。

政府唔會包你有錢賺，如果樓價跌但賣出價等同買入價，咁個個都賣啦，唔可以為比多啲人入閘而忽略之後既問題。

而且冇乜人買果陣係 full pay，正常都要做按揭，要成本，仲有啲人十幾廿年後換樓好正常，可以係佢地賺多左可以係家庭成員出身社會，要保持換樓鏈不停啟動係一大問題，樓價過高公屋排長龍其中一個原因就係換樓鏈不能暢通，要人住一世反而不利長遠發展。

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el522

大宅

積分: 2366

37^#

發表於 17-9-7 23:55 |只看該作者

gm147 發表於 17-9-7 23:11
因為居屋價都離地，所黃遠輝都話支持市價一半或更低。

政府唔會包你有錢賺，如果樓價跌但賣出價等同買入 ...

如果買入價係 $100 萬, 市價 $200 萬, 十年後市價 $500 萬, 但你賣都係 $100 萬, 咁即係叫人唔好賣, 變相迫人住一世

但你那時無能力買市價 200 萬樓 , 只能租 , 怎會有十年後 $500 萬樓問題 ?

如果買入價係 $100 萬, 市價 $200 萬, 十年後市價 $50 萬, 但你賣都係 $100 萬, 咁個個都賣啦

咁你可以轉番出私人市場 , 政府收回屋, 再照當時市價50% = 25萬幫助有需要家庭 .

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gm147

男爵府

積分: 9011

38^#

發表於 17-9-8 00:04 |只看該作者

el522 發表於 17-9-7 23:55
如果買入價係 $100 萬, 市價 $200 萬, 十年後市價 $500 萬, 但你賣都係 $100 萬, 咁即係叫人唔好賣, 變相迫 ...

樓價升，人賺錢能力唔會升? 家庭狀況唔會變? 樓價升，你賺，樓價跌，你又賺?

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brindlewin

珍珠宮

積分: 38404

39^#

發表於 17-9-8 00:17 |只看該作者

gm147 發表於 17-9-7 23:11
因為居屋價都離地，所黃遠輝都話支持市價一半或更低。

政府唔會包你有錢賺，如果樓價跌但賣出價等同買入 ...

點解啲人賴係公屋一世，之唔係依家制度方使佔便宜養懶人。
所以限期限收入資産，工作年紀拿綜援必須做滿每月定額社會服務先可領取，到時情況必有改觀。
凡受公餉資助，資助部分就是公共投資，你用3成價買個單位，仲有低首期呢？呢啲唔係得益？賣賺500萬。咪俾返7成350萬公餉先，再還返利息差額。原則係公餉唔應該變成成為個人投資本金，一仙+息+利都應該回庫房。

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