自由講場

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伯爵府

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61#
發表於 20-4-28 22:13 |只看該作者
fafakaikai 發表於 20-4-28 21:16
本帖最後由 fafakaikai 於 20-4-28 21:21 編輯

如果照成交後追究

維修完,你去邊度揾佢?

收2成算


大宅

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62#
發表於 20-4-28 22:14 |只看該作者
比我就叫律師即出信對方, 話叫對方比晒, 如果唔係踢佢契

出封信唔洗2個鐘
咪大下對方,睇下咩反應先再決定

除非你律師咁都唔肯,就真係xyz 了
出封信好簡單同無咩所謂,只係將個波拋返比對方先


複式洋房

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63#
發表於 20-4-28 22:15 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 20-4-28 22:07
本帖最後由 Jasmine-4711 於 20-4-28 22:08 編輯

我不是律師,但住的屋苑大維修過,據管理處講,業户收到 ...

律師一再強調業權無問題
不足以形成踢契

大維修一般係有維修令 經業主立案法團通過先至會搵估價師估價才會招標...

是不是沒有希望了?


公爵府

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64#
發表於 20-4-28 22:22 |只看該作者
fafakaikai 發表於 20-4-28 22:15
律師一再強調業權無問題
不足以形成踢契

本帖最後由 Ol0314 於 20-4-28 22:23 編輯

你search 下頭先個案例先
如有重大財政負擔而無講出黎
都可能成交唔到
不過我覺得律師樓的責任大大啲
佢應該未成交前check 好
你再同律師傾下 同佢講
作為你的代表律師 佢應該check 清楚先過大訂


公爵府

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65#
發表於 20-4-28 22:29 |只看該作者
fafakaikai 發表於 20-4-28 22:15
律師一再強調業權無問題
不足以形成踢契

本帖最後由 Ol0314 於 20-4-28 22:30 編輯

你再睇下呢個會更清晰


http://www.hk-lawyer.org/node/12923

賣方若知悉其物業可能存在須分擔費用的重大責任,他需要向買方披露相關情況:Chi Kit, at p. 285D–H。終審法院常任法官包致金及非常任法官梅師賢在該案裁定,「買者自慎」(caveat emptor)原則在該等情況下並不適用,因為「倘若導致買方須面對蒙受嚴重傷害的風險,而該風險是完全在賣方所知悉或有能力知悉的範圍內,則不應適用該[買者自慎]原則。」


複式洋房

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66#
發表於 20-4-28 22:31 |只看該作者
Ol0314 發表於 20-4-28 22:22
本帖最後由 Ol0314 於 20-4-28 22:23 編輯

你search 下頭先個案例先

佢係臨成交前
問管理公司先發現~


複式洋房

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67#
發表於 20-4-28 22:33 |只看該作者
dimdimfafa 發表於 20-4-26 18:25
咁係你搵左個唔夠經驗既律師,我都試過,但情況係我個律師主動同我講消防維修哩件事,重免費出埋律師信去 ...

想問番 對方係咁好順攤好快答應俾錢解決?


公爵府

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68#
發表於 20-4-28 22:34 |只看該作者
天之驕子 發表於 20-4-28 22:04
Agent 多數介紹有著數既律師
而且最平果2,3個多數都好流
因為平,所以多人搵,所以忙,就求其

我都係咁做
一個好的律師 係好重要


公爵府

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69#
發表於 20-4-28 22:36 |只看該作者
fafakaikai 發表於 20-4-28 22:31
佢係臨成交前
問管理公司先發現~

根據律師會所講
唔一定踢得成 但亦唔係完全無得踢
但最起碼 要傾 唔係迫你聽日要成交

律師理論上比大訂前已經要問清楚
我賣樓 轉按 比收大訂已經要比管理費單比律師跟
佢太遲啦 而家谷你成交


公爵府

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70#
發表於 20-4-28 22:37 |只看該作者
天之驕子 發表於 20-4-28 22:14
比我就叫律師即出信對方, 話叫對方比晒, 如果唔係踢佢契

出封信唔洗2個鐘

咪係囉 踢唔踢得成其次
起碼比時間傾呀


公爵府

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71#
發表於 20-4-28 22:39 |只看該作者
fafakaikai 發表於 20-4-28 21:14
賣方唔接受扣尾數到律師樓!佢起初仲講到明一蚊都唔俾!
係我律師再出信
佢先願意出2成維修費 加我要 唔 ...

神仙過後無艇搭
緊係扣尾數啦


子爵府

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72#
發表於 20-4-28 22:39 |只看該作者
我覺得你間律師樓好有問題,有咩可能成交日前幾日先收到通知!!


大宅

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73#
發表於 20-4-28 22:45 |只看該作者
fafakaikai 發表於 20-4-28 22:33
想問番 對方係咁好順攤好快答應俾錢解決?

本帖最後由 dimdimfafa 於 20-4-28 22:46 編輯

正常都唔會順攤啦,所以未話你搵個律師有問題囉。我個律師係通知我之前已經出左信限佢時回覆否則一切延誤損失會向佢追討,當時對方業主嬲到搵aa出氣。

前業主又搵埋d 地產代理介紹既律師(有回佣俾aa低價者得果種律師),對方律師一直懶懶閒,拖得就拖,結果前業主心急主動和解,誰大誰惡誰正確。

睇你文字就知你方律師處於下風,可以答得出因為管理公司遲覆而搞成咁,痴線,唔識出信追既,俾錢搵樓契律師就係買服務唔洗煩到業主,要業主擔驚受怕重夠膽搵藉口話管理處慢,人地惡,可唔可以開命邊個律師呀?免下家受害


複式洋房

積分: 201


74#
發表於 20-4-28 22:50 |只看該作者
Ol0314 發表於 20-4-28 22:36
根據律師會所講
唔一定踢得成 但亦唔係完全無得踢
但最起碼 要傾 唔係迫你聽日要成交

如果踢唔成
我係咪會被殺訂?


男爵府

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75#
發表於 20-4-28 22:52 |只看該作者

回覆樓主:

樓主你而家點呀,好緊張
真係凳你慘,本身買樓係開心事,而家搞到咁煩


複式洋房

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76#
發表於 20-4-28 22:55 |只看該作者
Ol0314 發表於 20-4-28 22:39
神仙過後無艇搭
緊係扣尾數啦

對方死都唔肯扣尾數 只話 2成加唔可以再追究


複式洋房

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77#
發表於 20-4-28 23:09 |只看該作者
龍貓車 發表於 20-4-28 22:52
樓主你而家點呀,好緊張
真係凳你慘,本身買樓係開心事,而家搞到咁煩
...

我好灰心呀
買樓本來開心
仲係我同老公組織自己新天地,本來勁開心,點知晴天霹靂....


求救 有無律師大人路經救我~~~~


公爵府

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78#
發表於 20-4-28 23:15 |只看該作者
fafakaikai 發表於 20-4-28 22:50
如果踢唔成
我係咪會被殺訂?

如果成交日成交唔到應該會
所以最重要係改成交日期


公爵府

積分: 27022


79#
發表於 20-4-28 23:15 |只看該作者
fafakaikai 發表於 20-4-28 23:09
我好灰心呀
買樓本來開心
仲係我同老公組織自己新天地,本來勁開心,點知晴天霹靂....

你打去葉x 鄧問啦 佢24小時呀


複式洋房

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80#
發表於 20-4-28 23:17 |只看該作者
Ol0314 發表於 20-4-28 23:15
你打去葉x 鄧問啦 佢24小時呀

打左無人接~~~~
狂打無人接

救命呀


好想知點樣先可以延遲成交,對家一定唔肯架啦!有無咩法律手段?

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