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公爵府

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2024年龍年勳章


61#
發表於 23-4-25 08:18 |只看該作者
beebee67890 發表於 23-4-25 07:35
中山如果喺東區,港口,火炬開發區呢幾個區係最貴的,東區賣緊2萬幾一平米,所以佢嗰度屬於火炬區差不多, ...


中山我大多數只去石岐, 因為果邊有親友~

反而去珠海多, 試過先去珠海過1晚, 再叫滴滴去三鄉泉眼溫泉住2晚~
之後又返珠海過1晚, 第二朝經橫琴過氹仔, 食埋夜晚個葡餐就返珠海~
珠海過多晚, 第二日中午就返香港~

依家經大橋過珠海好方便,
太子準時開車, 85分鐘已經過埋珠海關(疫情前)
車費$200來回, 通關後見仲平咗$180來回~


點評

beebee67890    發表於 23-4-25 08:46


男爵府

積分: 5821


62#
發表於 23-4-25 08:31 |只看該作者

回覆樓主:

200萬又貴咗啲

剛剛上咗中山兩天團
我發覺真係唔錯
遲啲好似有高速定橋
大半個鐘深圳到中山
我都想買番間


男爵府

積分: 9622


63#
發表於 23-4-25 08:48 |只看該作者
stagea 發表於 23-4-25 08:14
東區唔同,旺好多,樓主既火炬區發展好有潛力。
我兩層都喺東區,出租都好快,始終嗰邊商業區,多外來人要租屋

點評

stagea    發表於 23-4-25 10:29


男爵府

積分: 7071


64#
發表於 23-4-25 09:03 |只看該作者
stagea 發表於 23-4-25 08:14
東區唔同,旺好多,樓主既火炬區發展好有潛力。

當初係諗住投資 / 退休住, 但遇到疫情
其實我到宜家都仍然覺得未來大灣區發展一定會唔錯
大灣區係一個重點針對項目, 未來中山發展一定唔會差得去邊
但我有排都未退休, 我又唔會返去渡假, 空置層樓又好無謂, 所以想賣左佢


大宅

積分: 2682


65#
發表於 23-4-25 09:26 |只看該作者
hand_hand 發表於 23-4-25 09:03
當初係諗住投資 / 退休住, 但遇到疫情
其實我到宜家都仍然覺得未來大灣區發展一定會唔錯
大灣區 ...

願意用二百幾萬喺中山買樓,相信你都係有實力之人,唔係等錢週轉就擺幾年先放啦,因為你而家放肯定折讓幅度好大


大宅

積分: 2682


66#
發表於 23-4-25 09:32 |只看該作者
elderberry 發表於 23-4-25 00:22
$1200包傢俬,住成千呎,真係好抵,咁租好過買了

喺內地嘅二三線城市,租係抵過買好多,19年社會運動嗰陣,因為我屋企附近成為戰場,所以我都喺惠州住咗一個月,嗰時月租都係千零蚊,但係我聽管家講,嗰間屋買返嚟要二百幾萬 ,諗起都開心,全海景,實用八百幾呎3房 。


侯爵府

積分: 23508


67#
發表於 23-4-25 10:12 |只看該作者
curry451 發表於 23-4-25 09:32
喺內地嘅二三線城市,租係抵過買好多,19年社會運動嗰陣,因為我屋企附近成為戰場,所以我都喺惠州住咗一 ...
上面一個月嘅租金,仲平過HK 一個月嘅管理費!


琥珀宮

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68#
發表於 23-4-25 10:12 |只看該作者
hand_hand 發表於 23-4-25 09:03
當初係諗住投資 / 退休住, 但遇到疫情
其實我到宜家都仍然覺得未來大灣區發展一定會唔錯
大灣區 ...

上面太多新樓, 好難放賣, 你買得東區, 其實都真係唔洗諗放賣, 一係諗放租, 旺區都OK既...
八掛下, 係咪博愛四路附近?


男爵府

積分: 7071


69#
發表於 23-4-25 10:16 |只看該作者
stagea 發表於 23-4-25 10:12
上面太多新樓, 好難放賣, 你買得東區, 其實都真係唔洗諗放賣, 一係諗放租, 旺區都OK既...
八掛下, 係咪博 ...

我唔知邊度係東區??
我係買火炬區
我宜家諗住出租
請問出租要親自上去嗎?


男爵府

積分: 7071


70#
發表於 23-4-25 10:17 |只看該作者
curry451 發表於 23-4-25 09:26
願意用二百幾萬喺中山買樓,相信你都係有實力之人,唔係等錢週轉就擺幾年先放啦,因為你而家放肯定折讓幅 ...

唔買都買左, 咁唯有出租, 遲D先考慮收返黎自住渡假之用


琥珀宮

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71#
發表於 23-4-25 10:34 |只看該作者
hand_hand 發表於 23-4-25 10:16
我唔知邊度係東區??
我係買火炬區
我宜家諗住出租

東區係近市中心位置, 火炬區係過左博愛七路後, 都近市中心, 車程都唔洗半小時! 出租去揾地產AA搞就得, 你擺低匙, 都可以微信溝通, 簽約, 佢地可以協助, 你唔洗再上去都得!


翡翠宮

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72#
發表於 23-4-25 10:47 |只看該作者
beebee67890 發表於 23-4-25 07:35
中山如果喺東區,港口,火炬開發區呢幾個區係最貴的,東區賣緊2萬幾一平米,所以佢嗰度屬於火炬區差不多, ...
2萬幾仲要最貴...
中山D 樓乜原來咁平
我睇果D起碼都5萬蚊1平米...


伯爵府

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2024年龍年勳章 畀面勳章


73#
發表於 23-4-25 11:25 |只看該作者
大力大力 發表於 23-4-24 14:03
現在國內二手樓市場有價冇市、因為如果買二手樓、做不到按揭、要一筆過付清~
...

為何買二手樓做不到按揭?


男爵府

積分: 7071


74#
發表於 23-4-25 11:30 |只看該作者
bb560 發表於 23-4-25 11:25
為何買二手樓做不到按揭?

真心唔明白, 咁樣邊有人買二手樓?


水晶宮

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75#
發表於 23-4-25 11:37 |只看該作者
ycmami 發表於 23-4-25 10:12
上面一個月嘅租金,仲平過HK 一個月嘅管理費!

管理費加埋差餉平極都2千起。




侯爵府

積分: 20672


76#
發表於 23-4-25 11:38 |只看該作者
hand_hand 發表於 23-4-25 09:03
當初係諗住投資 / 退休住, 但遇到疫情
其實我到宜家都仍然覺得未來大灣區發展一定會唔錯
大灣區 ...

但你買果陣都知有排未退休。
既然睇好,唔等錢使就繼續持有,等啱價再賣


伯爵府

積分: 17291


77#
發表於 23-4-25 11:42 |只看該作者
hand_hand 發表於 23-4-25 10:16
我唔知邊度係東區??
我係買火炬區
我宜家諗住出租
出租要包家私電器,依到都一,二萬無得走。如果打算出租出去幾年就回到本,如果租一兩年可能倒蝕埋


翡翠宮

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78#
發表於 23-4-25 11:43 |只看該作者
hand_hand 發表於 23-4-25 11:30
真心唔明白, 咁樣邊有人買二手樓?
搭高鐵經過有D鄉郊地方
唔少都係空既/爛既樓房,
鄉郊地區人口低, 樓房空置率高
萬一借款人唔還, 銀行都未必可以賣樓套現
唔承造按揭都理解


男爵府

積分: 9622


79#
發表於 23-4-25 18:21 |只看該作者
littlefunpig 發表於 23-4-25 10:47
2萬幾仲要最貴...
中山D 樓乜原來咁平
我睇果D起碼都5萬蚊1平米...
珠海?咁你有冇買到?


男爵府

積分: 5324


80#
發表於 23-4-25 18:33 |只看該作者
elderberry 發表於 23-4-24 23:52
72萬的新樓,衹租1200蚊?完全唔合理。放定期3厘,都收$1800息,樓衹會越來越舊,越唔值錢,咁買來做乜?
...

是囉,一年租金先至萬4蚊,72萬可以用來抵50年租金了。50年後,大陸得翻幾億人口,到時d樓真是送都冇人要。冇必要買大陸樓,困身,租好過。

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