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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 荃灣好唔好?

樓市動向今日: 0|主題: 74243

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荃灣好唔好? [複製鏈接]

12 3 4 5...7

sai_lam

大宅

積分: 3708

1^#

發表於 08-2-24 15:22 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我一向住開港島區,宜家想換樓,有d想買荃灣,有冇住係荃灣區既朋友比下意見?如果荃灣黎講,愉景新城,爵悅庭,樂悠居那個屋苑較好?或者大家有冇推介?

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mike媽

大宅

積分: 2664

2^#

發表於 08-2-24 22:12 |只看該作者

原文章由 sai_lam 於 08-2-24 15:22 發表
我一向住開港島區,宜家想換樓,有d想買荃灣,有冇住係荃灣區既朋友比下意見?如果荃灣黎講,愉景新城,爵悅庭,樂悠居那個屋苑較好?或者大家有冇推介?

我住左荃灣19年.我覺得荃灣幾好,3個屋苑我覺得愉景好少少(其實3個都唔係荃灣中心點)另外兩個比較新.但係工廠邊.愉景會離地鐵站近少少同有個唔太旺嘅商場.我覺得灣景廣場最好,價錢差唔多.代表荃灣歡迎你^^!!!!!

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mike媽

大宅

積分: 2664

3^#

發表於 08-2-24 22:17 |只看該作者

原文章由 sai_lam 於 08-2-24 15:22 發表
我一向住開港島區,宜家想換樓,有d想買荃灣,有冇住係荃灣區既朋友比下意見?如果荃灣黎講,愉景新城,爵悅庭,樂悠居那個屋苑較好?或者大家有冇推介?

麗城雖然比較舊.但實用好好多.848尺比我屋企932尺重好多.主人房有120尺.細房都有65尺.好好用.廳12尺乘20尺.多人傢庭比較啱.間間房都可以放4尺床加衣櫃.

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KimmyMammy

洋房

積分: 312

4^#

發表於 08-2-25 09:52 |只看該作者

可唔可以講下你住開港島邊區及乜樓先？因為港島的居住環境分別好大！而且D人成日話港島區D人斯文D，你又可能唔慣荃湾，仲有，你好似有小朋友，港島區的學校又與荃湾不同，所以好難給你提議。

先說明，我現居荃湾，已居超過十年，但將會搬去MOS因要就小朋友返學，其實都有D唔捨得

！尤其是昨晚去黄埔花園探朋友及食晚飯，間間都貴，除非行去红磡舊區，荃湾越来越多平靚正o野食！

講返屋苑選擇：

1.方便：绿楊，愉景；前者地铁上蓋，方便、管理好，屋苑闊落，實用〔87%實用率〕，有D似南丰新村，缺點舊、無三房套及無會所；愉景較新〔若10年樓〕，有會所，有三房套，缺點較迫，尤其是內園單位〔望山單位會較好〕，内園大但可走動地方不多，較近工廠大厦。

2. 2線舊屋苑主要有麗城和海濱，自成一各，各有特色，但由于大屋苑，座與座之間的質素差別很大，海濱有些會望墳場，麗城較山邊也差些，好難話那個較好，要親身去望一望，feel下。

3. 2線新屋苑：爵悅庭，樂悠居，名逸居，翠丰台，近工廠區，各有特色，當中以爵悅庭為最，因新鴻基樓，最大問題是不方便！

4.豪宅级：萬景峰，朗逸峰，宝雲匯，各有喜好，這些不是我負担得到，所以，no comment！

5.其他 1：荃景、荃湾中心、荃威，若不怕樓齡長〔30年〕，荃威最好，實用，係山頂：開楊及座與座之間好闊落。

6.其他 2：荃湾廣場、荃湾城市廣場、及湾景廣場，好處方便，但屋苑细，單位選擇不多。

原文章由 sai_lam 於 08-2-24 15:22 發表
我一向住開港島區,宜家想換樓,有d想買荃灣,有冇住係荃灣區既朋友比下意見?如果荃灣黎講,愉景新城,爵悅庭,樂悠居那個屋苑較好?或者大家有冇推介?

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愛女王

民房

積分: 68

5^#

發表於 08-2-25 12:59 |只看該作者

麗城真係唔錯同舒服既選擇..有得諗

原文章由 mike媽 於 08-2-24 22:17 發表

麗城雖然比較舊.但實用好好多.848尺比我屋企932尺重好多.主人房有120尺.細房都有65尺.好好用.廳12尺乘20尺.多人傢庭比較啱.間間房都可以放4尺床加衣櫃. ...

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sai_lam

大宅

積分: 3708

6^#

發表於 08-2-25 17:15 |只看該作者

其實我住緊南區既新樓,環境好好,交通都好方便,但係我想換三房,我住緊既屋苑三房要約580萬,買唔起

本來首選想買紅磡,但係新樓三房價錢同我個屋苑差唔多,我老公又覺得黃埔花園太舊,所以宜家考慮緊荃灣,因為比較平d

原文章由 KimmyMammy 於 08-2-25 09:52 發表
可唔可以講下你住開港島邊區及乜樓先？因為港島的居住環境分別好大！而且D人成日話港島區D人斯文D，你又可能唔慣荃湾，仲有，你好似有小朋友，港島區的學校又與荃湾不同，所以好難給你提議。

先說明，我現居荃湾，已居超過十年，但將會 ...

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sai_lam

大宅

積分: 3708

7^#

發表於 08-2-25 17:16 |只看該作者

請問'麗城'係乜?

原文章由 愛女王 於 08-2-25 12:59 發表
麗城真係唔錯同舒服既選擇..有得諗

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ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

8^#

發表於 08-2-25 17:20 |只看該作者

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sai_lam

大宅

積分: 3708

9^#

發表於 08-2-25 17:26 |只看該作者

請問北角有什麼盤介紹?我想要3房套廁,約800呎到
我覺得南區方便係因為好多地方都可一程車直達,好似去銅鑼灣15分鐘,去旺角30分鐘,算不錯了,始終未有地鐵嘛!

原文章由 ha8mo 於 08-2-25 17:20 發表
你想要的3房要幾大？

其實北角都有D不太舊既盤有3房

我相信住南區都話方便的人
住北角應該唔會覺麻煩的

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ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

10^#

發表於 08-2-25 17:49 |只看該作者

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KimmyMammy

洋房

積分: 312

11^#

發表於 08-2-26 09:48 |只看該作者

真係難以想像，由南區搬到荃湾只為三房！

若你老公嫌黃埔花園太舊,我諗大部荃湾樓都不適合你，你有沒有親身去過爵悅庭，樂悠居，名逸居和翠丰台？這些新樓你新係要親身去一去，感受下周圍環境才想！

其實黃埔花園都ok，保養好，D業主應在意環境，始终都是九龍區中價樓之主要屋苑！

原文章由 sai_lam 於 08-2-25 17:15 發表
其實我住緊南區既新樓,環境好好,交通都好方便,但係我想換三房,我住緊既屋苑三房要約580萬,買唔起本來首選想買紅磡,但係新樓三房價錢同我個屋苑差唔多,我老公又覺得黃埔花園太舊,所以宜家考慮緊荃灣,因為比較 ...

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愛女王

民房

積分: 68

12^#

發表於 08-2-26 12:33 |只看該作者

麗城花園係一個獨立及自成一角既屋苑,有百佳,惠康,街市,餐廳,酒樓,Seven,OK,銀行,Salon,體育館,小學,幼稚園...etc,麗城分三期建成,一期有三座,二期有九座,三期有七座,鄰近有韻濤居,蔚景花園,灣景花園,翠濤閣...交通方面有巴士出MTR Station,尖沙咀,小巴出MTR Station,旺角 and Jordan,銅鑼灣,官塘...仲有邨巴...可謂十分方便....

原文章由 sai_lam 於 08-2-25 17:16 發表
請問'麗城'係乜?

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honey4u4m

大宅

積分: 2848

13^#

發表於 08-2-26 13:43 |只看該作者

KimmyMammy,
thanks for your analysis & sharing. it's great and detailed information.
現在我正煩惱住屋的問題．因搬去荃灣住不夠一年大肚，有了亞囝．現在亞囝一譏，開始學行啦．地方又不夠．原先二人住，現在變了四人住（連工人）．實用呎數只有400幾．如果現在賣樓就loss some decoration fee. 想找三房荃灣的十多二十年的樓都可能要補錢．
我想搬近我亞媽，但她是旺角油床地區仲貴，c6話不可以了．真係不知怎麼辦？請教！　　　

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sai_lam

大宅

積分: 3708

14^#

發表於 08-2-26 15:13 |只看該作者

KimmyMammy
其實我都唔想搬,但係我地考慮遲d要多個小朋友,宜家住六百幾呎兩房,三個人都ok,但係再有小朋友就想佢地都有自己既房間,我廿幾年黎都住港島區:西環,柴灣&南區,唉...都唔知點,好多朋友都話我住緊呢到好好,空氣環境同人都好好,但係我老公只係鐘意新樓,又鐘意有會所,覺得可以比小朋友玩,所以港島區根本負擔不來,所以唯有考慮其他區

原文章由 KimmyMammy 於 08-2-26 09:48 發表
真係難以想像，由南區搬到荃湾只為三房！

若你老公嫌黃埔花園太舊,我諗大部荃湾樓都不適合你，你有沒有親身去過爵悅庭，樂悠居，名逸居和翠丰台？這些新樓你新係要親身去一去，感受下周圍環境才想！

其實黃埔花園都ok，保養好，D業主應 ...

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sai_lam

大宅

積分: 3708

15^#

發表於 08-2-26 15:15 |只看該作者

愛女王,
聽你咁講,麗城花園都幾好,請問大概幾多年樓齡,有冇會所,三房大約幾多錢?

原文章由 愛女王 於 08-2-26 12:33 發表
麗城花園係一個獨立及自成一角既屋苑,有百佳,惠康,街市,餐廳,酒樓,Seven,OK,銀行,Salon,體育館,小學,幼稚園...etc,麗城分三期建成,一期有三座,二期有九座,三期有七座,鄰近有韻濤居,蔚景花園,灣景花園,翠濤閣...交通 ...

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ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

16^#

發表於 08-2-26 15:25 |只看該作者

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sai_lam

大宅

積分: 3708

17^#

發表於 08-2-26 15:33 |只看該作者

ha8mo:
藍灣半島超朝濕,同埋都幾唔方便,所以唔會考慮了,thanks

原文章由 ha8mo 於 08-2-26 15:25 發表
既然較熟港島
連柴灣都住過
又不想要舊樓
不如藍灣半島

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lky3107

伯爵府

積分: 16881

18^#

發表於 08-2-26 16:26 |只看該作者

好詳細

原文章由 KimmyMammy 於 08-2-25 09:52 發表
可唔可以講下你住開港島邊區及乜樓先？因為港島的居住環境分別好大！而且D人成日話港島區D人斯文D，你又可能唔慣荃湾，仲有，你好似有小朋友，港島區的學校又與荃湾不同，所以好難給你提議。

先說明，我現居荃湾，已居超過十年，但將會 ...