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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 香港愛情故事 - 撻訂

自由講場今日: 187|主題: 1304372

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樓主: sasa@uk

18 19 202122

積分: 11270

401^#

發表於 20-12-20 13:33 |只看該作者

露比EE 發表於 20-12-20 12:28
劇中主角攞120萬做首期＋28萬做雜費，即約150萬現金，今次買樓失利，損失30萬（細訂）＋12萬（雙方佣金） ...

其實男女主角可以儲成差不多150萬都好勁下⋯⋯套劇有冇話佢地儲咗幾耐？開頭冇睇,只係睇咗最近幾集咋！

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ngwong2

翡翠宮

積分: 79055

402^#

發表於 20-12-20 13:33 |只看該作者

ching師奶發表於 20-12-20 13:33
其實男女主角可以儲成差不多150萬都好勁下⋯⋯套劇有冇話佢地儲咗幾耐？開頭冇睇,只係睇咗最近幾集咋！
...

冇講

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wannabe118

公爵府

積分: 26144

403^#

發表於 20-12-20 13:37 |只看該作者

sasa@uk 發表於 20-12-19 08:37
人情冷暖，雖然問人借錢真係幾friend 都要諗清楚
天宇d friends, 好夠義氣
龔嘉欣 d friends, 即閃

莊係有錢女對錢睇得唔太重肯借唔出奇。

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wannabe118

公爵府

積分: 26144

404^#

發表於 20-12-20 13:39 |只看該作者

ching師奶發表於 20-12-20 13:33
其實男女主角可以儲成差不多150萬都好勁下⋯⋯套劇有冇話佢地儲咗幾耐？開頭冇睇,只係睇咗最近幾集咋！
...

好似一齊左7年。。咁佢地既角色咁踏實一開始就儲都唔出奇

點評

ching師奶

發表於 20-12-20 14:17

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786

伯爵府

積分: 18535

+3金熱血

405^#

發表於 20-12-20 13:53 |只看該作者

cattz288 發表於 20-12-20 09:54
遺產樓去律師樓搞就可以轉名, 唔駛比稅的!

https://hd.stheadline.com/news/columns/879/20180109/636198/%E5%B0%88%E6%AC%84-%E9%9D%9E%E9%AD%9A%E8%AB%96%E5%B8%82-%E9%81%BA%E7%94%A2%E7%B9%BC%E6%89%BF%E5%8F%AF%E8%B1%81%E5%85%8D%E5%8D%B0%E8%8A%B1%E7%A8%85

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POLLY88

男爵府

積分: 9986

406^#

發表於 20-12-20 14:38 |只看該作者

白毛毛發表於 20-12-19 09:32
我都唔會幫。石修已退休無收入。已知的就係Katy夫婦手頭本來就緊，萬一佢哋真係供唔到，係一人失業6人瞓街 ...

本帖最後由 POLLY88 於 20-12-20 14:40 編輯

Agree, 會叫佢地夫婦返來一齊住

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breadcheung

子爵府

積分: 14014

407^#

發表於 20-12-20 15:01 |只看該作者

露比EE 發表於 20-12-20 12:28
劇中主角攞120萬做首期＋28萬做雜費，即約150萬現金，今次買樓失利，損失30萬（細訂）＋12萬（雙方佣金） ...

就算層樓按得足八成，是但一個失業都倒瀉籮蟹啦

點評

ying_mail

發表於 20-12-20 16:16

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princessgw

子爵府

積分: 13466

虎到金來勳章

408^#

發表於 20-12-20 16:15 |只看該作者

786 發表於 20-12-20 10:43
雖然息口一樣，偍按程序，係要通知銀行，層樓由自住變出租，要得銀行同意，亦要計過唔過到按揭借既限。否 ...

之前興過2年罰息期, 轉按, 攞回贈, 新利率又低d。
過去咁多年, 樓市都係穩步向上, 2年轉按時, 層樓升值左, 你當日借7成, 同一銀碼轉按, 可能只是得樓價5成。

所有投資都有風險, 政策會改, 你2012年同依家按揭政策都唔同晒

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ying_mail

侯爵府

積分: 23019

409^#

發表於 20-12-20 16:15 |只看該作者

mantak 發表於 20-12-20 12:01
救命!同住一屋一家人竟然計較個99雪櫃取飲品&食物, 個99慘到仲要俾個媳婦背後四圍唱。
...

嗯，我之前成日喧佢咪甘，99肯俾地方佢住唔使出黎租屋好過好多人了。
d 人真係身在福中不知福呀。

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cherrchan

大宅

積分: 3424

410^#

發表於 20-12-20 16:39 |只看該作者

@bear 發表於 20-12-19 11:39
尋晚嗰集令我諗起當年一心想搬出去，見有個樓盤1成唔洗就同老公去睇下，拎埋嘢返嚟睇，好快就仆搥買，每個 ...

我都有諗起當年買樓撻訂嘅經驗。當年99應承幫忙，睇啱左落左訂就同佢上去睇一次，點知佢話地點唔太好，如果揀邊度度會好啲。
之後我決完撻訂算了，老公也同意。因為我地意識到有99幫忙買嘅樓，我地會喪失一些自主權，所以撻了。

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786

伯爵府

積分: 18535

+3金熱血

411^#

發表於 20-12-20 16:56 |只看該作者

princessgw 發表於 20-12-20 16:15
之前興過2年罰息期, 轉按, 攞回贈, 新利率又低d。
過去咁多年, 樓市都係穩步向上, 2年轉按時, 層樓升值左, ...

因為咁，所以一直決定自己資產租畀人供，而自己去租人樓。

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太平公主

男爵府

積分: 6419

412^#

發表於 20-12-20 21:09 |只看該作者

Cookingbeauty 發表於 20-12-19 13:57
套劇有話石修層樓只可分10年供？

本帖最後由太平公主於 20-12-20 21:12 編輯

年紀大，退得休都唔會後生，最低限度起碼都60歲，銀行最多大概都係批借10年

我親戚63歲買樓，佢唔係冇錢架，開舖頭做生意有幾間分店，銀行都只係批佢五年，年齡就係借錢最大敵人，銀行唔會到你60歲仲批你借30年

所以就算石修再問銀行加按借120 萬，佢個供款期，一定同佢個女兩公婆唔一樣，最多5至10年已經要還晒，還款期唔一樣，供款金額自然唔一樣

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786

伯爵府

積分: 18535

+3金熱血

413^#

發表於 20-12-20 22:17 |只看該作者

木土土發表於 20-12-19 22:32
但掉轉，若爸爸先行一步，佢一走，孩子就問你拎每人25%，你感覺如何？

我今日，對著老公同孩子面前講：

“爸爸，你要穿好D衫。如果冷到病死了，你的資產有50%是我的，另50%是孩子們的。然後我嫁第2個男人，咁D資產就去左個個男人度。”

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786

伯爵府

積分: 18535

+3金熱血

414^#

發表於 20-12-20 23:12 |只看該作者

回覆樓主:

https://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4896164

2012年決定買樓的實況。

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wannabe118

公爵府

積分: 26144

415^#

發表於 20-12-20 23:26 |只看該作者

Huuu 發表於 20-12-19 15:16
我有個好好朋友，故事好似呢對男女主角，她喺一個願陪男友捱13年麥記嘅女仔，結 ...

所以我覺得正常既女仔應該好似戲入面既細妹咁，現實dd....

陪人捱左人地未必感激你

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eggcarol

水晶宮

積分: 50366

416^#

發表於 20-12-21 00:30 |只看該作者

cherrchan 發表於 20-12-20 16:39
我都有諗起當年買樓撻訂嘅經驗。當年99應承幫忙，睇啱左落左訂就同佢上去睇一次，點知佢話地點唔太好，如 ...

好奇問之後有冇買返？

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hsbc005

伯爵府

積分: 15808

417^#

發表於 20-12-21 00:38 |只看該作者

亞B女發表於 20-12-19 09:25
佢好搞笑，

剛剛上youtube睇，
莊思敏玩dating apps ，
和最後扮狼叫，
真係笑到噴飯。

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mesc

大宅

積分: 1358

418^#

發表於 20-12-21 12:28 |只看該作者

回覆 hsbc005 的帖子

其實主角的case好容易解決。
石修的樓如果用返距自己做按揭的話，年期會短左，供款會多左。
其實應該自己新買果層借6成，石修層樓借埋唔夠既餘額。
與此同時，分開兩邊供，而唔係要石修供。
同樣供30年，而啊女就做返擔保就可以了做到了。

甘主角所借既金額lump sum是一樣，而且更能節省埋個按揭保險費大概124614。

完全不用撻訂收場。

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