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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買不買樓好呢？

自由講場今日: 540|主題: 1303174

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樓主: blinknogood

買不買樓好呢？

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發表於 19-1-13 20:23 |只看該作者

難相處發表於 19-1-13 19:16
小單位幾錢？月供多少？租金cover到供款嗎？
你有自住樓，小單位屬投資，而且樓主你同先生年紀不輕，真係要 ...

本帖最後由 blinknogood 於 19-1-13 20:25 編輯

租金一定cover不到供款，除非供30年，但我們年紀大呀，銀行不會批，我亦不想供那麼長

我們打算供五年，丈夫退休後，就拿退休金還清按揭，其實最難捱就是這五年，因同時間要供樓和供女兒到外國升學，過了這五年，應該會輕鬆很多

丈夫工作穩定，我就難講了

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62^#

發表於 19-1-13 20:28 |只看該作者

小肥§澄發表於 19-1-13 20:15
買樓睇性格，太多顧慮買左成日擔心不如買收息股。

去銀行做預按揭先，如果買左樓（按10-15年）仲有50萬揸 ...

我的問題就是：究竟揸現金，還是揸磚頭好

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wyeth冷知識勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

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發表於 19-1-13 20:43 |只看該作者

blinknogood 發表於 19-1-13 20:28
我的問題就是：究竟揸現金，還是揸磚頭好

即係要全部現金放落去，冇得剩少少？

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積分: 158784

64^#

發表於 19-1-13 20:49 |只看該作者

喧嘩發表於 19-1-13 20:02
我從來唔同意親生仔不如近身錢, 生佢出黎係要盡能力俾最好佢, 要將錢同仔女比較, 點解當初要生仔?
...

Agreed ，若本身退休已有著落不愁生活，我唔會寧願為咗要增加更多資產，有能力都唔供仔女讀大學！

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65^#

發表於 19-1-13 20:55 |只看該作者

層樓都係留俾個女，不如遲D你等佢出身或升學方向明確點先買，或用筆錢支助佢上車。
坦白講，我覺得樓主小小事都擔心一餐，會令身邊的人好攰

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66^#

發表於 19-1-13 20:58 |只看該作者

小肥§澄發表於 19-1-13 20:43
即係要全部現金放落去，冇得剩少少？

有得淨少少嘅

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醒目開學勳章畀面勳章

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發表於 19-1-13 21:22 |只看該作者

mctl1995 發表於 19-1-13 15:31
本帖最後由 mctl1995 於 19-1-13 15:33 編輯

樓主我記得你，你係喺法國旅遊期間都愁緊自己無錢嗰個人， ...

我睇完第一頁開始有印象，加埋你個森麻V, 明晒!

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68^#

發表於 19-1-13 21:39 |只看該作者

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wyeth冷知識勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

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發表於 19-1-13 21:43 |只看該作者

blinknogood 發表於 19-1-13 20:58
有得淨少少嘅

如果個人擔心比較多，咁都係等2年阿女咩情況，如果係香港升讀，到時再用手上嘅錢睇下買邊類單位。

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MommyPanel勳章

70^#

發表於 19-1-13 21:43 |只看該作者

喧嘩發表於 19-1-13 20:02
我從來唔同意親生仔不如近身錢, 生佢出黎係要盡能力俾最好佢, 要將錢同仔女比較, 點解當初要生仔?
...

好同意

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71^#

發表於 19-1-13 21:43 |只看該作者

blinknogood 發表於 19-1-13 20:23
本帖最後由 blinknogood 於 19-1-13 20:25 編輯

租金一定cover不到供款，除非供30年，但我們年紀大呀 ...

19000 租既樓即成7百幾8 百萬、出租一半首期差不多4 百萬+ 印花稅7.5% 即5x 萬即5 百幾萬喎、仲有律師費agent fees 等等。

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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72^#

發表於 19-1-13 21:46 |只看該作者

blinknogood 發表於 19-1-13 20:23
本帖最後由 blinknogood 於 19-1-13 20:25 編輯

租金一定cover不到供款，除非供30年，但我們年紀大呀 ...

如果可以，我覺得年期拉越長越好，預計5年後還清貸款，風平浪靜的話就那5年畀貴些少利息，但萬一計劃不似預期，除賣樓外可以試試出租cover供款，還有，中途縮短年期容易，拉長年期可能需要再審批。
畀我會咁做，可惜我無咁多現金。

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發表於 19-1-13 21:46 |只看該作者

買收息股會否冇咁多變數？

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74^#

發表於 19-1-13 21:47 |只看該作者

回覆樓主:

買樓 + 女兒上大學

兩樣都不是問題。
天生天養。

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積分: 8794

75^#

發表於 19-1-13 21:50 |只看該作者

租金一定cover不到供款,咁點解仲要買？每月要由人工拎錢去供樓，除非你睇好短期內樓市大升會賣樓

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76^#

發表於 19-1-13 21:56 |只看該作者

mctl1995 發表於 19-1-13 15:31
本帖最後由 mctl1995 於 19-1-13 15:33 編輯

樓主我記得你，你係喺法國旅遊期間都愁緊自己無錢嗰個人， ...

佢有講而家揾幾錢添

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大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

77^#

發表於 19-1-13 21:58 |只看該作者

回覆樓主

你另一半讚唔讚成先？
啲退休金好似都唔少錢喎，比我既然自己有層就唔會買，留啲錢退休洗就算

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開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

78^#

發表於 19-1-13 21:59 |只看該作者

blinknogood 發表於 19-1-13 20:28
我的問題就是：究竟揸現金，還是揸磚頭好

仲有股票同基金，買003 呢d又唔駛煩

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79^#

發表於 19-1-13 22:00 |只看該作者

理想與現實係兩會事, 唔好忘記好多特發事係估計唔到, 恐怕想得太理想吧

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積分: 4206

80^#

發表於 19-1-13 22:05 |只看該作者

TMC3012 發表於 19-1-13 21:58
你另一半讚唔讚成先？
啲退休金好似都唔少錢喎，比我既然自己有層就唔會買，留啲錢退休洗就算
...

他也讚成的

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