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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買不買樓好呢？

自由講場今日: 976|主題: 1302317

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樓主: blinknogood

買不買樓好呢？

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3 456 7...9

blinknogood

大宅

積分: 4186

81^#

發表於 19-1-13 22:06 |只看該作者

donald63 發表於 19-1-13 22:00
理想與現實係兩會事, 唔好忘記好多特發事係估計唔到, 恐怕想得太理想吧

也是

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canies

翡翠宮

積分: 93317

82^#

發表於 19-1-13 22:08 |只看該作者

回覆樓主:

唔知有冇記錯，
你之前唔係已經開個post問呢個問題喇咩？

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blinknogood

大宅

積分: 4186

83^#

發表於 19-1-13 22:10 |只看該作者

難相處發表於 19-1-13 21:46
如果可以，我覺得年期拉越長越好，預計5年後還清貸款，風平浪靜的話就那5年畀貴些少利息，但萬一計劃不似 ...

我一直都打算出租幫補供款的，所以就算連租約買也會考慮

其實若我可繼續工作，我份糧可用來支持阿女去外國升學，供樓和其他開支就靠丈夫了

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bik1229

珍珠宮

積分: 38987

84^#

發表於 19-1-13 22:12 |只看該作者

blinknogood 發表於 19-1-13 22:10
我一直都打算出租幫補供款的，所以就算連租約買也會考慮

其實若我可繼續工作，我份糧可用來支持阿女去外 ...

其實依家個市見哂頂，你有自住，不如留返啲錢響身，第日比首期個女自己供仲好。

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blinknogood

大宅

積分: 4186

85^#

發表於 19-1-13 22:12 |只看該作者

難相處發表於 19-1-13 21:46
如果可以，我覺得年期拉越長越好，預計5年後還清貸款，風平浪靜的話就那5年畀貴些少利息，但萬一計劃不似 ...

不過買連約樓按息較貴，還是買交吉的然後再租比人

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blinknogood

大宅

積分: 4186

86^#

發表於 19-1-13 22:16 |只看該作者

canies 發表於 19-1-13 22:08
唔知有冇記錯，
你之前唔係已經開個post問呢個問題喇咩？

可能有，不過之前我還未工作，只是空想，現在有工作又心思思想趁有入息證明買樓上會

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soso1227

珍珠宮

積分: 37287

醒目開學勳章畀面勳章

87^#

發表於 19-1-13 22:17 |只看該作者

blinknogood 發表於 19-1-13 20:28
我的問題就是：究竟揸現金，還是揸磚頭好

長遠我會揸磚頭，
我08前入市，現在剛放哂收租物業，
只餘自住樓，
因為我睇唔通樓市，
升到目前水平，
如果一般人難以負擔，
向下的空間比向上大，
極其量橫行，
你要考慮的是應否目前入市，
用什麼價位入市，
而不是應否入市。
另外，如果可以，
以目前息率應盡借和盡量拉長供款年期，
俾少少息但可以留多個錢傍身，
將來一切穩定，女又出身，
再full pay 贖樓也不遲。

點評

wcpcelia

發表於 19-1-14 16:17

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canies

翡翠宮

積分: 93317

88^#

發表於 19-1-13 22:26 |只看該作者

blinknogood 發表於 19-1-13 20:28
我的問題就是：究竟揸現金，還是揸磚頭好

問得咁清楚就先再同你講啦，
磚頭好啲不過唔一定要去香港嘅，
考慮下大灣區啦。

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blinknogood

大宅

積分: 4186

89^#

發表於 19-1-13 22:42 |只看該作者

canies 發表於 19-1-13 22:26
問得咁清楚就先再同你講啦，
磚頭好啲不過唔一定要去香港嘅，
考慮下大灣區啦。

我大灣區已買了一個物業，始終在港土生土長，想在香港置業呢

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Shamuslau

男爵府

積分: 9899

90^#

發表於 19-1-13 22:45 |只看該作者

tantanmama 發表於 19-1-13 16:18
去外國讀都未必比喺香港讀可以多賺150萬。買層樓可以多賺150萬的機會更大。
...

我覺得吾係所有野都可以用錢好表面咁衡量。俾佢去外國讀書吾係真係就咁讀書，係一個好好嘅人生體驗，曠闊眼界同目光，有能力一定俾佢去。
你而家住緊層樓係咪自己嫁？如果係，點解要再買多一層呢？幾年後，你老公揸住筆退休金慢慢滅，中意就去做下freelance, 完全冇壓力咪仲好！

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vet

水晶宮

積分: 52897

好媽媽勳章畀面勳章

91^#

發表於 19-1-13 23:34 |只看該作者

blinknogood 發表於 19-1-13 22:10
我一直都打算出租幫補供款的，所以就算連租約買也會考慮

其實若我可繼續工作，我份糧可用來支持阿女去外 ...

如果你比5成首期，按20年，正常租金夠供。

我和C6有物業出租，有股票，有直債等投資，不計升值，物業回報最低亦最煩，直債入場費高，但穩陣回報亦高。除非你睇好樓市，如果唔係，今時今日我情願買收息股和直債。

一層pay off既樓回報更低

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vet

水晶宮

積分: 52897

好媽媽勳章畀面勳章

92^#

發表於 19-1-13 23:36 |只看該作者

blinknogood 發表於 19-1-13 22:12
不過買連約樓按息較貴，還是買交吉的然後再租比人

連約樓利息一樣，唔會較貴。

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ebhaaoff

大宅

積分: 2561

93^#

發表於 19-1-13 23:50 |只看該作者

回覆樓主:

你們現在住緊私樓？已供滿？丈夫約多少歲？

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littlesister

琥珀宮

積分: 156223

畀面勳章

94^#

發表於 19-1-14 00:41 |只看該作者

vet 發表於 19-1-13 23:34
如果你比5成首期，按20年，正常租金夠供。

我和C6有物業出租，有股票，有直債等投資，不計升值，物業回報 ...

請問咩係直債？

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艾菲BB

子爵府

積分: 13656

95^#

發表於 19-1-14 01:06 |只看該作者

你所有野都係自己諗......

你有冇問過老公肯唔肯用佢嘅退休金供樓先？你又有冇問過個女想唔想去外國讀大學？只要佢地其中一個say no，你已經乜都唔洗諗啦

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Poyau

寶石宮

積分: 291040

2023年兔年勳章

96^#

發表於 19-1-14 01:56 |只看該作者

littlesister 發表於 19-1-14 00:41
請問咩係直債？

直債→直接買債券 vs. 債基→債券基金

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rayrayus

翡翠宮

積分: 81785

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章育兒性格勳章趣教勳章叻叻勳章 BK Milk勳章 hashtag影視迷勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

97^#

發表於 19-1-14 02:28 |只看該作者

iriswy 發表於 19-1-13 06:55
層樓都係留俾個女，不如遲D你等佢出身或升學方向明確點先買，或用筆錢支助佢上車。
坦白講，我覺得樓主小小 ...

我贊成你睇法，樓主你個女升學問題仲係up in the air，我唔會傾盡大部分去買樓住先，畢竟到時如果佢真係去留學，你又供樓又供佢條數都好襟計下，買樓畢竟唔係小事，買左你都唔想賣，我會睇多兩年，錢繼續儲住先

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思澄爸爸

子爵府

積分: 12525

98^#

發表於 19-1-14 02:35 |只看該作者

blinknogood 發表於 19-1-13 13:46
最近睇中了一個小單位，1516諗緊應不應該買？

小小背景如下：

如照你説層樓可以收租19000，咁佢樓價都可能有七八百萬以上吧。

出租樓揀過另一處如四百五百萬左右吧。供得冇咁吃力。
出租樓我覺得買細價樓玩下好啲。年紀大你又多擔憂，留多個錢好啲。

樓主，你的家庭背景，收入比其他人仍然好有實力做晒你想做的事，不過年紀大又要take risk 就要好好再plan。

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