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自由講場

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greentea000


珍珠宮

積分: 41482


41#
發表於 24-5-16 08:20 |只看該作者
yiqiyihui 發表於 24-5-16 07:52
大家咁樂觀於買樓嘅?
係咪業主多過租客?
依家息口高，租金回報都未及定期回報，租樓個個月仲有錢袋。

首先，樓主有自住需求，唔買都要租。

其次，依家樓價唔係摸頂追入，安全指數比較高。

最後，樓主工作穩定又有首期，仲係4成首期，想變負資產都唔係咁容易。

呢個情況下，真係繼續交租繼續等跌更着數？
私人傳訊回覆 引用

cattz288


象牙宮

積分: 236928

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42#
發表於 24-5-16 08:27 |只看該作者
yiqiyihui 發表於 24-5-16 08:13
都啱嘅。睇住先囉。
我屋企人嘅經驗好lucky. (1998) 就係睇極啱budget 嘅樓都覺得好核突，漏水又盛，總之就 ...

係呀，磨左幾個月，連你都熟盤過agent時，忽然就有筍盤，真係一閃即逝
放下自在
私人傳訊回覆 引用

LandoCheung


男爵府

積分: 5112


43#
發表於 24-5-16 08:30 |只看該作者
仲要計吓如果市道一直差，你份工捱唔捱得住
私人傳訊回覆 引用

花墟小三


複式洋房

積分: 191


44#
發表於 24-5-16 08:40 |只看該作者
iloveedu 發表於 24-5-15 20:14
想請教一下各位JM ,而家係咪入市買樓時機？目前有大概現金250萬左右，想做按揭，買600萬左右單位。
之前撤 ...

自住樓我會買

私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 66406


45#
發表於 24-5-16 10:06 |只看該作者
KUDOS 發表於 24-5-16 08:12
我同意5樓同7樓嘅JM所講，你等一年就算樓價會跌都只係跌少少，唔係大幅度咁跌；但係如果升嘅話，升少少你 ...

但銀行收水中.....依家做按揭都唔易。
不過同意，有心買自住，係時候用腳行下先。我都睇左差唔多近4個月，舊年先幫個女入手。
私人傳訊回覆 引用

gm147


男爵府

積分: 8999


46#
發表於 24-5-16 10:31 |只看該作者

回覆樓主:

依家唔同上年前年，之前係一面倒壞消息，息口講緊加到幾多；依家係好壞參半，息口係講幾時減，但新盤有排消化

我自己睇法，租盤極少租金易升，租金回報高，限制了樓價跌幅；新盤太多出唔哂貨，限制了樓價升幅，所以樓價陰跌橫行其實買定租都係輸

我覺得有心買，不如去睇樓，睇樓令你睇得更清楚市場現況，好過估估下，而且話唔定執到令你非常滿意價錢又超筍的貨
私人傳訊回覆 引用

yiqiyihui


伯爵府

積分: 17071


47#
發表於 24-5-16 10:43 |只看該作者
LandoCheung 發表於 24-5-16 08:30
仲要計吓如果市道一直差，你份工捱唔捱得住
Yes! 家陣真係成team 咁cut
私人傳訊回覆 引用

peony_so_hk


翡翠宮

積分: 77126


48#
發表於 24-5-16 10:49 |只看該作者

回覆樓主:

有穩定收入
會考慮買自住樓
而家你嘅情況係買唔買都得
應該開始睇樓
隨時有機會睇到間業主急放，平售嘅
私人傳訊回覆 引用

72leelily


珍珠宮

積分: 31111


49#
發表於 24-5-16 11:22 |只看該作者
annie133 發表於 24-5-15 20:28
自住唔買都要交租，借350萬30年一個月還$16000-17000，如果租都差唔多，如果工作穩定，我就寧願買了，好過 ...

唔覺得租是幫人供樓
事實是住緊業主間屋
租最麻煩在生約隨時要走
搬次屋元氣大傷
又不能跟自己心意裝潢
大件傢俱不敢買都是買大量膠箱儲物
私人傳訊回覆 引用

72leelily


珍珠宮

積分: 31111


50#
發表於 24-5-16 11:40 |只看該作者
Ononluk 發表於 24-5-15 21:22
如果你肯定下年樓價會跌一成，就緊係唔會依家買啦，不過你唔知啫。
可見因素，樓價有機會再跌，主要待售樓 ...

新樓供應多亦要看能否買到坐向呎數樓層間格啱自己
上個月屋企人是第一輪抽到揀樓
剛好買到心水單位
如果唔中等到第二輪抽中唔會買
因為坐向豬頭骨兼加價
私人傳訊回覆 引用

greentea000


珍珠宮

積分: 41482


51#
發表於 24-5-16 12:04 |只看該作者

回覆樓主:

樓主，買樓係咪你一個人可以話事？

我前同事10年前換樓失敗，賣咗買唔返。交咗10年租，就快200萬租金。佢只係租居屋細單位，諗住隨時買樓。但每次想買樓佢老公就話睇定啲仲會跌，依家佢老公仍然係咁講。

佢終於忍唔住自己去睇樓，因為夠錢自己一筆過買一個同屋苑400萬單位，唔使再理老公意見，每次佢一諗起交咗200萬租金就鬧爆個老公。
私人傳訊回覆 引用

lingw.


珍珠宮

積分: 30276


52#
發表於 24-5-16 12:12 |只看該作者
去睇下樓先，唔好買住，齋睇唔買

大把新盤，要諗下買新 or 買2手
私人傳訊回覆 引用

bb560


伯爵府

積分: 19006

2024年龍年勳章 畀面勳章


53#
發表於 24-5-16 12:51 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 bb560 於 24-5-16 12:51 編輯

我提議你硏究下香港大地產發展商，點解一路賣一路減價？（佢哋有錢賺點解會唔賺盡）
背後係乜嘢事發生？
如果嗰啲事情沒有逆轉，啲樓價根本唔會升
我自己身邊識嘅人，無論有錢冇錢，都好鍾意北上消費，香港經濟暫時睇唔到有向好嘅方向發展。
私人傳訊回覆 引用

capricornbb


水晶宮

積分: 56860

2024年龍年勳章 2018母親節勳章


54#
發表於 24-5-16 13:07 |只看該作者
greentea000 發表於 24-5-16 12:04
樓主，買樓係咪你一個人可以話事？

我前同事10年前換樓失敗，賣咗買唔返。交咗10年租，就快200萬租金。佢 ...


居屋細單位，市區方便地段？
私人傳訊回覆 引用

greentea000


珍珠宮

積分: 41482


55#
發表於 24-5-16 13:22 |只看該作者
capricornbb 發表於 24-5-16 13:07
居屋細單位，市區方便地段？

方便真係人人唔同定義，如果新界返工返學，格硬住九龍叫方便？

前同事無打算靠自住樓發達，只係唔想再交租，唔使再留意樓價(所以一筆過買)，唔使再搬屋。
私人傳訊回覆 引用

capricornbb


水晶宮

積分: 56860

2024年龍年勳章 2018母親節勳章


56#
發表於 24-5-16 13:25 |只看該作者
greentea000 發表於 24-5-16 13:22
方便真係人人唔同定義，如果新界返工返學，格硬住九龍叫方便？

前同事無打算靠自住樓發達，只係唔想再交 ...


佢有一筆過400萬，做首期可買大少少單位呀
私人傳訊回覆 引用

capricornbb


水晶宮

積分: 56860

2024年龍年勳章 2018母親節勳章


57#
發表於 24-5-16 13:26 |只看該作者
greentea000 發表於 24-5-16 13:22
方便真係人人唔同定義，如果新界返工返學，格硬住九龍叫方便？

前同事無打算靠自住樓發達，只係唔想再交 ...


新界細單位都要咁貴租嗎？
私人傳訊回覆 引用

capricornbb


水晶宮

積分: 56860

2024年龍年勳章 2018母親節勳章


58#
發表於 24-5-16 13:28 |只看該作者
greentea000 發表於 24-5-16 13:22
方便真係人人唔同定義，如果新界返工返學，格硬住九龍叫方便？

前同事無打算靠自住樓發達，只係唔想再交 ...

第一城曾跌穿4球

https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/980232/%E6%B2%99%E7%94%B0%E7%AC%AC%E4%B8%80%E5%9F%8E%E5%85%A9%E6%88%BF%E8%B7%8C%E7%A9%BF400%E8%90%AC%E5%A4%A7%E9%97%9C-%E6%8C%81%E8%B2%A811%E5%B9%B4%E8%BD%89%E6%89%8B%E5%B8%B3%E8%B3%BA73%E8%90%AC-%E5%A4%9A%E5%9C%96
私人傳訊回覆 引用

木土土


琥珀宮

積分: 158879


59#
發表於 24-5-16 13:45 |只看該作者
iloveedu 發表於 24-5-15 22:21
職業同收入都好穩定，都唔太需要擔心供樓問題，但怕跌市，之後會更多選擇。人就係咁貪心，呢點我都認。

因 ...

而家買，可以選擇能力負擔到的，是否已經係心水，覺得長住都可以？如果係，就應該去睇樓，睇中又到價就認真考慮買
私人傳訊回覆 引用

littlefunpig


翡翠宮

積分: 92505

2024年龍年勳章 2024勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章 減齡達人勳章 牛年勳章


60#
發表於 24-5-16 13:53 |只看該作者
iloveedu 發表於 24-5-15 20:14
想請教一下各位JM ,而家係咪入市買樓時機？目前有大概現金250萬左右，想做按揭，買600萬左右單位。
之前撤 ...
有需要就買
自住樓覺得點都要有一層, 唔想要成日被人叫搬
除非有公屋派比你又唔介意住唔洗買
買樓我只會比自己供幾年, 然而諗住到老, 咁諗就好抵~
私人傳訊回覆 引用


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