房屋委員會資助房屋小組委員會通過今年將推售4個新居屋發展項目，合共提供7,047個單位，今次單位平均售價以市值六三折發售，臨時售價介乎123萬至513萬，平均售價為284萬，預計7月接受申請，10月攪珠，合資格申請者將於明年3月開始揀樓。如果幸運中獎，按揭申請有甚麼需要注意？
今次房委會改動新居屋的申請資格及編配方法，首先申請人的入息上限有所提升，1人入息上限增至3.3萬， 2人或以上申請人入息增至6.6萬，但資產上限分別降低至85萬及170萬，有助具備一定負擔能力，但缺乏首期的人士上車。另外，過往白表申請經常出現「爭崩頭」情況，今年由原本綠表及白表的50：50比例，改變為40：60，導致白表的單位數目增至4,228個，增加白表申請人抽中機會。
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鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑4個新居屋項目中，面積介乎278至614平方呎不等，其中以粉嶺山麗苑供應最多及價錢最為相宜，但最受歡迎的項目預料為唯一市區盤的啟翔苑，在鄰近連接港鐵屯馬線及觀塘線的鑽石山站，及充足生活配套的優勢下，售價低至229萬，平均呎價只需9,365元，加上展望未來5年市區新居屋供應有限，預計成為大熱之選。
按揭方面，居屋按揭需要以P按申請，現時市場上有4種「P」，其中華僑永亨銀行為5.5%，富邦及大眾銀行為5.375%，滙豐、恒生、中國銀行 (香港)、南洋商業及集友銀行為5%，其餘銀行為5.25%，但不論是哪個「P」，最後銀行實際按息一般均為2.5%。
供款年期方面，新居屋一般最長25年，其中白表人士可申請最高九成按揭，綠表可申請最高九成半按揭，以粉嶺山麗苑最便宜單位為例，現時臨時售價為123萬，以現時實際按息2.5%計算，供款25年，白表人士首期只需要12.3萬，每月供款額只需4,966元。綠表人士支付的首期更低至61,500元，每月供款為5,242元。
根據金管局指引，置業人士買入物業申請按揭，一般需要通過加息3厘的壓力測試，但由於新居屋獲得房委會擔保，毋須通過壓力測試也能接受，但銀行仍然會留意借款人的財務狀況作出審批，如果對方信貸紀錄出現問題，銀行仍有機會拒絕批出按揭。若大家申請居屋按揭時遇上任何問題，可向按揭轉介公司或銀行查詢。
