本港樓價持續高企，要上車絕對不容易。一向大受歡迎的新居屋將於下星期四（10日）開售新一期，共7074個單位。受疫情影響，房屋委員會未有開放派表，但已在網站上公布4個屋苑的資料，市民可於網站下載申請表格，並於下週四至10月7日期間遞交申請。
因應家庭入息中位數下跌 定價或低於6折
今期新居屋共涉及4個屋苑，分別是鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑和粉嶺山麗苑，面積由278至614呎，暫時以市價63折發售，價錢由122.5萬至513萬元，但由於統計處新公布的4至6月家庭入息中位數比1至3月跌近9%，估計最終折扣不排除低於6折。
今次樓王屬於鑽石山啟翔苑，共提供904個單位，面積由295至502呎，售價由228至513萬元。不過，根據單位的平面圖，可見絕大部分單位的間格一進門就看到廁所，有俗稱「開門見廁」的問題，督信風水的你或許會有所卻步。
啟翔苑的一個賣點就是完善的交通配套，屋苑鄰近巴士站和鑽石山港鐵站，在屯馬線及未來沙中線開通後，更有雙鐵路的優勢。
至於已有現樓的火炭彩禾苑，共提供806個單位，當中最吸引之處是設有607呎的兩廁大單位，最多可間成三房，分別是11、12和17室。屋苑面積由394至614呎，售價由253萬至488萬元。不過，業主需要負擔屋苑附近一幅斜坡的維修及保養費用。
而馬鞍山錦駿苑則提供2079個單位，面積由311至494呎，售價198至406萬，屋苑東面有少量山墳，西面因靠近大馬路，部分單位設布隔音露台。
至於售價最平的粉嶺山麗苑，共提供3222個單位，面積由278至451呎，售價由122.5萬至271.5萬。不過，屋苑位置較偏僻，而且南片有大片認可殯葬區。
此外，上期居屋因徹銷買賣協議而收回的單位，亦會納入新一期屋居重售。
新一期居屋的申請期將由以往的2星期延長至4星期，並於2021年1月攪珠、6月揀樓，一人家庭入息和資產限額分別是$33000和85萬；家庭申請者則為$66000和170萬。
