老師您好，我都是80後。 以往不懂投資，錯失很多機會。 最近一兩年才起步留意投資資訊，亦買了您3本著作，看了您的故事，也聽過您的分享，覺得以往真的不懂事，現在一定要急起直追。 （感激您的寫作，獲益良多！）
我佣金佔月入頗大比例，所以月入由3-6萬不定。先生則是公務員，月入5萬。
我在09年用了自己的名幫家人在第一城買了一個較細單位（當年做25年mortgage，8成，月供約9千）給我父母住。原先由父母自己供，現在父母剛退休，供樓擔子落在我和先生身上。 可是由於第一城那單位較小，我和先生一直自己在外租樓住。
我和先生現在有15萬股票，另外15萬盈富基金，以及70萬現金 （共100萬）。
其實09年當年我先生已是公務員，很後悔當年無叫他都入市。 搞到現在只有一間樓，供家人住，現在樓價飛升，我倆卻要在外租。
您覺得我們現在應否加按第一城間樓提取現金，連同現有100萬資金入市買細單位先上車自住（停止再每月交租白蝕），還是應該將現金投放去投資股票（作更進取的投資，滾大資金），才是上策呢？ 加按現有樓出來投資又好不好呢？ 您有什麼建議呢？ 非常感謝您！
個案重點：
‧80後
‧太太月入由3-6萬不定，先生是公務員，月入5萬
‧擁一較細物業給家人住，自己則外出租樓
‧現金加股票約$100萬
重點目標：
‧應否加按物業
‧應否買多個細單位
‧還是投資股票增值
龔成老師分析：
就算之前錯過了機會，起碼都算有一層樓，好難話當時再買多層，因此後悔是無意義的，因為當時已經做得唔錯。
你地的收入唔差，加上你先生收入穩定。至於儲蓄加股票數目則一般，以加按模式再買細價樓作自住，其實可以的，策略上無問題，風險度屬中等，你地都算可以承受當中的風險。
簡單來說，大方向是可以加按物業，這是考慮到你地現時的財政情況，以及風險等因素，但這是長遠可以做，不一定要這刻做。
因為在時機上，未必是最好（但都可以進行），香港樓處略貴水平，但由於供應好唔夠，因此仍有機會再上（我睇長期仍向上），但中短期會有上落，這刻作「純投資」，價值不大，但作為自住，都可考慮的。
當然，最好的時機可能是等樓市略有回落的時候（只是略回調，不要有期望大跌），這時買入時較好的，但無人知何時出現，要睇下你地仲博唔博。
所以，這刻較好的策略，是集中在股票上的增值，有效利用你持有的現金。同時，等待樓市下跌時，再把握機會入市，這是最有效的理財方法。到時如有需要，可以再加按物業，加上你持有的股票賣出套現，把握樓市較平時機入市，這是最好的策略。
