雖然連續多年名列世界最宜居城市前五，但是很多人在看到榜單後的第一個問題會是：阿德萊德在哪? 比起悉尼墨爾本這樣的大都市，阿德萊德無疑是低調的，連帶著阿德萊德的房產市場新聞也難以在媒體上占據頭條。沒錯，比起近年來火熱到要爆炸的悉尼墨爾本樓市，阿德萊德可算是波瀾不驚。阿德萊德的樓市，就像藍籌股，回報速度無法和前兩者相比，但勝在低風險，穩定長效，今天給大家做了以下專業分析，投資阿德萊德房產的五大優勢：
1. 阿德萊德房產投資門檻低
以CBD兩房公寓為例，悉尼、墨爾本、布里斯班的中位價分別為：124萬、55萬和53萬，而阿德萊德呢? 40萬。
2. 有更大機會投資正現金流
房產更低的投資門檻，通常也意味著更高的租金回報收益。在阿德萊德的某些區域，6% – 7%的租金回報率並不稀奇，有些時候還可能更高。售價高的房產就能帶來高回報?並不盡然。結合第一個理由，在別的城市投資，租金回報率達平均線，投資者其實可以有另一個選擇，就是用同樣的錢在阿德萊德買兩個單位，獲取更高的回報?
3. 跨區域投資組合，最大限度降低稅務損失
在澳洲，土地稅的起征點由各個州自己設定，具體如下:
所以，如果你已經在悉尼、墨爾本或者布里斯班投資了房產，阿德萊德會成為下一次投資的理想選擇。舉個例子，如果你已經在悉尼擁有了價值48.2萬的土地，現在又看中了一處50萬的房產，其中土地價值為25萬，總土地價值就會超過可豁免金額上限的$54.9萬，這就意味著以後每年需要多繳納3000元的土地稅。但是，如果將這50萬投資到阿德萊德，即便土地估值仍為25萬，也根本無須繳納任何土地稅。不要小看了這一筆開銷，也許這能決定你的投資是賺還是賠!
4. 穩定而低風險的阿德萊德房地產市場
從某種程度上說，房地產投資和賭博還頗有幾分相似，但是投資的回報通常是可預測的，而且隨機性(也就是風險)比賭博要小得多。火熱的房地產市場吸引的不止是理智的投資者，隨之而來的還有投機分子，藉機將泡沫吹得更大，而在平實低調如阿德萊德的市場中，投資者則沒有必要擔心市場急劇的調整，從而失去投資收益。雖然現在說澳洲房地產存在泡沫還為之尚早，但可以肯定的是，在阿德萊德，房價與收入之間的比例關係更加實在，也使得房產的實際價值和市場價格距離更近。簡言之，投在阿德萊德的資產更加安全。
5. 當地經濟有利投資
阿德萊德Holden汽車製造廠的關閉無疑加重了本地消費者和市場對經濟發展的擔心，但是隨著以價值500億的潛艇製造訂單為首的國防項目落戶阿德萊德，南澳的經濟絕不是人們想像中的那樣前景黯淡。潛艇項目將於2020年中開工，並將直接帶來1700個工作崗位和更多相關領域的就業機會，除此之外，還有更多的國防項目即將開工，如2018年將開始建造新的海上巡邏艦隊，在2020年開建9艘新護衛艦，接著直到2060年，將有12艘潛艇在此建造。而在此之前，正是投資者低位入市的良機，投資阿德萊德房產，就是現在!
