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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 唔見樓契會點

自由講場今日: 184|主題: 1321123

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唔見樓契會點

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1^#

發表於 22-6-13 20:54 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 siufcat 於 22-6-13 20:54 編輯

我當初懶比左親人保管
但佢中過風記性好差………..

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2^#

發表於 22-6-13 21:02 |只看該作者

回覆樓主:

親友是否有銀行保險箱？

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3^#

發表於 22-6-13 21:08 |只看該作者

本帖最後由 mercurycc 於 22-6-13 21:10 編輯

當年贖契問過律師話比錢攪到的，以份樓契放係屋企。

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4^#

發表於 22-6-13 21:14 |只看該作者

siufcat 發表於 22-6-13 20:54
我當初懶比左親人保管
但佢中過風記性好差………..

最好試吓搵返出嚟

點評

發表於 22-6-14 16:39

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2024年龍年勳章牛年勳章 2018復活節勳章育兒性格勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章 BK Milk勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

5^#

發表於 22-6-13 21:15 |只看該作者

依家好攞返！

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6^#

發表於 22-6-13 21:19 |只看該作者

自住無影響, 賣出平3成

【唔見樓契】無契樓如何影響按揭＆樓價？

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牛年勳章

7^#

發表於 22-6-13 21:20 |只看該作者

無契樓好難放售架

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 BK Milk勳章

8^#

發表於 22-6-13 21:35 |只看該作者

樓契只有一份正本，其他叫做 " certified true copy" 。如果唔見左正本，通常都叫缺契樓。

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畀面勳章

9^#

發表於 22-6-13 21:52 |只看該作者

回覆樓主:

賣會麻煩、被壓價。

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10^#

發表於 22-6-13 21:53 |只看該作者

fatgarden 發表於 22-6-13 21:02
親友是否有銀行保險箱？

就係唔係先驚

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11^#

發表於 22-6-13 21:55 |只看該作者

mercurycc 發表於 22-6-13 21:08
當年贖契問過律師話比錢攪到的，以份樓契放係屋企。

我都記得律師話可以俾錢攪到，如果好多份契補都幾貴。

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12^#

發表於 22-6-13 22:05 |只看該作者

siufcat 發表於 22-6-13 20:54
我當初懶比左親人保管
但佢中過風記性好差………..

賣樓會有點麻煩，甚至有銀行唔敢做補領契嘅樓，咁等如難賣樓
最好搵返出黎

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積分: 4972

13^#

發表於 22-6-13 22:20 |只看該作者

qpalzm 發表於 22-6-13 21:19
自住無影響, 賣出平3成

【唔見樓契】無契樓如何影響按揭＆樓價？

平3成咁多?

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14^#

發表於 22-6-13 22:20 |只看該作者

樓契通常好大疊，正常唔會唔見，再去搵清楚

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15^#

發表於 22-6-13 22:30 |只看該作者

好大份喎，17年前律師樓講唔見咗補領要$500/份，一套樓契有二十幾份，要兩萬幾。

小朋友放暑假比平日更忙！

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虎到金來勳章畀面勳章

16^#

發表於 22-6-13 22:33 |只看該作者

懶?

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17^#

發表於 22-6-13 22:37 |只看該作者

siufcat 發表於 22-6-13 21:53
就係唔係先驚

如果無搬過屋，應該仲係屋內，大家一齊摷下。搵唔到，可能真係要搵律師睇下補唔補到。田土廳有業主記錄，會唔會有辦法？

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虎到金來勳章牛年勳章

18^#

發表於 22-6-13 22:41 |只看該作者

你試吓搵清楚啲，或者親戚有其他地方幫你放好咗，如果搵唔到就要聯絡律師處理。
律師會幫你補一整套契嘅鑒證本（當然要預一筆俾政府補領鑒證本之費用，金額大小要睇你套契有幾多，逐份計）另外要草擬一份宣誓書，該宣誓書必須是最後接觸套契/機關或法定人士去做，內容要將套契去向，來龍去脈寫落宣誓書，宣誓者要堅稱及強調並沒有將契據交付或抵押與他人作財務上之抵押，因為要Tailor make 份宣誓書，所以律師費一定唔平。
法例上容許宣誓書作為遺失樓契正本的第二證明，但宣誓書內容要合理，正確，屬實及不得模糊，因為發假誓是刑事。當然亦有部份律師行唔會接業主這類補契個案。
之後將契鑒證本及宣誓書一起保存，法例上係唔影響物業正常買賣或按揭，但始終有部份銀行會保守，當遇上業主遺失契據正本，基於商業考慮不會向業主或新買家提供按揭，而好多時代理亦都會幫忙壓價。
因為樓主並唔係最後接觸套契嘅人，而親戚身體狀況可能不適合做宣誓，就算以業主身份宣誓，內容可能有點兒麻煩，你不如認真搵吓。

點評

發表於 22-6-14 01:09

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19^#

發表於 22-6-13 22:42 |只看該作者

其實我唔明點解樓契一定要正本、仲要淨係可以用最原本果一份正本！

呢個世界連身份證唔見左都可以攞過，股票都係，點解樓契一定要正本？

我家人有一唐樓單位，係195x 年定196x年的樓，份樓契成套係好厚好厚，仲要d 紙都開始「梅」！又唔知點拆開d 釘影印備份。

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2024勳章虎到金來勳章

20^#

發表於 22-6-13 22:47 |只看該作者

回覆樓主:

big lemon cola

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