自由講場 今日: 3087 | 主題: 1304440

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103^#

發表於 24-5-17 11:02 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-5-17 08:59
利息環境唔同了, 又比較下600萬樓250萬首期, 每月租值1萬5千

a) 加息前 -

明白。不過，如果怕加息，真心建議啲人盡量快啲部分還本，真係慳到息！（當然要有能力儲錢先啦！）

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104^#

發表於 24-5-17 11:02 |只看該作者

lingw. 發表於 24-5-17 11:01
參與過樓市 / 股市，會感受到食幾多著幾多係整定~

譬如話一個做文員月薪 20000，10年前買左樓，而家供完

同意呀！

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Fishqqma

珊瑚宮

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

105^#

發表於 24-5-17 11:03 |只看該作者

fannychau 發表於 24-5-17 10:53
大家都係講普遍人嘅經驗，並非是指個人（樓主），統計永遠都係指大部分人。

切勿以偏概全，用一啲極端例 ...

不是指樓主個人，
普遍社會的情況，
除非鐵飯碗。

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Fishqqma

珊瑚宮

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

106^#

發表於 24-5-17 11:04 |只看該作者

Astra00 發表於 24-5-17 11:02
明白。不過，如果怕加息，真心建議啲人盡量快啲部分還本，真係慳到息！（當然要有能力儲錢先啦！）
...

係，襯揾到$的時候努力儲$。

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qpalzm

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107^#

發表於 24-5-17 11:05 |只看該作者

bb560 發表於 24-5-17 10:43
我估啦，啦，估架咋
內地地產發展商（之前落嚟個啲）依家負資產緊；香港地產發展商，得一 ...

說好的「隨行就市」呢？

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happymama2009

子爵府

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108^#

發表於 24-5-17 11:18 |只看該作者

趁後生計掂數越早置業越好，我識嘅人好少要供足20 年30年，大部份提早達標。有自住樓係達到財務自由嘅第一步。依家市唔好，可以慢慢睇講吓價。祝你早日有個安樂窩。

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wong84

大宅

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109^#

發表於 24-5-17 11:23 |只看該作者

其實上面D JM都已經答左你,

等下啦, 上車啦,
比答案你都係想將個波射比人者

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bb560

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2024年龍年勳章畀面勳章

110^#

發表於 24-5-17 11:23 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-5-17 11:05
說好的「隨行就市」呢？

市場係一路都郁緊嗎！

我覺得依家銀行驚嗰啲炒地舖／工業大廈嘅投資者爆煲，冇錢還，要破產，銀行嘅壞帳就升高，所以而家就要收緊按揭信貸，睇定啲先。
政府撤辣招，係幫地產發展商同埋地產經紀。
依家賣地，又冇人投，個價又低，咪露底囉！（有啲香港巿民唔睇股市，唔知地產發展商現況）

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qpalzm

積分: 15232

111^#

發表於 24-5-17 11:46 |只看該作者

bb560 發表於 24-5-17 11:23
市場係一路都郁緊嗎！
我覺得依家銀行驚嗰啲炒地舖／工業大廈嘅投資者爆煲，冇錢還，要破產，銀行 ...

所以我幾時都話, 如果唔行高地價政策, 就應該要加稅

如果今年又唔賣地, 財政儲備好快會跌穿5000億

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qpalzm

積分: 15232

112^#

發表於 24-5-17 11:53 |只看該作者

Astra00 發表於 24-5-17 11:02
明白。不過，如果怕加息，真心建議啲人盡量快啲部分還本，真係慳到息！（當然要有能力儲錢先啦！）
...

我反而希望趁按揭息率同定期息率仲有息差的時候, 加按借盡佢黎存定期

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fannychau

複式洋房

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113^#

發表於 24-5-17 11:55 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-5-17 11:46
所以我幾時都話, 如果唔行高地價政策, 就應該要加稅

如果今年又唔賣地, 財政儲備好快會跌穿5000億: ...

高地價政策由殖民地時代沿用至今，想更改亦唔係話改就改。財政收入？社會穩定？經濟影響？公平原則？....

唔可能話改就改。而且香港係國際大都會，全世界國際大都會就係有炒炒賣賣。況且香港土地供應仲未解決，有好多問題其實都係心理因素，根本無變到，只係提出意見並未落實及獲得大眾共識。

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wasabikingdom

男爵府

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2024年龍年勳章 2024勳章

114^#

發表於 24-5-17 11:55 |只看該作者

回覆樓主:

多一個考慮需唔需要按揭，依家銀行收緊按揭

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fannychau

複式洋房

積分: 486

115^#

發表於 24-5-17 11:59 |只看該作者

qpalzm 發表於 24-5-17 11:53
我反而希望趁按揭息率同定期息率仲有息差的時候, 加按借盡佢黎存定期
...

趁開始減息加按定期確實可以賺到息差，不過亦顯示你有樓睇好

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Kittymummy

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116^#

發表於 24-5-17 12:53 |只看該作者

fannychau 發表於 24-5-17 10:41
停止賣地某程度係利好樓市，供應量會減少，現時樓市好淡爭持，個人覺得並非重啟賣地適當時候，最好到第三 ...

Yes, agree

5年後，即2027開始，冇供應/唔夠供應又死架啦。

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Kittymummy

積分: 66464

117^#

發表於 24-5-17 13:02 |只看該作者

lingw. 發表於 24-5-17 11:01
參與過樓市 / 股市，會感受到食幾多著幾多係整定~

譬如話一個做文員月薪 20000，10年前買左樓，而家供完

好例子

亦好寫實。

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Kittymummy

積分: 66464

118^#

發表於 24-5-17 13:04 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 24-5-17 13:06 編輯

Astra00 發表於 24-5-17 11:02
明白。不過，如果怕加息，真心建議啲人盡量快啲部分還本，真係慳到息！（當然要有能力儲錢先啦！）
...

呢d環境先唔還錢呀

出面做定期息口大過供樓。想flexible一點，擺ML offset一半息亦得。再高少少風險咪買下股仔，債券都亦得。減左息就好煩架啦，又世界大亂。

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119^#

發表於 24-5-17 13:06 |只看該作者

Fishqqma 發表於 24-5-17 11:04
係，襯揾到$的時候努力儲$。

對！呢樣很重要！

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