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poyupoyu


別墅

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1#
發表於 14-9-3 07:14 |只看該作者
請各位指教！謝！
另想買如該物業同估價爭20萬，係咪即係唔抵買？
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rement_jp


大宅

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2#
發表於 14-9-3 09:36 |只看該作者

引用：請各位指教！謝！另想買如該物業同估價爭20

原帖由 poyupoyu 於 14-09-03 發表
請各位指教！謝！
另想買如該物業同估價爭20萬，係咪即係唔抵買？
我平時用 apps 計， 利x 角按揭易

另，可問多幾間銀行睇下到唔到價，我覺得有某d 銀行係估得低d
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acdf1234


複式洋房

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3#
發表於 14-9-3 12:06 |只看該作者
回覆 poyupoyu 的帖子

估價不足是正常相對首期要多d甘解
470m通常要做五成 有270萬會好d
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poyupoyu


別墅

積分: 802


4#
發表於 14-9-4 09:04 |只看該作者

回覆：買470萬樓要有幾多錢在身？

謝謝兩位！

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sukileelee


別墅

積分: 526


5#
發表於 14-9-4 16:41 |只看該作者

引用：回覆 poyupoyu 的帖子估價不足是正常相對首

原帖由 acdf1234 於 14-09-03 發表
回覆 poyupoyu 的帖子

估價不足是正常相對首期要多d甘解
點解$470萬通常要做50%？唔可以做70%咩？
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Buttercupzzz


別墅

積分: 683


6#
發表於 14-9-4 17:12 |只看該作者

回覆：acdf1234 的帖子

4.7m 唔使做5成㗎喎, 仲可以做7成. 你試過有銀行只比到5成你?
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盧c9


子爵府

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7#
發表於 14-9-4 17:48 |只看該作者
我幾年冇買樓la. 請問依架係咪冇9成按架?

點評

kptsui  有九成.. 400萬以下   發表於 14-9-4 22:42
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gigi1020


珍珠宮

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好媽媽勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 hashtag影視迷勳章


8#
發表於 14-9-4 17:59 |只看該作者
本帖最後由 gigi1020 於 14-9-4 18:00 編輯

首期: $470萬 x 30% + 20萬估價不足 = $161萬

估不足要自己抬多20萬出來, 梗唔底啦
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beefatboy


複式洋房

積分: 414


9#
發表於 14-9-4 18:08 |只看該作者

回覆：買470萬樓要有幾多錢在身？

其實爭二十萬可以拎臨約同銀行傾
通常都會估足比你

最多可以按3.6m
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小鼠


大宅

積分: 4696


10#
發表於 14-9-4 20:41 |只看該作者

回覆：買470萬樓要有幾多錢在身？

之前買咗間差唔多價錢，做6成按揭，俾咗240萬出黎，stamp duty都好似成廿萬，唔知有冇記錯
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kptsui


男爵府

積分: 6907


11#
發表於 14-9-4 22:40 |只看該作者

回覆：Buttercupzzz 的帖子

470萬

stamp duty - 160000
agent fee - 47000
雜費 - 10000
首期 (三成） - 1,410,000

total 1627000... 加埋裝修傢私電器，二百萬..
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beefatboy


複式洋房

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12#
發表於 14-9-4 22:42 |只看該作者

回覆：小鼠 的帖子

應該什費都要
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盧c9


子爵府

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13#
發表於 14-9-5 10:52 |只看該作者
盧c9 發表於 14-9-4 17:48
我幾年冇買樓la. 請問依架係咪冇9成按架?

唉, 咁我買樓冇望la
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輕鬆媽咪


別墅

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14#
發表於 14-9-5 15:23 |只看該作者

引用：Quote:盧c9 發表於 14-9-4 17:48 我幾年冇

原帖由 盧c9 於 14-09-05 發表
唉, 咁我買樓冇望la
買400萬以下可以借9成呀，嫌細，可以買新樓，借埋二按可做到9成。
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kptsui


男爵府

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15#
發表於 14-9-5 15:29 |只看該作者

引用：Quote:盧c9+發表於+14-9-4+17:48+我幾年冇

原帖由 盧c9 於 14-09-05 發表
唉, 咁我買樓冇望la
唔建議依家九成買... 槓桿太大...

儲下錢... 三年唔得咪五年.. 五年唔得咪十年... 加油！
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sukileelee


別墅

積分: 526


16#
發表於 14-9-5 15:42 |只看該作者

引用：470萬stamp duty - 160000agent fee - 4700

原帖由 kptsui 於 14-09-04 發表
470萬

stamp duty - 160000
請問stamp duty$160,000是怎樣計的？
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盧c9


子爵府

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17#
發表於 14-9-5 16:17 |只看該作者
回覆 kptsui 的帖子

如果唔係業主加我2k租. 我地都唔會咁急諗買樓. 依架要再計吓條數.
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kelvin382


別墅

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18#
發表於 14-9-5 16:22 |只看該作者
470萬樓可借8成按，首期94萬，加雜費
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kelvin382


別墅

積分: 695


19#
發表於 14-9-5 16:26 |只看該作者
450萬港元或以上至600萬港元，最高按揭成數80%
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poyupoyu


別墅

積分: 802


20#
發表於 14-9-5 16:28 |只看該作者

回覆：買470萬樓要有幾多錢在身？

謝謝各位！
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