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STH920


子爵府

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1#
發表於 14-2-19 23:43 |只看該作者
黎緊想買個單位學人做下包租婆，想問下你們買收租樓時下列幾項點排重要性?
1． 就近自己屋企
2． 大屋苑，有會所
3． 升值潛力，任何一區都可以
4． 交通方便
5． 一定要2房／一定要1房／一定要3房／一定要全開放式（無房）
6． 一定要有裝修，可以即買即放租
7． 最好連租約買
8． 其他⋯請說明

請發表。Thx!
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STH920


子爵府

積分: 12156


2#
發表於 14-2-20 10:54 |只看該作者
有無人俾下意見?
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ka2003622


大宅

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3#
發表於 14-2-20 11:04 |只看該作者
最重要係租金回報同升值潛力,
普通裝修就OK啦, 豪裝一定唔洗諗
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amychristy


大宅

積分: 1299


4#
發表於 14-2-20 11:44 |只看該作者
地點和回報

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Lower_Primary


子爵府

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親子王國15週年勳章


5#
發表於 14-2-20 12:13 |只看該作者
within 自己 budget -> 地點 -> 升值潛力（其實等同地點）-> 連約（因為租金當收入，容易 d 過壓測）
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zhuzhu


大宅

積分: 1213


6#
發表於 14-2-20 13:08 |只看該作者
租金回報 >2.5%
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STH920


子爵府

積分: 12156


7#
發表於 14-2-20 13:47 |只看該作者
咁大家點睇屯門樓既升值潛力?
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kittytam


別墅

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8#
發表於 14-2-20 15:14 |只看該作者
回覆 STH920 的帖子

黎緊想買個單位學人做下包租婆，想問下你們買收租樓時下列幾項點排重要性?

1. 價錢! 價錢! 價錢!
2. 回報率: 有名屋苑/黄金地段 - 3.5%, 龍頭屋苑 - 4%, 單幢 - 5%, 唐樓 - 8% (一定要估倒價, Full paid 如 RMB Time deposit )
3. 交通方便 (Location, Location, Location)
4. 一定要2房／一定要1房／一定要3房／一定要全開放式（無房）- 開放式 no way, 留唔倒長租.
5. 升值潛力，任何一區都可以.
6. 一定要有裝修，可以即買即放租 - 冇裝修仲好, 價錢平D
7. 最好連租約買 - 冇關係, 只係連租多數平少少
8. 就近自己屋企 - 冇關係, 你熟地區先重要, 知道行情同有相熟 Agent.
小紅帽成立的由來：我地深信要學好語文，一定要從閱讀著手。我們常常到書店及上網搜尋適合女兒閱讀的書籍。但在陪伴女兒閱讀的同時，發現要誘發其閲讀興趣，選書是很重要的一環。因此我們決定開設一間網上兒童書店，希望搜羅一些既有趣，又富教育意義的兒童圖書，與各位家長分享。此外，我地會以英文教師的經驗，選取一些合孩子需要，又活學活用的英文圖書分享
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kittytam


別墅

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9#
發表於 14-2-20 15:20 |只看該作者
STH920 發表於 14-2-20 13:47
咁大家點睇屯門樓既升值潛力?
除左龍頭屋苑 ( V city, 市中心 ), 其他唔會考慮. 買樓收租, 最緊要間屋 Keep 住有人住. 有租收. 依家租旺就順景, 市淡咁点算?
小紅帽成立的由來：我地深信要學好語文，一定要從閱讀著手。我們常常到書店及上網搜尋適合女兒閱讀的書籍。但在陪伴女兒閱讀的同時，發現要誘發其閲讀興趣，選書是很重要的一環。因此我們決定開設一間網上兒童書店，希望搜羅一些既有趣，又富教育意義的兒童圖書，與各位家長分享。此外，我地會以英文教師的經驗，選取一些合孩子需要，又活學活用的英文圖書分享
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STH920


子爵府

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10#
發表於 14-2-21 09:43 |只看該作者
kittytam 發表於 14-2-20 15:20
除左龍頭屋苑 ( V city, 市中心 ), 其他唔會考慮. 買樓收租, 最緊要間屋 Keep 住有人住. 有租收. 依家租旺 ...
屯門有西部通道概念, 西鐵站附近的樓投資得過嗎?
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