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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓小心被經紀瞞騙凶層凶宅單位

自由講場今日: 123|主題: 1316247

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查看: 13093 | 回覆: 110

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積分: 61

1^#

發表於 22-5-18 23:34 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 wtyu05 於 22-5-19 08:17 編輯

當年自己買新居，甚至幫家人換樓購置新樓。從來經紀主動告知你所參觀的單位是凶宅，凶層單位。從無考慮要買家主動詢問。今年放盤時，從另一經紀口中才知我所購買的單位是兇層單位，並從多位經紀同時說出我當時以巿價買入，當時個地產代理人（韓X X女士坑口蔚X灣X分行）不告知實在太衰。我曾往地產代理監管局投訴，回應說我當年沒有問地產代理，地產代理不說是沒有違規。我只可以說，我自己不是做這行，我怎會知道代原來不會主動講，下下要個像我不是做這行的不專業人士去問？如果我識問，我根本可以做這行呢？但為何我仍要搵地產代理人幫手，仲要俾足幾萬元1%佣金給個地產代理人？

勸喻各位上車人士，睇每間樓都要問地產代理人是否凶層單位，凶宅，不只同層，連下層上層都要問，勿像我這樣，今次放盤後，多數要比巿價蝕少90萬才能放出。

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Charlotte_mom

王國長老

積分: 216280

畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

2^#

發表於 22-5-18 23:38 |只看該作者

你問到，經紀講大話呃你，至係違規
你唔問，蝕章係你自己，經紀有品就主動講，佢唔講唔算誤導

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mcs74

珍珠宮

積分: 33228

3^#

發表於 22-5-18 23:41 |只看該作者

係要主動問……

點評

la_source

發表於 22-5-19 11:56

abirdma

發表於 22-5-19 10:06

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BKsquare

水晶宮

積分: 56431

4^#

發表於 22-5-18 23:49 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 BKsquare 於 22-5-18 23:50 編輯

即係你用咗正價買？
估足價？

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wtyu05

洋房

積分: 61

5^#

發表於 22-5-18 23:54 |只看該作者

本帖最後由 wtyu05 於 22-5-19 00:15 編輯

回覆 BKsquare 的帖子

係。我當年確實用巿價買入這層樓。多間銀行估足價。
因事故（地產代理好多都講事故，即發生凶案的單位）在2003年，加上當年報章沒有特別寫明那一層，只說明屋苑曾有這件案件。我相信銀行都不知情。包括搜尋各凶宅資料都無說明。是各地產代理的資料庫有寫。

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agee

侯爵府

積分: 24155

6^#

發表於 22-5-18 23:56 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 agee 於 22-5-18 23:59 編輯

估足價經紀當無事。。

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C.Humphrey

翡翠宮

積分: 84604

牛年勳章

7^#

發表於 22-5-18 23:57 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 C.Humphrey 於 22-5-18 23:59 編輯

尼啲野要自己問架
你買幾百萬既野自己都要做下功課，有咩要在簽臨約前問清楚，唔關自己係咪行內人事。

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wtyu05

洋房

積分: 61

8^#

發表於 22-5-19 00:01 |只看該作者

回覆 agee 的帖子

銀行是估足價。
銀行凶宅資料庫應該沒有樓層。連當年的報紙都沒有寫上那一層發生這案件。
是地產代理的資料庫才有這個凶層資料。

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whyyou

珍珠宮

積分: 49504

9^#

發表於 22-5-19 00:01 |只看該作者

wtyu05 發表於 22-5-18 23:54
回覆 BKsquare 的帖子

係。我當年確實用巿價買入這層樓。多間銀行估足價。

你識得自己去搜尋但唔識得問經紀？

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crystal媽咪

寶石宮

積分: 332708

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10^#

發表於 22-5-19 00:02 |只看該作者

回覆樓主:

從來都係自己問
屋企人買樓都有問附近或者單位有冇發生不愉快事件

不要從別人的嘴裡去認識我

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雨潤和適

子爵府

積分: 10469

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11^#

發表於 22-5-19 00:02 |只看該作者

理論上雖然可以唔講
但正常人都知好多人會有顧忌
經紀為左成交係可以無所不用其極
明白你既心情，希望住落一切平安順利

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Mamamia

男爵府

積分: 6078

畀面勳章

12^#

發表於 22-5-19 00:03 |只看該作者

經紀冇錯，除非該單位係凶宅以致你做唔到按揭，而你買入前曾經問過，否則係法律上經紀冇責任要講有關嘅資料。事實上，2003年買入你都赚咗，不用執著啦

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wtyu05

洋房

積分: 61

13^#

發表於 22-5-19 00:05 |只看該作者

回覆 agee 的帖子

我寫出來是要新上車的後生仔女，甚至宜家做業主那一班都未必知道要自己主動問。
因確實我今次放盤遇到好多經紀，問完價，都知道我的單位凶層單位，自己都特別同我講，要先同客講左，他們願意來睇樓才約睇。

有良心盡責的經紀都不會像我當年那個咁衰。甚至我以前同家一齊去睇樓，好多經紀會主動講。我無想過有咁衰的經紀呢！

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