自由講場 今日: 332 | 主題: 1324499

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發表於 24-9-17 08:25 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 Eva1611 於 24-9-17 08:26 編輯

睇樓時知道3部分體式冷氣機安裝在室外，以為合規格，點知比大訂時，律師話管理處檢查是僭建。
我應該點做？業主會否不肯比錢拆同安裝返室內？要我自己搞？我應該經律師樓跟業主傾還是經agent 同業主傾好？
要搭棚拆再安裝好貴，想成交前搞好，大家有什麼意見呢？謝謝

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keykeyman

伯爵府

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熱血勳章

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發表於 24-9-17 08:28 |只看該作者

Eva1611 發表於 24-9-17 08:25
睇樓時知道3部分體式冷氣機安裝在室外，以為合規格，點知比大訂時，律師話管理處檢查是僭建。
我應該點做？ ...

律師話你知事件，但可有比方案你？

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發表於 24-9-17 08:32 |只看該作者

keykeyman 發表於 24-9-17 08:28
律師話你知事件，但可有比方案你？

律師話會同返對方律師傾
佢有叫我考慮是否要求拆，但有咩事要自己負責，我諗都係要拆吧，雖然見到好多間都係咁裝

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estw

男爵府

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發表於 24-9-17 08:38 |只看該作者

Eva1611 發表於 24-9-17 08:25
睇樓時知道3部分體式冷氣機安裝在室外，以為合規格，點知比大訂時，律師話管理處檢查是僭建。
我應該點做？ ...

嘜吾係所有分體冷氣都係裝室外嘅咩？而家會唔會因此影響上會？律師點講？會影響成交？業主有冇收過清拆通知？

『然而我告訴你們，就是所羅門極榮華的時候，他所穿戴的，還不如這花一朵呢！』
馬太福音六章29節

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野原美冴

珍珠宮

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減齡達人勳章

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發表於 24-9-17 08:49 |只看該作者

estw 發表於 24-9-17 08:38
嘜吾係所有分體冷氣都係裝室外嘅咩？而家會唔會因此影響上會？律師點講？會影響成交？業主有冇收過清拆通 ...

分體係裝室外，但不能因為要裝分體，就可以僭建喎。層樓無冷氣機個承托台，咪裝普通窗口機囉。

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發表於 24-9-17 09:01 |只看該作者

Eva1611 發表於 24-9-17 08:25
睇樓時知道3部分體式冷氣機安裝在室外，以為合規格，點知比大訂時，律師話管理處檢查是僭建。
我應該點做？ ...

捉唔到你紅公仔過馬路
唔代表你啱
捉到一樣要罰錢

大廈外牆人人都係咁裝
政府/管理公司揸正黎做其實唔少係潛建同要清拆

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mccaou

別墅

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發表於 24-9-17 09:02 |只看該作者

Eva1611 發表於 24-9-17 08:25
睇樓時知道3部分體式冷氣機安裝在室外，以為合規格，點知比大訂時，律師話管理處檢查是僭建。
我應該點做？ ...

試過類似情況，律師要求對家在尾數扣起例如十萬比你，白紙黑字寫低。要快啲叫律師搞，你自己要跟得緊D。

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333s

象牙宮

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發表於 24-9-17 09:05 |只看該作者

Eva1611 發表於 24-9-17 08:25
睇樓時知道3部分體式冷氣機安裝在室外，以為合規格，點知比大訂時，律師話管理處檢查是僭建。
我應該點做？ ...

分體式冷氣機安裝在室外，是僭建?。

那要安裝在那里……??

窗口式裝在窗口。分體式冷氣機安裝在那虛????

想不開、就別想. 得不到、就不要. 失去了、繼續笑. 擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多，而是计较的少。

生悶氣，發脾氣，煩躁，焦慮，失眠. 是指因生气（生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气）。
理性討論交流者。

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9^#

發表於 24-9-17 09:06 |只看該作者

estw 發表於 24-9-17 08:38
嘜吾係所有分體冷氣都係裝室外嘅咩？而家會唔會因此影響上會？律師點講？會影響成交？業主有冇收過清拆通 ...

我都以為係
我就係怕影響成交
業主無提到有清拆通知
宜家等律師嗰邊傾
但想我有冇權利要求業主拆同安裝回室內？

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mandy952

琥珀宮

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10^#

發表於 24-9-17 09:06 |只看該作者

Eva1611 發表於 24-9-17 08:25
睇樓時知道3部分體式冷氣機安裝在室外，以為合規格，點知比大訂時，律師話管理處檢查是僭建。
我應該點做？ ...

係架，問題係管理處埋唔理

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333s

象牙宮

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11^#

發表於 24-9-17 09:07 |只看該作者

Eva1611 發表於 24-9-17 08:25
睇樓時知道3部分體式冷氣機安裝在室外，以為合規格，點知比大訂時，律師話管理處檢查是僭建。
我應該點做？ ...

分體式冷氣機安裝在室外，是僭建?。

那要安裝在那里……??

窗口式裝在窗口。分體式冷氣機安裝在那虛????

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12^#

發表於 24-9-17 09:09 |只看該作者

mccaou 發表於 24-9-17 09:02
試過類似情況，律師要求對家在尾數扣起例如十萬比你，白紙黑字寫低。要快啲叫律師搞，你自己要跟得緊D。
...

即係要求業主拆完先比埋呢十萬？

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13^#

發表於 24-9-17 09:10 |只看該作者

Eva1611 發表於 24-9-17 09:06
我都以為係
我就係怕影響成交
業主無提到有清拆通知

咁就要睇管理公司係口講要拆
定出清拆令要拆
如果係後者就睇日期做
成交日期前業主負責
成交日期後就你負責

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cattz288

象牙宮

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發表於 24-9-17 09:11 |只看該作者

Eva1611 發表於 24-9-17 09:06
我都以為係
我就係怕影響成交
業主無提到有清拆通知

僭建都可以成交架，總之買家接受就可以，問題係上會銀行放唔放錢先係關鍵

放下自在

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發表於 24-9-17 09:12 |只看該作者

yywong200 發表於 24-9-17 09:01
捉唔到你紅公仔過馬路
唔代表你啱
捉到一樣要罰錢

明白，所以我都要求業主拆

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芝麻街

珍珠宮

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16^#

發表於 24-9-17 09:13 |只看該作者

如果拆左，可以點裝返新冷氣？裝窗口式冷氣機？？

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rello

伯爵府

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17^#

發表於 24-9-17 09:14 |只看該作者

據知樓宇外牆是屬管理處管轄。
管理處有權要求改在室內或拆除。
窗口式冷氣機要安裝在備位置，若沒有，也有指定位置而不能隨意安裝。

因此原因引致外牆剝落或浸漏水等的損失，由該業主/使用人負責。

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發表於 24-9-17 09:15 |只看該作者

Eva1611 發表於 24-9-17 09:12
明白，所以我都要求業主拆

睇13樓留言
要律師同管理公司攪清楚究竟清拆令有乜條款同日期
以免同舊業主口同鼻拗

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發表於 24-9-17 09:17 |只看該作者

yywong200 發表於 24-9-17 09:15
睇13樓留言
要律師同管理公司攪清楚究竟清拆令有乜條款同日期
以免同舊業主口同鼻拗

好的，我問清楚先，謝謝

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