樓市動向 今日: 1 | 主題: 74416

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發表於 13-1-23 14:07 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 kendomimi 於 13-1-23 14:10 編輯

我是80後，沙士畢業，好努力打左十年工，手上有現金股票合共百多萬，月入四萬多，想買四百萬樓出租投資。其實我2005年度已有二三十萬可上車，但個陣太細冇諗買樓，呢幾年見樓價係咁升，短期又冇結婚打算，再遲d怕樓價再升連緊有既購買力都冇埋，就以後都上唔到車。

阿爸阿媽對房產投資冇慨念，成曰話貴，又話應該第時結婚先買。但我唔係咁唸，一定要結婚先買樓？今日唔知聽日事，又唔一定嫁得出，望政府打救又一定唔到我呢d人受惠。想請教大家我應唔應該依家上車？

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joannewu_0302

珍珠宮

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發表於 13-1-23 14:22 |只看該作者

我覺得負擔到就可以上車,
當係儲錢,
到第時結婚, 都可以有樓住啊!

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srsr2525 齊供, 點都好過而家一個女仔自己供. 發表於 13-1-23 15:38

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joeyyungbbb

禁止訪問

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發表於 13-1-23 14:48 |只看該作者

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nms

伯爵府

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發表於 13-1-23 15:07 |只看該作者

如要出租，要五成首期

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scotttlk

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發表於 13-1-23 15:18 |只看該作者

政府就係想拖延你呢種人的買樓決定~ :lol

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srsr2525

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發表於 13-1-23 15:19 |只看該作者

如果你用哂所有儲蓄投資轉哂落樓, 風險會比較大. 你自己計下如果冇左份工, 加息, 樓價跌, 心理質素強唔強, 樓價脹面下跌會唔會令係訓唔著, 冇心機返工......等等既因素.

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美亞

禁止發言

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發表於 13-1-23 15:19 |只看該作者

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happyfamilybaby

男爵府

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發表於 13-1-23 15:30 |只看該作者

如果係投資不會依家入市.

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rainyrainyrainy

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發表於 13-1-23 15:49 |只看該作者

出租要5成首期喎⋯⋯

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發表於 13-1-23 15:59 |只看該作者

回覆：rainyrainyrainy 的帖子

我知通，但三成首期出租是合法。加上準時供樓，銀行一般唔call loan right ？

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發表於 13-1-23 16:02 |只看該作者

引用：如果你用哂所有儲蓄投資轉哂落樓,+風險會比

原帖由 srsr2525 於 13-01-23 發表
如果你用哂所有儲蓄投資轉哂落樓, 風險會比較大. 你自己計下如果冇左份工, 加息, 樓價跌, 心理質素強唔強, ...

Thanks ! 層樓會出租，對我的cash flow 影響唔大，一個月最多貼少少，但可享資產增價潛力。

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發表於 13-1-23 16:02 |只看該作者

引用：如果係投資不會依家入市.

原帖由 happyfamilybaby 於 13-01-23 發表
如果係投資不會依家入市.

請指教，thanks !

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srsr2525

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發表於 13-1-23 16:11 |只看該作者

kendomimi 發表於 13-1-23 16:02
Thanks ! 層樓會出租，對我的cash flow 影響唔大，一個月最多貼少少，但可享資產增價潛力。

...

冇人租點算，租霸唔交租點算，減值點算，呢啲最壞情況都諗下。

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發表於 13-1-23 16:13 |只看該作者

回覆：美亞的帖子

份工OK穩定啦，依家同屋企住，唔使租屋。有咩事最多食、住阿爸阿媽，佢地一定收留我。

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Socyn

別墅

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發表於 13-1-23 16:47 |只看該作者

回覆：單身女仔要入市嗎？請各位jm比d意見

好多投資回報都高過租金。你咁叻女做10年有成球，要向你請教先真。

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Lovelovebear

珍珠宮

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發表於 13-1-23 16:52 |只看該作者

如果afford 得起, 我會入市, 樓就永遠都會有市, 就算跌左都會升番~ 反而我想請教番你, 咁叻女, 出來工作10年就儲到成百萬~~

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goodtea

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發表於 13-1-23 17:01 |只看該作者

回覆：單身女仔要入市嗎？請各位jm比d意見

系啦，都想請教樓主點樣可以幾年間儲過百萬呢？其實你人工算好

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apanomination

別墅

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發表於 13-1-23 17:03 |只看該作者

如果一個女仔唔係自住只係買黎收租, 我覺得買平D, 上左車, 之後結婚要自住時可以樓換樓又得, 唔放租收返黎自用又得, 起碼平D無咁大(家人)阻力

你有百幾現金, 你買300萬既樓, 俾左5成首期既話收租既錢應該夠晒供樓, 咁會輕鬆好多

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mybabygirl Agree

發表於 13-1-24 13:17

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invisible2007