樓市動向 今日: 0 | 主題: 74388

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BK Milk勳章

1^#

發表於 13-5-29 01:55 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

現在買,是否價錢太高?
現在隔離單位放賣,很想買入,因日後可做相連單位

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Ken1688

複式洋房

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2^#

發表於 13-5-29 02:07 |只看該作者

回覆：JoannMok 的帖子

好難得有隔離單位，還可以做特色相連單位，將來賣出的呎價會比其它單位的呎價高,其實可以考慮。

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Ken1688

複式洋房

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3^#

發表於 13-5-29 02:11 |只看該作者

回覆：JoannMok 的帖子

你覺得未來的樓價會向下嗎?如果你覺得不會或只會橫行
其實可以去

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BK Milk勳章

4^#

發表於 13-5-29 02:25 |只看該作者

回覆 Ken1688 的帖子

難題一：雙倍印花稅
難題二：要找銀行上會

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5R2H

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發表於 13-5-29 05:52 |只看該作者

已非樓市上落問題，是難得隔隣單位放賣
視乎你有幾著意做相連

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Sharapovabb

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6^#

發表於 13-5-29 06:13 |只看該作者

引用：已非樓市上落問題，是難得隔隣單位放賣視乎

原帖由 5R2H 於 13-05-29 發表
已非樓市上落問題，是難得隔隣單位放賣
視乎你有幾著意做相連

對，難得隔隣。就算你唔打通，遲d二間一同出售，都可叫高d價

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snugglechums

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7^#

發表於 13-5-29 07:36 |只看該作者

引用：現在買,是否價錢太高?現在隔離單位放賣,很

原帖由 JoannMok 於 13-05-29 發表
現在買,是否價錢太高?
現在隔離單位放賣,很想買入,因日後可做相連單位

如果係我，有心想做雙連單位而經濟能力許可下我會買。

隔離屋放賣又可以做雙連單位，係可遇不可求，有時買賣樓宇可以好快，我朋友個單位放咗幾天便賣咗。我之前放咗個單位，係屋苑d特別積，又係高層和向東南，其中一個aa話個客等咗好久，到我放時又剛政府出招，樓巿好靜佢仲話以家邊有咁多實客買，在該段期間我和租客商量咗肯比帶客上樓睇，佢又想等過多幾天我個客走咗先睇，點知另一枱客一上來睇便OK，咁就賣咗。

另外我宜家個單位即使隔壁業主放賣都無用，因為唔可以打通的。

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Ken1688

複式洋房

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8^#

發表於 13-5-29 10:58 |只看該作者

引用：回覆+Ken1688+的帖子難題一：雙倍印花稅難

原帖由 JoannMok 於 13-05-29 發表
回覆 Ken1688 的帖子

難題一：雙倍印花稅

一：可以用未持有物業的家人做業，免交雙倍印花稅。
二：這是一個好個人的問題，只要入息夠上限，上會唔會有問題。

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qq_baba

男爵府

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9^#

發表於 13-5-29 16:17 |只看該作者

貴同唔貴, 以投資的話, 我會以租金回報計, 低過4%的話都唔會考慮....

至於相連單位, 你覺得會賣得好D價錢, 隔離業主都會識咁諗, 你話佢會唔會平賣俾你呢?

以下的幾個方面都要考慮:
- 點借錢
- 裝修費
- 非樓價的其他成本如SSD / DSD
- 物業稅
- 第三保
- 差餉地租 + 管理費
- 租金水平
- 地區
- 樓齡

另外, 所有蛋放在同一個籃會否風險高一D呢?

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babyislove

版主

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發表於 13-5-29 16:29 |只看該作者

本帖最後由 babyislove 於 13-5-29 16:29 編輯

JoannMok 發表於 13-5-29 01:55
現在買,是否價錢太高?
現在隔離單位放賣,很想買入,因日後可做相連單位

如果你一心想打通做相連單位，似乎係可遇不可求。

不過你預o左佢個價會企得幾硬

回家，並不只因為能遮風避雨、吃飽喝暖；
回家，是因為那裡有愛。

「喜樂」從「感恩」開始

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hw1115

男爵府

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好媽媽勳章

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發表於 13-5-29 17:20 |只看該作者

想問如是居屋, 但是對面單位又點睇呢 ?

人不犯我, 我不犯人.

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ewatsang

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12^#

發表於 13-5-29 17:34 |只看該作者

能力許可下我會買。

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vickling

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13^#

發表於 13-5-29 21:53 |只看該作者

回覆：買樓投資

千金難買雙連屋。值得認真諗諗

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Sharapovabb

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14^#

發表於 13-5-29 22:33 |只看該作者

引用：想問如是居屋,+但是對面單位又點睇呢+?

原帖由 hw1115 於 13-05-29 發表
想問如是居屋, 但是對面單位又點睇呢 ?

買來收租都容易追數

點評

hw1115

發表於 13-5-30 10:07

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發表於 13-5-29 22:56 |只看該作者

Sharapovabb 發表於 13-5-29 22:33
買來收租都容易追數

無業主鍾意住係租客隔離掛！

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BK Milk勳章

16^#

發表於 13-5-30 11:16 |只看該作者

Honestly, i am really interested to buy this flat. Tks for all your view.
we have no issue to pay the mortgage, but it may be hard for bank to lend out the money now under the current policy. we need to be really calculate whether there is bank to lend out the money to us or not.

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rich47004

男爵府

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17^#

發表於 13-5-30 12:36 |只看該作者

引用：現在買,是否價錢太高?現在隔離單位放賣,很

原帖由 JoannMok 於 13-05-29 發表
現在買,是否價錢太高?
現在隔離單位放賣,很想買入,因日後可做相連單位

就咁諗，個case 反而依家仲啱! 巿淡嗎! 隨時可以推低d價錢! 最好唔好比佢地知妳想買，知道係單deal 又好處。用第三者問價，比其他買家進取。

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