家庭理財

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ckl52


複式洋房

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1#
發表於 13-3-5 16:38 |只看該作者
故事：幾年前自購物業第一間都係諗住婚後居所，婚前夫君話座向問題大家嘈咬之後婚後出售單位轉換另一個單位。。。在這段期間都係蜜月期，當得知自懷孕我倆非常高興在懷孕時期開始發現自己情緒變化很大加上同夫君意見不同琳琳仲仲問題；夫君為我們著想，而改變了居住環境就是搬遷。賣掉居所轉換了一間面積比較大些居所安定我們直至到現在我們生活不過失！但於今年年頭就收到稅局追溯之前買賣是商業買賣佢哋都痴線自己居所，佢見到買賣交易好密就話人家炒賣，佢都唔知道每個人背後都有苦況，依家真係好煩！好煩！唔知點！希望各位可以比d意見！
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QueenieMeow


男爵府

積分: 8280


2#
發表於 13-3-5 17:35 |只看該作者
ckl52 發表於 13-3-5 16:38
故事：幾年前自購物業第一間都係諗住婚後居所，婚前夫君話座向問題大家嘈咬之後婚後出售單位轉換另一個單位 ...

如果真係用作自住(有水電煤單證明).

可以去信稅局反駁架喎! 因你每次係換樓自住不涉及炒賣.

試吓先啦! 朋友也試過, 跟住會開FILE, 叫你補資料架喇!
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妤妤


男爵府

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3#
發表於 13-3-5 18:27 |只看該作者

回覆：ckl52 的帖子

我都試過，你提供水電煤證實自住外，加啲合理解釋，例如因懷孕要搬大啲、搬近屋企方便照顧等等。唔駛太擔心！
**************************************** 芍妤bb 10/11/2004 在聖保祿醫院出世，體重 2.6Kg。 ****************************************
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ckl52


複式洋房

積分: 130


4#
發表於 13-3-5 19:04 |只看該作者

回覆：比稅局追數$10k。。。人都癲

多謝各位意見！我仲想多d資料及渠道去返駁

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kazakaza


男爵府

積分: 7049


5#
發表於 13-3-5 19:15 |只看該作者
你係咪用公司名買？定係仲有其他物業買賣？
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ckl52


複式洋房

積分: 130


6#
發表於 13-3-5 19:26 |只看該作者

回覆：比稅局追數$10k。。。人都癲

不是公司，自己個人購買物業
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deby


大宅

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陪月勳章


7#
發表於 13-3-5 23:44 |只看該作者

回覆：ckl52 的帖子

They chased me for $7xxxx tax before, no worry if u hv supporting documents. Just explain to the officer and submit the necessary documents to them . U have to think of the reason for selling the house shortly after yr purchase (for me I hv hold the apartment for 12 months) with supportings...
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papa2011


珍珠宮

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8#
發表於 13-3-6 00:22 |只看該作者
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rambojai


大宅

積分: 2473


9#
發表於 13-3-6 01:23 |只看該作者

引用：They+chased+me+for+$7xxxx+tax+before,+no

原帖由 deby 於 13-03-05 發表
They chased me for $7xxxx tax before, no worry if u hv supporting documents. Just explain to the off ...
乜短期買賣樓要打稅既咩?



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大力大力


象牙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


10#
發表於 13-3-6 08:59 |只看該作者
乜短期買賣樓要打稅既咩?←對! 三至五年內賣出，會视為炒賣，除非好似樓上甘講，証明自住換樓~
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
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ckl52


複式洋房

積分: 130


11#
發表於 13-3-6 09:36 |只看該作者

引用：They+chased+me+for+$7xxxx+tax+before,+no

原帖由 deby 於 13-03-05 發表
They chased me for $7xxxx tax before, no worry if u hv supporting documents. Just explain to the off ...
我真係唔知道！唔該晒你！
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howmuch


水晶宮

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12#
發表於 13-3-6 14:46 |只看該作者
rambojai 發表於 13-3-6 01:23
乜短期買賣樓要打稅既咩?

對稅局而言, 短期買賣是判斷 "炒賣"的因素之一, 稅例允許他們只須憑這因素, 便可以判定(deeming)你要交稅, 然後留待納稅人, 提出反對.
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howmuch


水晶宮

積分: 54721


13#
發表於 13-3-6 14:54 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 13-3-6 15:09 編輯
ckl52 發表於 13-3-6 09:36
我真係唔知道！唔該晒你！

你要一個月內, 提出反對, 你提出反對, 就有機會, 唔提就一定要俾稅.

可能理由:

自住 (e.g. 水電, 沒有其他物業...)
換樓 (e.g. 換樓原因, 家庭狀況改變, 出售收入全數用於換樓...等等)
放租 (曾經放租, 但租不出)
........ 等等
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H2Oplus


大宅

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14#
發表於 13-3-6 15:50 |只看該作者
雖然提出反對，但好似都要交左筆錢先。成功上訴先退番的，可能要預定筆錢出黎先。
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天上的星


大宅

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15#
發表於 13-3-6 15:51 |只看該作者
証明稅局有做野
講真, 單憑你地既買賣活動, 的確比其他人頻密
你同稅局講返你係自住嘅，俾返晒啲証明佢咪得囉
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howmuch


水晶宮

積分: 54721


16#
發表於 13-3-6 15:54 |只看該作者
H2Oplus 發表於 13-3-6 15:50
雖然提出反對，但好似都要交左筆錢先。成功上訴先退番的，可能要預定筆錢出黎先。 ...

反對期間, 稅局會同時批準暫緩交稅.
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H2Oplus


大宅

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17#
發表於 13-3-6 16:11 |只看該作者
回覆 howmuch 的帖子

原來有得暫緩的，我都係聽我朋友講過，話佢打去稅局問，個職員叫佢要交左先。不過始終係人們私事，我最後都無follow up 係點。

其實退到的機會大唔大..? 同埋要搞幾耐?
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howmuch


水晶宮

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18#
發表於 13-3-6 16:23 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 13-3-6 16:27 編輯
H2Oplus 發表於 13-3-6 16:11
回覆 howmuch 的帖子

原來有得暫緩的，我都係聽我朋友講過，話佢打去稅局問，個職員叫佢要交左先。不過始 ...

一方面提反對, 另一方面交左先, 都可以, 但無理由, 錢唔放自己到.

賣樓獲益, 反對成功就不用交, 有明顯証據, 機會不細, 事在人為, 最怕樓主怕煩唔搞, 過期就不能再提反對, 好似陳振x咁.
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H2Oplus


大宅

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19#
發表於 13-3-6 17:33 |只看該作者
howmuch 發表於 13-3-6 16:23
一方面提反對, 另一方面交左先, 都可以, 但無理由, 錢唔放自己到.

賣樓獲益, 反對成功就不用交, 有明顯証 ...

咁我朋友咪豬左..

我個時都有提出反對左都要交呢個疑問，但佢話稅局個人話唔交，會當遲交，有penalty，所以焗交。睇黎都係被稅局個職員點左。印象中我個fd 都覺幾煩，所以先問我們有無試過和點處理。我諗要同政府周旋真係人都癲。

樓主記住申請暫緩。
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ckl52


複式洋房

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20#
發表於 13-3-6 18:32 |只看該作者

引用：Quote:howmuch+發表於+13-3-6+16:23+一方面

原帖由 H2Oplus 於 13-03-06 發表
咁我朋友咪豬左..

我個時都有提出反對左都要交呢個疑問，但佢話稅局個人話唔交，會當遲交，有penalty，所 ...
係咪真係要申請暫緩交，因為我都有打去問可唔可以延遲交，d職員話可以。但我又收到信話到期前都要繳交先，咁即係要打問申請暫緩交費用
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