樓市動向 今日: 2 | 主題: 74348

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發表於 16-8-27 07:57 |只看該作者

引用：Quote:李家承發表於 16-8-26 22:40 反而我

原帖由 Daeng 於 16-08-27 發表
做邊種投資都好，令你瞓得安樂唔使心掛掛嘅就係最好投資，答案早已在自己心中。
...

認同你講法

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Daeng

男爵府

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發表於 16-8-27 07:33 |只看該作者

李家承發表於 16-8-26 22:40
反而我覺得正常人唔會囉幾佰買萬股票收息，就算銀行股，因為市場有高有低，心理質素同担量都直接影響到生活 ...

做邊種投資都好，令你瞓得安樂唔使心掛掛嘅就係最好投資，答案早已在自己心中。

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李家承

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發表於 16-8-26 22:40 |只看該作者

引用：Quote:原帖由 126925 於 16-08-24 發表佢55

原帖由 milkylok 於 16-08-26 發表
真係吾建議退休至諗買樓收租，就算full pay吾使供，300萬樓宇同租客質素都吾高！

諗吓其他投資，例如：

反而我覺得正常人唔會囉幾佰買萬股票收息，就算銀行股，因為市場有高有低，心理質素同担量都直接影響到生活，又唔係好多息，何必務咁大風險呢～
我覺得退休應該以保本為主，做下定期就算。

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milkylok

伯爵府

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發表於 16-8-26 18:31 |只看該作者

回覆：Duck1986 的帖子

股票可升可跌，唔可以咁計

咁應該點計？樓價只升不跌嗎？重要鎖三年，跌市想止蝕都吾容易！

其實投資好睇個人承受風險既耐力，樓主自行參考！

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JOJA

男爵府

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發表於 16-8-26 16:59 |只看該作者

回覆 126925 的帖子

100萬, 4%, = 4萬, 平均每個月$3333.33

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發表於 16-8-26 16:24 |只看該作者

milkylok 發表於 16-8-26 12:23
真係吾建議退休至諗買樓收租，就算full pay吾使供，300萬樓宇同租客質素都吾高！

諗吓其他投資，例如：

就算full pay吾使供，300萬樓宇同租客質素都吾高！

That's the point! 樓宇質素唔高相對風險比較高，退休唔同中年搏殺期喎，可承受風險不高，無謂搵啲咁嘢搞啦！

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發表於 16-8-26 16:16 |只看該作者

Duck1986 發表於 16-8-26 14:37
回覆 milkylok 的帖子

滙豐現價55.95,息有7%，300萬每年股息有21萬，每月平均有17500, 會吾會好過收租？

本帖最後由 20020116 於 16-8-26 16:17 編輯

當然，股票可升可跌，但賬面數睇的確係收股息好過收租，買完樓你都仲要交地稅差餉，收租都仲另外要交稅，股息唔駛交稅喎。

不過咁，買股票好考眼光之外，都好講心理質素，心理質素唔高好易高買低放，退休金都係唔好搞咁多嘢啦，做定期算啦！

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Duck1986

複式洋房

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41^#

發表於 16-8-26 14:37 |只看該作者

回覆 milkylok 的帖子

滙豐現價55.95,息有7%，300萬每年股息有21萬，每月平均有17500, 會吾會好過收租？

股票可升可跌，唔可以咁計

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milkylok

伯爵府

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發表於 16-8-26 12:23 |只看該作者

引用：Quote:Hahamc 發表於 16-8-24 22:14 300萬

原帖由 126925 於 16-08-24 發表
佢55，老婆45，1仔1女，一個中四，中一，退休後有萬多元長俸，老婆月入大約3萬。好擔心退休後吾夠洗啫！:m ...

真係吾建議退休至諗買樓收租，就算full pay吾使供，300萬樓宇同租客質素都吾高！

諗吓其他投資，例如：
滙豐現價55.95,息有7%，300萬每年股息有21萬，每月平均有17500, 會吾會好過收租？

以上說明收租未必係最好考慮！

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126925

大宅

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39^#

發表於 16-8-26 10:15 |只看該作者

ng300 發表於 16-8-25 11:05
邊度車位有4%回報?(emoji)

我計數好差。請問4%回報。係咪即係100萬，利潤4仟？

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38^#

發表於 16-8-25 11:58 |只看該作者

20020116 發表於 16-8-25 11:51
我梗係講得啱啦，我句句老實說話，經驗之談！

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37^#

發表於 16-8-25 11:51 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 16-8-25 11:29
係您講得岩
車位好講位置難唔難泊
我買果個車位位置好易泊大位又唔曬加靚no.

我梗係講得啱啦，我句句老實說話，經驗之談！

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36^#

發表於 16-8-25 11:49 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 16-8-25 11:26
自己揀下果區車位需求量同供應量
供應愈少而需求愈大既時候
車租會上升

車租上升，賣價升得仲快！你唔比市場價略高你肯定買唔到好位。

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35^#

發表於 16-8-25 11:29 |只看該作者

20020116 發表於 16-8-25 11:13
本帖最後由 20020116 於 16-8-25 11:14 編輯

呢個選擇較好，起碼冇裝修維修負擔，但唔好諗住有4%回報， ...

係您講得岩
車位好講位置難唔難泊
我買果個車位位置好易泊大位又唔曬加靚no.
我足足A 左業主3 次加左3 次價佢先肯賣比我

不過我相信打理租務唔難起碼唔洗裝修先

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34^#

發表於 16-8-25 11:26 |只看該作者

ng300 發表於 16-8-25 11:05
邊度車位有4%回報?(emoji)

自己揀下果區車位需求量同供應量
供應愈少而需求愈大既時候
車租會上升

我果個車位放左一日盤比市價高10%已經有人接左

當然要留意返車位位置樓層有無蓋曬唔曬等

我果個有蓋全日唔曬 G/F 地下所以好快比人租左

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33^#

發表於 16-8-25 11:13 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 16-8-25 10:56
再唔係平平地買個車位收租
又易打理
回報都幾好

本帖最後由 20020116 於 16-8-25 11:14 編輯

呢個選擇較好，起碼冇裝修維修負擔，但唔好諗住有4%回報，仲有，投資車位講區份、講位置，唔係求其買個車位就有租收咁簡單！以前我買車位前，三番四次熱屎辣辣自己行落車場慢慢研究觀察，車場都有啲位啲客唔中意租。講真，人地筍貨收租收得好好地，無啦啦都唔會益你啦，自用緊更加唔會賣！

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ng300

男爵府

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32^#

發表於 16-8-25 11:05 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 16-8-25 10:56
再唔係平平地買個車位收租
又易打理
回報都幾好

邊度車位有4%回報?(emoji)

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發表於 16-8-25 11:02 |只看該作者

126925 發表於 16-8-24 22:21
佢55，老婆45，1仔1女，一個中四，中一，退休後有萬多元長俸，老婆月入大約3萬。好擔心退休後吾夠洗啫！:m ...

仲有兩個在學仔女，萬一突然要用錢，你買咗樓嘅錢想變現唔係咁易囉！唔好只著眼收租部份，買樓收租都要講運氣，當你租到主好人家，單位都總有要洗錢維修嘅時候，唔係潑你冷水，我自己都有樓將租，但憑我經驗，我唔認為退休有300萬去買樓收租係好選擇囉！再講，呢個數額，比你買到貨都唔係大路貨啦，需要吐現時你就知錯！

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