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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 第一城3房減價153萬易手原業主帳蝕12%

自由講場今日: 186|主題: 1316248

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第一城3房減價153萬易手原業主帳蝕12% [複製鏈接]

Mm233

伯爵府

積分: 15647

1^#

發表於 22-4-17 19:23 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

【明報專訊】雖然樓市氣氛轉佳，但個別屋苑仍錄得蝕讓成交。美聯物業助理營業董事黃錦瀚表示，沙田第一城最新錄蝕讓成交，有關單位為15座高層A室，實用面積819方呎，3房連套房間隔，原業主在半年前以1300萬元放售物業，惟一直乏人問津，看淡後市，而近日有感樓市氣氛轉佳，願劈價出售物業，終減價153.2萬元或12%，以1146.8萬元易手，實呎約14,002元。原業主在2018年7月以1300萬元購入，持貨逾3年，帳面蝕約153.2萬元或12%離場。

另美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨本月暫錄得30宗成交，平均成交實呎13,329元。

美孚新邨3房劈近兩成蝕沽
最新一宗成交為2期百老匯街30號低層C室，屬實用面積941方呎3房單位，原業主在去年8月起放售，當時叫價1500萬元，放盤近7個月，希望盡快出售物業，大幅劈價287萬元或19%、以1213萬元售出，折合實呎12,891元。原業主2018年8月1288萬元買入，持貨逾3年，帳面蝕讓75萬元或5.8%。

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Mm233

伯爵府

積分: 15647

35^#

發表於 22-4-17 22:30 |只看該作者

Kennedyjason 發表於 22-4-17 20:58
理智D去諗,成日話蝕,蝕都要離場係一個唔合邏輯行為,若用現在市況去睇,咩都蝕啦,但係佢地話蝕到落地獄時,我 ...

理智D去睇晒全文先不如

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Kennedyjason

男爵府

積分: 6629

34^#

發表於 22-4-17 22:03 |只看該作者

回覆 capricornbb 的帖子

......................

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csc1016

男爵府

積分: 6378

33^#

發表於 22-4-17 21:44 |只看該作者

opclk99 發表於 22-4-17 20:01
叫價1300萬元?
2021年成交都係1138萬,
1300萬元成交咪全村歷史lor,

本帖最後由 csc1016 於 22-4-17 21:48 編輯

兩年前睇過，有間又係呢類最大單位，河景，有露台，頂層，但咁啱嗰間不連天台，開千四。
其他平均都千二，係得一間底層油站旁，好似開980最後成咗920。

點評

opclk99

發表於 22-4-18 05:39

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mongng

伯爵府

積分: 19414

2024年龍年勳章

32^#

發表於 22-4-17 21:39 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 mongng 於 22-4-17 22:07 編輯

總會有業主減價成交，你試下再用呢口價去搵樓，未知真實樓價係未跌囉

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Onlok

水晶宮

積分: 73564

熱血勳章好媽媽勳章 hashtag影視迷勳章

31^#

發表於 22-4-17 21:29 |只看該作者

大力大力發表於 22-4-17 19:27
本帖最後由大力大力於 22-4-17 19:40 編輯

雖然話劈價、但都唔係平、半百歳樓都要成千萬以上～ :igiv ...

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邱悠月

伯爵府

積分: 18451

30^#

發表於 22-4-17 21:18 |只看該作者

Mm233 發表於 22-4-17 19:46
如果大把人爭，業主收到AGENT CALL話好多人想買，咁仲唔拿拿林封盤加番價咩
...

你曲解我呢句說話

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Phyonafung

公爵府

積分: 28888

瞓得好勳章認識瑞士牛牛第二回親子王國15週年勳章

29^#

發表於 22-4-17 21:15 |只看該作者

自住唔理啦！

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capricornbb

水晶宮

積分: 57745

2024年龍年勳章 2018母親節勳章

28^#

發表於 22-4-17 21:13 |只看該作者

Kennedyjason 發表於 22-4-17 20:58
理智D去諗,成日話蝕,蝕都要離場係一個唔合邏輯行為,若用現在市況去睇,咩都蝕啦,但係佢地話蝕到落地獄時,我 ...

內文有寫：

原業主在2018年7月以1300萬元購入，持貨逾3年，賣1146.8萬，帳面蝕約153.2萬元或12%離場。

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Kennedyjason

男爵府

積分: 6629

27^#

發表於 22-4-17 20:58 |只看該作者

理智D去諗,成日話蝕,蝕都要離場係一個唔合邏輯行為,若用現在市況去睇,咩都蝕啦,但係佢地話蝕到落地獄時,我就會諗點解唔講下購入價先,你大大聲聲話蝕住走,其實都賺唔小啦,只係現在時勢唔能夠比佢賺到盡姐,真係架,唔該係到大叫蝕住走個D人士,跌唔到購入價你蝕條毛咩,蝕喎.............................