樓市動向

跳至

首頁
1

尾頁
   0


複式洋房

積分: 413


1#
發表於 09-12-29 11:41 |只看該作者
【明報專訊】白石角地皮成交價未能帶來驚喜,昨天隨即傳出有新盤貨尾醞釀減價。市場消息稱,由南豐與市建局合作發展的奧運站海桃灣,下月將公布貨尾新價單,屆時會向買家提供3%至5%的議價空間。不過,信置(0083)、恒地(0012)及長實(0001)三大發展商昨天卻聲稱,旗下樓盤貨尾或即將推售的新盤,會加價或調高意向價。
昨天有消息指,南豐通知代理,海桃灣將於明年公布貨尾新價單,並提供約3至5%議價空間;現時貨尾最低呎價近1萬元。不過,南豐董事總經理蔡宏興接受查詢時指,樓盤將於新一年公布新價單,並隨市况調高售價,涉及貨尾約160伙,暫未決定加價幅度。他亦稱,若個別對樓盤興趣甚濃的「實客」,價錢或有「再傾」的空間。
信置主席黃志祥在賣地後曾指出,集團旗下的烏溪沙銀湖‧天峰、火炭御龍山,貨尾已經相當少,正研究調整售價;信置昨晚隨後表示,旗下樓盤(除上述兩盤外,還包括荃灣御凱和萬景峯、深水埗海峯等)在聖誕假期間,錄得相當理想的睇樓和成交量,顯示樓市現時是以用家主導,正考慮加價。預料合共仍有近400個待售單位的銀湖‧天峰和御龍山,將會率先提價。

信置恒地長實反稱擬加價
長實地產投資董事郭子威認為,賣地效應對大埔、沙田一帶的豪宅具正面作用,預計區內豪宅做價再有5%到10%上升空間,而集團旗下、預計明年首季開售的大圍全新樓盤「名城」亦可受惠。
雖然名城仍未開售,但郭子威放風指,名城複式大戶的意向價錢將調升20%至每方呎2萬元。現時仍待批發預售樓花紙的名城,提供1360伙(首期),標準單位由900餘至1400餘方呎,當中八成屬3房戶型,其餘屬4房戶型;屋苑另設有2000餘至2300餘方呎的複式大戶。長實曾表示,名城的位置與九龍塘只相隔一個港鐵站,所以會用九龍塘的分層豪宅作開價參考,預料意向呎價約1萬元。
此外,恒地表示,價錢「低水」的系內大埔豪宅比華利山別墅,稍後會隨時加價,預料加幅將在一成或以上。恒地營業部總經理林達民表示,比華利山別墅已屆現樓,現呎價介乎6000餘至7000餘元,相對「麵粉」價(地價)還要便宜,所以具備相當調價空間。
嘉里(0683)發展執行董事朱葉培在賣地後強調:「不覺得地價已經見頂,亦不同意(白石角兩幅地皮)是以下限價成交。」因此,絕對不會影響嘉里旗下港島西區新盤縉城峰的開價。

嘉里縉城峰下月登場
市場消息指出,嘉里最快今天會向代理發出委託銷售通知書,預料縉城峰將於下月中登場。
(明報記者林可為、陳天賜報道)


男爵府

積分: 7367


3#
發表於 09-12-29 21:38 |只看該作者
原帖由 leanna~ 於 09-12-29 20:24 發表
如果要降價,d地產商會揀唔賣囉!
恆隆係一個例子
係,賣左層樓,收返來d錢連塊地都買唔返,咁賣樓來做乜?而家利息平,發展商hold住d現樓等多一兩年既成本好低。


禁止訪問

積分: 32957


2#
發表於 09-12-29 20:24 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

首頁
1

尾頁

跳至