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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 而家仲有冇9成或9成半按揭㗎?

樓市動向今日: 1|主題: 74458

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而家仲有冇9成或9成半按揭㗎? [複製鏈接]

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發表於 12-7-24 23:03 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

如題

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48^#

發表於 12-8-1 19:51 |只看該作者

依家想做到九成按揭，樓價係唔可以超過600萬，有突係要自己抬錢上會嫁!

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47^#

發表於 12-8-1 18:29 |只看該作者

陳皮爸媽發表於 12-8-1 18:19
請問是否即是八百萬層樓都只借到480萬？咁點叫做九成按揭啊

最近我見到有D POST話最多借420萬,所以不可以買太貴的樓.

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wyeth冷知識勳章

46^#

發表於 12-8-1 18:19 |只看該作者

引用：Quote:陳皮爸媽+發表於+12-7-28+10:52+嚇，

原帖由 MariaTsui 於 12-07-30 發表
是的,最多借480萬

請問是否即是八百萬層樓都只借到480萬？咁點叫做九成按揭啊

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45^#

發表於 12-7-30 15:37 |只看該作者

陳皮爸媽發表於 12-7-28 10:52
嚇，而家一個家庭三房好小小位置都八九千一呢啦，咁八至九百萬做不做到九成半？

...

是的,最多借480萬

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認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回環保接龍勳章

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發表於 12-7-30 15:19 |只看該作者

引用：Quote:maggielucas+發表於+12-7-25+11:59+s

原帖由 MariaTsui 於 12-07-25 發表
上次AGENT話要沒有手持物業才可申請

銀行話只要自住就可以申請

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發表於 12-7-28 12:04 |只看該作者

回覆：而家仲有冇9成或9成半按揭㗎?

過七成要過hkmc係for自住的。以我理解如已有物業，銀行問到，要話舊嘅係家人住囉。
收緊按揭後，好似680萬以上的最多都係借420萬，所以我地無首期，可能借得起貴些樓都唔得。咁一定無9成借囉！

如第一層無按揭，有能力供第二層貴樓。再揭第一層做第二層首期（at least 30%) 咪唔使比按揭保險。不過要做兩份契，差不多借咁多。

Correct me if I'm wrong!

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wyeth冷知識勳章

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發表於 12-7-28 10:52 |只看該作者

引用：好似5百萬樓下才有九成 +

原帖由 fullyho 於 12-07-27 發表
好似5百萬樓下才有九成

嚇，而家一個家庭三房好小小位置都八九千一呢啦，咁八至九百萬做不做到九成半？

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發表於 12-7-27 10:02 |只看該作者

mikona 發表於 12-7-26 16:29
其實係"唔可以同時有兩個物業"都按多過七成.
如現有物業唔係按多過七成, 二套房係可以做到o既.
當然會加埋 ...

無錯, 你講得好啱,相熟AGENT之前都係咁同我講只可一間按多過七成, 佢介紹個朋友係銀行做按揭我問得好清楚叫佢同我預先計好數冇問題先簽個買賣合約

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發表於 12-7-27 00:22 |只看該作者

回覆：而家仲有冇9成或9成半按揭㗎

好似5百萬樓下才有九成

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發表於 12-7-27 00:07 |只看該作者

回覆：wingandc 的帖子

乜依家仲有九成半咩？唔係最多只有九成？係渣打自己批哂定係其餘由hkmc批？有冇資料可以pm我？

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發表於 12-7-26 23:42 |只看該作者

回覆：chanoel321 的帖子

渣打，加超穩定收入，佢問我拎近兩年既工作合約

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37^#

發表於 12-7-26 19:44 |只看該作者

回覆 MariaTsui 的帖子

應該系, 但佢話可以申請折扣

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發表於 12-7-26 19:31 |只看該作者

chanoel321 發表於 12-7-26 19:28
回覆 MariaTsui 的帖子

scb 話自己有間按揭保險公司做埋, 所以保費應該系比返o個間公司 ...

即好似其他銀行一樣,別人用財仔,佢用保險公司

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發表於 12-7-26 19:28 |只看該作者

回覆 MariaTsui 的帖子

scb 話自己有間按揭保險公司做埋, 所以保費應該系比返o個間公司

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發表於 12-7-26 19:26 |只看該作者

chanoel321 發表於 12-7-26 19:20
回覆 MariaTsui 的帖子

我岩岩尋日去左scb做按揭, 佢仲系自己批, 但都要比保險費而家仲擔心緊批 ...

保費是HKMC收,還是SCB自己收????有D銀行會自己做7成,另外2成由佢地的財仔做,好似車位按揭一樣,銀行不會做,會交俾佢地的財仔做一樣道理,當然車位連樓按就會由銀行自己做番

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發表於 12-7-26 19:20 |只看該作者

回覆 MariaTsui 的帖子

我岩岩尋日去左scb做按揭, 佢仲系自己批, 但都要比保險費

而家仲擔心緊批唔批到

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發表於 12-7-26 19:06 |只看該作者

sickbanana 發表於 12-7-26 15:08
咪就咁揾銀行做, 由銀行經hkmc批, 當時唔只一間批出, 所以唔明點解好多人話本身有按揭物業, 唔可以再借九成 ...

經HKMC即不是銀行自己一個人做,以前SCB是不經HKMC,自己一個做晒9成,現在差不多間間銀行都會將2成經HKMC,如果借款人的底不好,HKMC不批,銀行就不可以做9成按揭.而且經HKMC要俾按揭保費,如果銀行自己做,有機會不需俾保費.

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31^#

發表於 12-7-26 16:29 |只看該作者

sickbanana 發表於 12-7-26 15:08
咪就咁揾銀行做, 由銀行經hkmc批, 當時唔只一間批出, 所以唔明點解好多人話本身有按揭物業, 唔可以再借九成 ...

其實係"唔可以同時有兩個物業"都按多過七成.
如現有物業唔係按多過七成, 二套房係可以做到o既.
當然會加埋你供緊幾多去比較你入息過唔過到壓力測試啦.

--- 我是P牌爸! ---
--- 爸爸o既自尊心係建基於囡囡o既關注度 ---

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30^#

發表於 12-7-26 15:08 |只看該作者

MariaTsui 發表於 12-7-26 14:47
是不是2按找其他銀行?還是HKMC ?

咪就咁揾銀行做, 由銀行經hkmc批, 當時唔只一間批出, 所以唔明點解好多人話本身有按揭物業, 唔可以再借九成半按揭

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