自由講場 今日: 89 | 主題: 1321215

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發表於 19-3-4 23:49 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

同朋友傾起買物業收租，佢打算買個港島約600尺大型屋苑，分租成一套房（約200尺）、二個約100尺單房（廁所共用），另廚房共用。目標回報約5厘。我覺得劏房風險好大，大家又點睇呢？

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happy+

子爵府

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發表於 19-3-4 23:54 |只看該作者

咁樣係分租，唔係劏房

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good_pig

寶石宮

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開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 19-3-4 23:54 |只看該作者

我覺得大...同埋有紛爭又有排煩

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moksamuel

侯爵府

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4^#

發表於 19-3-4 23:55 |只看該作者

冇＄先住甘細，所以收租唔怕欠租？

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5^#

發表於 19-3-4 23:58 |只看該作者

happy+ 發表於 19-3-4 23:54
咁樣係分租，唔係劏房

請問有咩分別？

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發表於 19-3-5 00:00 |只看該作者

moksamuel 發表於 19-3-4 23:55
冇＄先住甘細，所以收租唔怕欠租？

佢話揀一對新婚夫妻，加2個單身/情侶，要睇入息証明先租。

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7^#

發表於 19-3-5 00:01 |只看該作者

回覆樓主:

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moksamuel

侯爵府

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8^#

發表於 19-3-5 00:03 |只看該作者

Lindytiger 發表於 19-3-5 00:00
佢話揀一對新婚夫妻，加2個單身/情侶，要睇入息証明先租。

睇嚟你朋友都冇乜經驗

情侶同二個單身都係好危危乎的

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happy+

子爵府

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9^#

發表於 19-3-5 00:04 |只看該作者

Lindytiger 發表於 19-3-4 23:58
請問有咩分別？

佢都無將間屋劏開成幾個唔同單位，佢維持原有簡格，租比三家人，其實七、八十年代好興分租，我好細過時都住過。

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發表於 19-3-5 00:04 |只看該作者

moksamuel 發表於 19-3-5 00:03
睇嚟你朋友都冇乜經驗情侶同二個單身都係好危危乎的

佢真係冇經驗，點危危乎？

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sjnl43

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11^#

發表於 19-3-5 00:05 |只看該作者

Lindytiger 發表於 19-3-4 23:49
同朋友傾起買物業收租，佢打算買個港島約600尺大型屋苑，分租成一套房（約200尺）、二個約100尺單房（廁所 ...

你有條件會租劏房嗎? 諗下都知咩人會租, 租收唔易收,得個吉

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12^#

發表於 19-3-5 00:05 |只看該作者

happy+ 發表於 19-3-5 00:04
佢都無將間屋劏開成幾個唔同單位，佢維持原有簡格，租比三家人，其實七、八十年代好興分租，我好細過時都 ...

會係廳間一房囉，算唔算劏房？

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美之選468

公爵府

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發表於 19-3-5 00:08 |只看該作者

Lindytiger 發表於 19-3-4 23:58
請問有咩分別？

湯房是指改變原來的間隔，重新設計間隔，例如：每個房都安裝一個廁所or廚房，而你朋友卻是幾個房客共用廁所及廚房(似乎只有一個套房，這個應該是原本的間隔，不是改裝的)你朋友可能只是把房間分租出去。

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Jessy

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2024年龍年勳章

14^#

發表於 19-3-5 00:08 |只看該作者

應該分成每間套房都有獨立廚廁, 如果唔係就要搵人成日上去攪公用地方的清潔.

希望每天開心渡過 ;-)

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cinda72.

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15^#

發表於 19-3-5 00:14 |只看該作者

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Poyau

寶石宮

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2023年兔年勳章

16^#

發表於 19-3-5 00:15 |只看該作者

回覆樓主:

日出康城有咁分租

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cinda72.

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17^#

發表於 19-3-5 00:16 |只看該作者

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白毛毛

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18^#

發表於 19-3-5 00:18 |只看該作者

劏房有自己廚廁自成一家，正當人家關埋門尚可不接觸，相安無事。
分租共用廚廁，磨擦爭執多。

劏房唔該入紙申請正當改建，唔好有事連累鄰居。

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cinda72.

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19^#

發表於 19-3-5 00:18 |只看該作者

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sjnl43