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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 東張林太買樓好慘

自由講場今日: 2021|主題: 1326647

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樓主: amy730

東張林太買樓好慘

11 121314 15...16

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發表於 24-9-5 19:09 |只看該作者

本帖最後由白毛毛於 24-9-5 19:13 編輯

mymelody0701 發表於 24-9-5 18:26
非常清晰的時間表，想問吓賣方律師由始至終有冇放過大訂俾個賣家？

我再睇片。賣方律師話放咗大訂俾賣家。

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發表於 24-9-5 19:10 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 24-9-5 19:10 編輯

SOHOT 發表於 24-9-5 16:08
可以講下邊條片？
好想知佢咩理據話話林太會攞得返70萬？

我都想知點比返佢？
會唔會係優先過銀行拎返筆錢？
定賣家律師樓賠

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發表於 24-9-5 19:14 |只看該作者

冇鬼唔死得人
希望最後嗰句成真啦

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醒目開學勳章 BK Milk勳章

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發表於 24-9-5 19:30 |只看該作者

本帖最後由 JChan 於 24-9-5 23:30 編輯

mccaou 發表於 24-9-5 18:38
原來胡說樓市個case又係將軍澳康城站，咁啱！大家有冇睇過條片呀

利+閣
日出康城六期 LP6 307呎一房單位 460萬
23/9/2023 訂金 14萬
6/10/2023 正式買賣合約32萬
30/1/2024 律師樓話業主有私人貸款尾數
2/2/2024 餘額414萬

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發表於 24-9-5 19:35 |只看該作者

白毛毛發表於 24-9-5 19:09
我再睇片。賣方律師話放咗大訂俾賣家。

買方查完契咁大鑊，重點會俾賣方律師放大訂俾買家㗎，如果賣方律師私下放訂唔係應該追究律師樓？

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發表於 24-9-5 19:48 |只看該作者

本帖最後由白毛毛於 24-9-5 19:49 編輯

mymelody0701 發表於 24-9-5 19:35
買方查完契咁大鑊，重點會俾賣方律師放大訂俾買家㗎，如果賣方律師私下放訂唔係應該追究律師樓？
...

3月18日簽正約，大訂交賣方律師樓托管
4月11日買家律師先收到95萬的釘契令同知悉有鄧小姐的270萬欠款，買家律師向賣家律師查詢，賣家律師話鄧小姐在3月18日同意只收60萬，4條數加埋仍低過成交價，不構成賣方資不抵債，於3月20日便放款俾賣家。

單從放款呢個程序睇係無問題的。所以成件事，當中的日子、數字、程序點走、點避，都發生或計算得好精準。

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畀面勳章

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發表於 24-9-5 20:55 |只看該作者

白毛毛發表於 24-9-5 19:48
3月18日簽正約，大訂交賣方律師樓托管
4月11日買家律師先收到95萬的釘契令同知悉有鄧小姐的270萬欠款，買 ...

問題係買方律師有冇同意對方（賣家）律師可以放款比賣家？表面睇，現在只係賣家律師單方面覺得沒有資不抵債，擅自放大訂俾賣家

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發表於 24-9-5 20:55 |只看該作者

https://youtu.be/PeNYg18Fufg?feature=shared

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發表於 24-9-5 21:14 |只看該作者

mymelody0701 發表於 24-9-5 20:55
問題係買方律師有冇同意對方（賣家）律師可以放款比賣家？表面睇，現在只係賣家律師單方面覺得沒有資不抵 ...

訂金由賣方律師托管，賣方能證明無資不抵債就可放款。
條數係放款時無資不抵債！
點係當時無資不抵債，或者你先研究下。

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發表於 24-9-5 21:45 |只看該作者

SmallTungmama 發表於 24-9-5 16:27
咁又係呀, 好似琴日苦主咁；可能資產與收入都唔合符申請綜援嘅資格；琴日佢話問過律師如果打官司要一百 ...

所以呢個社會最受保護只有窮人同富人

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2024年龍年勳章

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發表於 24-9-5 22:15 |只看該作者

開不了口發表於 24-9-5 21:45
所以呢個社會最受保護只有窮人同富人

以前我都覺得自己係中產, 有自住樓；有工作；每年交稅, 漸漸地見到政府福利越嚟越傾斜；好多所謂（窮人）生活畀我哋更好；有樓住；有錢洗；不用工作；有用不完嘅福利！我開始覺得自己只係冇資格攞政府福利嘅窮人！！！

點評

發表於 24-9-8 13:19

發表於 24-9-7 23:52

發表於 24-9-5 23:09

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發表於 24-9-5 22:18 |只看該作者

amy730 發表於 24-9-4 19:58
層樓資不抵債，付咗70萬訂金，業主有心隱瞞欠債，追唔到70萬訂金

我哋以後點敢買樓，咁恐怖？蝕埋70 萬

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發表於 24-9-5 22:33 |只看該作者

SmallTungmama 發表於 24-9-5 22:15
以前我都覺得自己係中產, 有自住樓；有工作；每年交稅, 漸漸地見到政府福利越嚟越傾斜；好多所謂（窮人） ...

佢地仲差唔多要乜有乜，你辛辛苦苦做野俾自己嘅野，佢地嘈下就想垂手可得，甚至已經得到多過你

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發表於 24-9-5 23:10 |只看該作者

各位JM 知不知律師樓是邊個? 要blacklist 佢

請勿轉載。搬字過紙不是記者的工作，未經同意, 即屬抄襲。

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發表於 24-9-5 23:36 |只看該作者

LedTV 發表於 24-9-5 18:14
自住係

但唔知點解好多人買一手樓收租

最近D租係咁升，唔覺拉低，出咗新聞話租金係近年新高。

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發表於 24-9-6 05:14 |只看該作者

間律師樓可能會被各大銀行blacklist, 唔會同佢做按歇

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發表於 24-9-6 06:12 |只看該作者

似詐騙集團

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發表於 24-9-6 06:58 |只看該作者

SmallTungmama 發表於 24-9-5 22:15
以前我都覺得自己係中產, 有自住樓；有工作；每年交稅, 漸漸地見到政府福利越嚟越傾斜；好多所謂（窮人） ...

完全同意，深有感受！

我係一畢業已沒資格排公屋，也費事浪費時間抽居屋。只是生仔用到政府醫院，平日盡用下圖書館。仔女小學時都逼要讀私立為校網（我沒本事搬去靚校網區）。係阿仔升中用到政府津貼學校。阿女都好彩讀到券幼。

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發表於 24-9-6 08:07 |只看該作者

白毛毛發表於 24-9-5 14:56
我粗略整理咗個時間表
28/2 賣家借鄧小姐270萬（legal charge)
4/3 查冊，有二筆共540萬貸款。一個銀行， ...

清楚了

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發表於 24-9-6 08:16 |只看該作者

回覆樓主:

慘
點先保障到買家

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