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樓市動向

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yan's


大宅

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21#
發表於 08-10-21 21:54 |只看該作者
你都講得好啱.....

原文章由 ac321 於 08-10-21 13:15 發表
It is because the flat is only drop (may be 10 %) in those area.
For example, I remember the 2 rooms flat in East Point City is ask for 16x after the Chinese New Year in 2007. And now it is asking for ...
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tweety_joey


男爵府

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22#
發表於 08-10-22 09:49 |只看該作者
原文章由 yan's 於 08-10-21 12:24 發表
但是奇怪的是, 新界東租金仍然有30%增幅.
我都唔明點解個價錢一d都冇減到.

上幾個月有多宗成交高於市價29%架...d人係咪痴線...托高晒d價錢.


係咪又係美x,中x公布d價錢,

我個區細行d租盤全線插水10-20%,但睇番中x個價仍然堅挺,但成交量比前數月更少,美x更加唔再update今個月既成交..

上個禮拜跌得更急,有d屋租金叫價已回番去05年初價錢!!

我建議你去d細行睇下有冇呢d筍盤...
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tweety_joey


男爵府

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23#
發表於 08-10-22 09:54 |只看該作者
原文章由 54heima 於 08-10-21 12:44 發表
其實減租系相對幾個月前租金
如果你的租金是兩年前或一年前的價
目前加租都系合理
我層樓12月租約到期
業主提出加15%以上的租金
但睇返市價仲系合理
SO大家立場唔同
租客就一定唔想加
但業主都冇理由低過市價租比人
...



有時真係要check清楚乜野叫市價,
因為租金其實透明度唔高,
內裏設備同有冇裝修,連唔連傢私等等
同埋d大行公布既數字又未必係當時既成交(可能係半個月前既臨約,個係入主日期)
响而家一個禮拜都可以上落10%既環境下,真係要自己親身去睇下樓,睇清楚價錢先至知何謂市價...
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54heima


水晶宮

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24#
發表於 08-10-22 13:00 |只看該作者
原文章由 tweety_joey 於 08-10-22 09:54 發表



有時真係要check清楚乜野叫市價,
因為租金其實透明度唔高,
內裏設備同有冇裝修,連唔連傢私等等
同埋d大行公布既數字又未必係當時既成交(可能係半個月前既臨約,個係入主日期)
响而家一個禮拜都可以上落10%既環境下 ...


如果系住開果區...系咩市價應該心中有數掛...再不然有個方法...同樓下實Q八下...巨地通常有第一手情報...
衣家D樓價租金落的快...但有講價空間羅...唔似早幾個月D業主絕對唔肯讓步...

少奶奶的身份，丫頭的命...
私人傳訊


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