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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓小心被經紀瞞騙凶層凶宅單位

自由講場今日: 99|主題: 1320902

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樓主: wtyu05

買樓小心被經紀瞞騙凶層凶宅單位

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123 4 5...6

wtyu05

洋房

積分: 61

21^#

發表於 22-5-19 00:13 |只看該作者

回覆 lovebobo 的帖子

我只能透露是將軍澳區。地產代理是美X 物業

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Charlotte_mom

王國長老

積分: 217215

畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

22^#

發表於 22-5-19 00:15 |只看該作者

wtyu05 發表於 22-5-19 00:05
回覆 agee 的帖子

我寫出來是要新上車的後生仔女，甚至宜家做業主那一班都未必知道要自己主動問。

再衰都有
當年睇樓，做埋land search，發現大廈有個斜坡修輯令，問agent佢話個order係俾大廈，業主唔關事
後來一問，原來即係要業主夾錢整，整完至會除order，有機會影響按揭
我哋緊係唔買，agent面都黑埋覺得我哋過份擔心
佢都痴痴地

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白毛毛

珍珠宮

積分: 46608

23^#

發表於 22-5-19 00:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由白毛毛於 22-5-19 00:23 編輯

你提出來提醒大家要主動問，係好事。
但唔覺得你當時個agent失職，要被投訴，確實法例無要求agent或業主要主動講，因為在法律上暫時未有對何謂「凶宅」有定義。你問到，agent同業主就要盡自己所知去如實回答。做假先係犯例。

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wtyu05

洋房

積分: 61

24^#

發表於 22-5-19 00:18 |只看該作者

回覆 wannabe118 的帖子

某些單位呢，我現在比巿價減了90萬都無人承接，經紀都建議我再減。
但確實再減影響我日後無辦法再供樓。

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richfish

大宅

積分: 4966

25^#

發表於 22-5-19 00:20 |只看該作者

wtyu05 發表於 22-5-19 00:11
回覆 Mamamia 的帖子

兇宅案件在2003 年，在我不同座向的同層單位發生。

本帖最後由 richfish 於 22-5-19 00:24 編輯

我理解：兇宅唔係喺正你個單位而係喺同層兼唔同座向嘅另一個單位先係對嗎?

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wtyu05

洋房

積分: 61

26^#

發表於 22-5-19 00:22 |只看該作者

本帖最後由 wtyu05 於 22-5-19 00:23 編輯

回覆 yurijm 的帖子

其實凶案2003年發生，網絡凶宅資料庫我查過都沒有樓層，只提及這單案件。

所以我真心相信只有地產代理才知道那層樓發生這個凶案。

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C.Humphrey

翡翠宮

積分: 84605

牛年勳章

27^#

發表於 22-5-19 00:25 |只看該作者

wtyu05 發表於 22-5-19 00:18
回覆 wannabe118 的帖子

某些單位呢，我現在比巿價減了90萬都無人承接，經紀都建議我再減。

只係同層唔係正兇宅都減咁多，似乎單案都幾兇下

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C.Humphrey

翡翠宮

積分: 84605

牛年勳章

28^#

發表於 22-5-19 00:27 |只看該作者

有啲兇案太出名，同層、上下同座向單位都有影響，買樓前要search下

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wtyu05

洋房

積分: 61

29^#

發表於 22-5-19 00:27 |只看該作者

回覆 Charlotte_mom 的帖子

咁又好衰喎，確實這些會影響按揭。
又一衰的經紀。所以要提醒各上車人士，買樓都好多學問。

自己查都未必完全查到，決定完又要自己Land search 看看層樓有沒有事。最怕係些釘左契個D。

買樓真要小心。

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wtyu05

洋房

積分: 61

30^#

發表於 22-5-19 00:29 |只看該作者

本帖最後由 wtyu05 於 22-5-19 00:32 編輯

回覆白毛毛的帖子

只是提醒買家如遇到地產代理這類咁衰的人，自己要識主動問。或找個朋友都識得的經紀幫手，又或問多幾間同樣有放盤的地產代理。保障自己，覺得自己都唔好跟足一個代理，信晒佢，你就會出事。

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agee

侯爵府

積分: 24309

31^#

發表於 22-5-19 00:29 |只看該作者

C.Humphrey 發表於 22-5-19 00:25
只係同層唔係正兇宅都減咁多，似乎單案都幾兇下

估足價又唔係太兇，佢想壓價快成交？
放多幾間行

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加菲貓3

公爵府

積分: 27163

32^#

發表於 22-5-19 00:31 |只看該作者

wtyu05 發表於 22-5-18 23:34
當年自己買新居，甚至幫家人換樓購置新樓。從來經紀主動告知你所參觀的單位是凶宅，凶層單位。從無考慮要買 ...

其實就算問，都係講運氣。好似大陸有單紅衣女跳樓。搞到成個小區出曬名，同層搬走曬。。如果你唔知頭吾知路，你吾同座，但問佢有無發生過事，佢肯定話無。但其他人知道咁猛，肯定隔離座都會壓價

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kitkit3103

大宅

積分: 3760

33^#

發表於 22-5-19 00:32 |只看該作者

wtyu05 發表於 22-5-19 00:29
回覆白毛毛的帖子

只是提醒買家如還到地產代理這類咁衰的人，自己要識主動問。或找個朋友都識得的經紀幫 ...

謝謝提醒

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wtyu05

洋房

積分: 61

34^#

發表於 22-5-19 00:32 |只看該作者

回覆 richfish 的帖子

對。

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C.Humphrey

翡翠宮

積分: 84605

牛年勳章

35^#

發表於 22-5-19 00:32 |只看該作者

agee 發表於 22-5-19 00:29
估足價又唔係太兇，佢想壓價快成交？
放多幾間行

依家個市淡，經紀一定想壓價快成交

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白毛毛

珍珠宮

積分: 46608

36^#

發表於 22-5-19 00:32 |只看該作者

wtyu05 發表於 22-5-19 00:22
回覆 yurijm 的帖子

其實凶案2003年發生，網絡凶宅資料庫我查過都沒有樓層，只提及這單案件。

本帖最後由白毛毛於 22-5-19 00:50 編輯

銀行估足價。凶宅資料網無，一般人未必查到。
咁可能只係班agent想壓你價促成交易的技倆。

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wtyu05

洋房

積分: 61

37^#

發表於 22-5-19 00:35 |只看該作者

本帖最後由 wtyu05 於 22-5-19 00:35 編輯

回覆加菲貓3 的帖子

真係任何事都講運氣。
搵地產經紀，佢好唔好人都要講運氣。

所以做咁大決定，最好搵多好資料先決定。

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wtyu05

洋房

積分: 61

38^#

發表於 22-5-19 00:39 |只看該作者

本帖最後由 wtyu05 於 22-5-19 00:40 編輯

回覆 C.Humphrey 的帖子

所以遲些再算。
現在學習唔心急，心急被壓價極度唔想。

人工極低的我，再壓我都顶唔順供唔到樓。唔想我的家人受過大的供樓壓力。

雖則他知凶層好想搬，但無奈無人承接，價太低，日後供樓佔人工超過來6成比例，仲更辛苦。

總之，勸喻各位，買樓唔好信晒一個經紀，多搵多幾個來問，不要受騙。