樓市動向 今日: 0|主題: 74458

原帖由 Miranda_Ho 於 09-12-8 08:04 發表



我都係咁做法。

如果能力許可，供樓價嘅一半，風險冇咁大。

原帖由 Jessy 於 09-12-8 00:49 發表
如果我有250萬, 我會買2層200-250萬的樓, 比一半首期供一半.

原帖由 ttang3322 於 09-12-8 22:52 發表
Hi, Miranda

嘩, 你真係好好彩, 請問是那一座大廈?

B. Rgds,

quote]原帖由 Miranda_Ho 於 09-12-5 16:30 發表


Hi, meejh,

我一路想揾灣仔樓盤，thanks Go ...

原帖由 jessbaby 於 09-12-9 00:23 發表
租金可以cover供樓?

原帖由 jessbaby 於 09-12-9 00:22 發表
0甘驚吾驚會負資產架?

原帖由 jessbaby 於 09-12-9 00:23 發表
租金可以cover供樓?

原帖由 crystalpui 於 09-12-9 10:07 發表
我前2日買左港灣豪庭
唔駛買好高層
477-499呎
都係22x-23x萬
俾3成分30年供
都係5千-5千幾蚊一個月
但租到9千...仲要好好租
你可以考慮下

原帖由 Miranda_Ho 於 09-12-9 12:56 發表



嘩！港灣豪庭477-499呎只需$22X-$23X萬，
認真超值！請問你是否買中層抑或低層單位？
是否市價可租到$9000？你點知會好好租？
咁，管理費係多少？ ...

原帖由 crystalpui 於 09-12-9 15:12 發表


我買20樓到
我估算中層
市價係9千呀, 9千幾都有
當你租平少少8千5
都COVER到
管理費好似1.6一呎

我朋友講我知
佢今日收樓, 第2日就租出左啦

原帖由 jessbaby 於 09-12-8 00:27 發表
to all:

你地買樓投資係full payment or供樓?

譬如我有250萬﹐係買一間好定係買幾間?

原帖由 cwinnie 於 09-12-9 16:28 發表
我mami都係咁, 用15X入左個細單位(沙田希爾頓中心).
收樓兩日租左出去...都收緊7k租..佢按七成, 每個月都係供3.5k(有找), 其中$8xx係利息.
回報幾厘我唔識計, 淨係知冇蝕囉.
附近差唔多size既樓都升近二百or 已over, ...

原帖由 ume 於 09-12-9 18:00 發表


如果我有250萬，我會買一層600萬既响港島區既樓﹝有好校網既﹞，比3成首期連雜費若200萬，留下的50萬就做週轉，因為我覺得高價樓既升值潛力會高d。 ...

原帖由 cwinnie 於 09-12-9 16:28 發表
我mami都係咁, 用15X入左個細單位(沙田希爾頓中心).
收樓兩日租左出去...都收緊7k租..佢按七成, 每個月都係供3.5k(有找), 其中$8xx係利息.
回報幾厘我唔識計, 淨係知冇蝕囉.
附近差唔多size既樓都升近二百or 已over, ...

原帖由 howmuch 於 09-12-10 11:02 發表


I try to calculate the return rate.

Rental Income $7,000
Rates $300 (estimate)
Management fee $700 (estimate)
Interest $800
Net income = $5,200
Yearly income = $62,400

$62,400/($1,500,000*30%) = ...

原帖由 ume 於 09-12-9 18:00 發表


如果我有250萬，我會買一層600萬既响港島區既樓﹝有好校網既﹞，比3成首期連雜費若200萬，留下的50萬就做週轉，因為我覺得高價樓既升值潛力會高d。 ...

原帖由 Miranda_Ho 於 09-12-10 10:06 發表



你媽咪好有投資眼光噃！

咁，佢係幾時買入嫁？係高層抑或低層？

原帖由 howmuch 於 09-12-10 11:02 發表


I try to calculate the return rate.

Rental Income $7,000
Rates $300 (estimate)
Management fee $700 (estimate)
Interest $800
Net income = $5,200
Yearly income = $62,400

$62,400/($1,500,000*30%) = ...