樓市動向

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁

首頁
12

尾頁
   0
bbbjenny


禁止訪問

積分: 4822


21#
發表於 12-6-27 17:33 |只看該作者

引用：大家有冇諗過樓主係想SELL+佢D+"PRODUCT"呢

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
私人傳訊

I9528


琥珀宮

積分: 153754

畀面勳章


22#
發表於 12-6-27 18:09 |只看該作者
十年後會買到樓 ? 到時請通知聲, thx

點評

ceco    發表於 12-6-27 18:30
私人傳訊

mikako1205


伯爵府

積分: 15439


23#
發表於 12-6-27 18:35 |只看該作者
scotttlk 發表於 12-6-27 14:38
問題根本在樓主分別提到每月4千元的經濟效益, 與及他是金融/投資行業的從業員。

若把4千元用在供樓, 足夠 ...
若是單純以置業為目標, 每月4千元可以有更好的方法去幫到手。

我一個月可以儲10K-15K, 有咩辦法可以更有效率呢?
私人傳訊

scotttlk


子爵府

積分: 10958


24#
發表於 12-6-28 09:55 |只看該作者
本帖最後由 scotttlk 於 12-6-28 09:55 編輯
mikako1205 發表於 12-6-27 18:35
若是單純以置業為目標, 每月4千元可以有更好的方法去幫到手。

我一個月可以儲10K-15K, 有咩辦法可以更有效 ...

以一間二百萬樓為例, 若每月儲一萬要5年才儲足60萬首期。 但動用9成按不用2年已儲足1成首期上車。 最重要一點是目標清晰 -- 置業。

例子中即使你可能想要4百萬樓作dream house, 動用到9成按也要大約3年半才儲足1成首期。 但你只有保持存款的自由身及零風險, 在這3年半過程中樓市遇上變化和機會才能去掌握。 例如09年起才開始儲蓄同時樓市一直升, 你可以在儲到11年得卄幾萬時見勢色不利慢慢儲首期, 動用9成按點都去屯、元、荃、沙田等地方二百萬樓買左先講。

買入後我先假設刁空佢或借比親朋當渡假屋。 每月供款才6千幾近7千蚊, 一萬之中每月剩3千蚊再儲。 但供款中3千5蚊是還本金, 即是這3千5蚊也是儲蓄。 所以即使買二百萬樓係"屈就左", 但之後供款期也在儲蓄。 若二年後樓市升20%, 13年賣出升40萬, 你2年供款期多儲$15萬。 賣出理論上套現約75萬。 你想要的dream house樓13年理論上升到4百80萬, 到時你手上便有多於一成首期。

若目標是置業, 笨笨的去銀行儲錢, 安份的便可以早幾年第一次置業, 即使升市, 距離dream house例子前後只係4年。

私人傳訊

大力大力


象牙宮

積分: 202753

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


25#
發表於 12-6-29 01:33 |只看該作者
本帖最後由 大力大力 於 12-6-29 02:07 編輯
Nicholas_kwan 發表於 12-6-26 19:56
我已經開始左10年儲蓄計劃買樓
上星期買左份saving plan 10年後應該岩岩好夠比首期&豪華裝修
一個 ...


4000 儲蓄計劃買樓 , 每個月儲3000 仔女大個讀大學

走到黎樓市版 sell 野！

如果仔女大個讀大學或者出國既你地諗住點樣
我自己就諗住係個B仲細既時間 每個月儲3000
唔淨係讀書既中學都要補習
儲10年 佢升中既教育基金應該已經完成
唔知你地係點
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5214103&extra=page%3D1
大力理財篇 之 子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1
私人傳訊

ac321


侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章


26#
發表於 12-6-29 08:32 |只看該作者

Quote:Nicholas_kwan+發表於+12-6-26+19:

原帖由 大力大力 於 12-06-29 發表
本帖最後由 大力大力 於 12-6-29 02:07 編輯
你地吾好咁“陰謀論”話樓主啦！
人地又無話目標地區，如果人地係計劃係10年後搬去中國大西北，係某個窮山區既某條村莊裏買間千呎“磚” house + 豪装，過上等人既生活（以當地standart計），可能真係得架！
當然，佢既仔女會同佢一整過埋去中國大西北升學，佢個saving plan 應該 work, 應付到！
私人傳訊


首頁
12

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖

© 2025 Baby-Kingdom.com Limited.

網站： 聯絡管理員 廣告查詢 私隱政策 使用條款 免責聲明 使用意見