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自由講場今日: 194|主題: 1333157

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樓主: 無糖車厘子

1 2 3 45

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81^#

發表於 17-11-5 04:19 |只看該作者

S_family 發表於 17-11-4 16:56
你講得好岩，我住果度周圍都係公屋，有日食下午茶，聽到前面枱講野唔正ge幾個師奶話“你買左邊度邊度未？ ...

好多甘既師奶

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無糖車厘子

男爵府

積分: 6552

82^#

發表於 17-11-5 04:21 |只看該作者

Taitaimui 發表於 17-11-4 21:47
綠悠都唔係居屋黎
房協既樓叫資助房屋，並唔係居屋。
居屋係房委會負責。

資助房屋者係點？
其實係米
公屋>綠置居>居屋>房協>首置
甘樣排？

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無糖車厘子

男爵府

積分: 6552

83^#

發表於 17-11-5 04:23 |只看該作者

Taitaimui 發表於 17-11-4 19:10
將軍奧果個最細最細都實用271尺

保守估計建議面積 400尺

吾係管理費跟實際面積比？

無建築面積計應該

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無糖車厘子

男爵府

積分: 6552

84^#

發表於 17-11-5 04:24 |只看該作者

可愛教主2 發表於 17-11-4 18:06
边度可有這方面资訊？

居屋

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力神

子爵府

積分: 14531

好媽媽勳章

85^#

發表於 17-11-5 07:49 |只看該作者

Taitaimui 發表於 17-11-4 19:10
將軍奧果個最細最細都實用271尺

保守估計建議面積 400尺

所以d人先話點鼓油點死人

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lawwin

大宅

積分: 2286

86^#

發表於 17-11-5 08:05 |只看該作者

好多人想買都沒得買啊

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jyjy1684825

侯爵府

積分: 24363

87^#

發表於 17-11-5 08:18 |只看該作者

力神發表於 17-11-5 07:49
所以d人先話點鼓油點死人

如果入伙後,可以成立到業主立案法团,換到管理公司, 只係要$2.X/尺. 但我住紧有会所,有大大個泳池嘅私楼喎.

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可愛教主2

珍珠宮

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88^#

發表於 17-11-5 08:21 |只看該作者

bik1229 發表於 17-11-4 01:12
長沙灣青山道

知咩出口嗎？我怕难找。我之前去過睇喜雅示範單位，是否果度？

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SaBB

侯爵府

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89^#

發表於 17-11-5 08:33 |只看該作者

無糖車厘子發表於 17-11-4 16:38
啟德又係好位，長沙灣又方便

留意, 居屋收樓質素同公屋一樣, 房都要自己間；房協呢d有裝修、少量電器。八、九年代有批居屋廚房後面有露台仔、一樣咁好用

成功的人放眼於機會，失敗的人放眼於障礙。生命長短我無法控制，但內容就可以由我發揮！

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bik1229

珍珠宮

積分: 40067

90^#

發表於 17-11-5 08:39 |只看該作者

可愛教主2 發表於 17-11-5 08:21
知咩出口嗎？我怕难找。我之前去過睇喜雅示範單位，是否果度？

我未去，你上佢網頁有地圖。

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Taitaimui

子爵府

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91^#

發表於 17-11-5 08:51 |只看該作者

jyjy1684825 發表於 17-11-5 08:18
如果入伙後,可以成立到業主立案法团,換到管理公司, 只係要$2.X/尺. 但我住紧有会所,有大大個泳池嘅私楼喎. ...

本帖最後由 Taitaimui 於 17-11-5 09:06 編輯

新樓好似入伙幾年後先比換管理公司。

正常係房協自己管返。買房協買房協管理埋。

但綠悠果啲而家都未轉，要咁多業主出黎反對，邊有咁容易。唔係一兩個人就做到既事

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Taitaimui

子爵府

積分: 11270

92^#

發表於 17-11-5 08:52 |只看該作者

jyjy1684825 發表於 17-11-5 08:18
如果入伙後,可以成立到業主立案法团,換到管理公司, 只係要$2.X/尺. 但我住紧有会所,有大大個泳池嘅私楼喎. ...

本帖最後由 Taitaimui 於 17-11-5 09:11 編輯

而且單棟同屋苑管理費應該幾大分別.....

呢個盤樓價平左，但管理費食返你幾千蚊個月。而且房協壓測包3成，所以可以拎到月薪6成黎供樓。加埋管理費都不敢想像。

變相易左上車，因為令壓測無左意義，97就係無壓測所以樓市一跌咁多人跳樓。

所以抽到未必好，抽唔到又未必唔好。

食下花生睇下有無啲人，到時上唔到會要撻訂都好。或者似當年夾屋變晒負資產再上街遊行。

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Taitaimui

子爵府

積分: 11270

93^#

發表於 17-11-5 08:56 |只看該作者

ebhaaoff 發表於 17-11-4 22:27
見到條款寫簽臨約當日付5%，再5日內付埋另5%，再簽正式約後14日內付樓價90%，14內可以咁快批按揭？私樓成 ...

買方須在收到房協所委託的代表律師發信通知買方(房協就有關樓宇項目已收到地政總署發出的合格證明書(俗稱「滿意紙」)根據正式買賣合約條款於該通知發出日期後的 14 日內到律師樓繳付樓價餘款(相等於樓價的百分之九十)及簽署轉讓契約。

滿意紙係臨近入伙先批...所以通常入伙前3個月搞按揭.......
咁講未必可以即供，亦即係話，要保住份人工，2021年時唔可以失業/人工低左。