自由講場 今日: 432 | 主題: 1325715

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161^#

發表於 24-11-11 21:18 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 24-11-11 21:11
多謝指教
一直冇留意新盤銷情，以往唔知係咪多數1Q清？park seasons 只賣6%好似唔多理想
...

下下都要1Q清？一Q清先叫做唔滯銷？個別樓盤定價高賣得唔好，點解唔講買得好嗰d？點解以偏概全，因為有咗結論係滯銷，所以搵一個盤嚟做解釋？

新鴻基啟德新盤咪連續幾次1q清，點解你會唔計嘅？仲有好多下刪一萬字

答案好簡單，因為你已經有咗結論係滯銷，其他賣得幾好都冇用，因為你想答案係滯銷，黃屍答案

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Kittymummy

水晶宮

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162^#

發表於 24-11-11 21:21 |只看該作者

fannychau 發表於 24-11-11 20:54
我有睇佢其他言論先話佢係黃屍。

如果樓價唔升，地價唔值錢，政府都要考慮收入問題，發債並唔係收入。係 ...

夏主任南下開晒口，叫發展商多參與投地。

呢屆政府係自己攞黎衰，玩爛左地產呢個party, 但又要依賴賣地收入。（下刪100字因由）總之我仍然果句，係bk講過無數次，要帶領香港走出困局，除非換屆，否則我完全睇唔到曙光。

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MSWONG1001

大宅

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163^#

發表於 24-11-11 21:25 |只看該作者

fannychau 發表於 24-11-11 21:18
下下都要1Q清？一Q清先叫做唔滯銷？個別樓盤定價高賣得唔好，點解唔講買得好嗰d？點解以偏概全，因為有咗 ...

不好意思我唔識野，但我沒有顏色

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發表於 24-11-11 21:25 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 24-11-11 21:34 編輯

Kittymummy 發表於 24-11-11 21:21
夏主任南下開晒口，叫發展商多參與投地。呢屆政府係自己攞黎衰，玩爛左地產呢個party, 但又要 ...

發展商做生意係計數，唔係鬥氣。

地價=樓價-建築成本-融資成本-銷售支出-合理利潤

現時低樓價導致發展商無利潤，地價咪即係等於零。邊個會做蝕本生意？

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發表於 24-11-11 21:27 |只看該作者

MSWONG1001 發表於 24-11-11 21:25
不好意思我唔識野，但我沒有顏色

其實你有冇顏色可能你自己都唔知，其他人睇得到。可能你自己覺得自己冇顏色。

有時我行近一啲人身邊感覺都有臭味，其實佢自己本人都未必知。

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發表於 24-11-11 21:33 |只看該作者

本帖最後由 fannychau 於 24-11-11 21:35 編輯

MSWONG1001 發表於 24-11-11 21:25
不好意思我唔識野，但我沒有顏色

del 費事講

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somesome2020

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167^#

發表於 24-11-11 21:34 |只看該作者

留名學下野

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Kittymummy

水晶宮

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168^#

發表於 24-11-11 21:42 |只看該作者

本帖最後由 Kittymummy 於 24-11-11 21:44 編輯

fannychau 發表於 24-11-11 21:25
發展商做生意係計數，唔係鬥氣。

地價=樓價-建築成本-融資成本-銷售支出-合理利潤

你知我知單眼佬都知，似乎係我地偉大突手同膠官唔知/扮唔知。香港唔係冇錢，你睇m3存款創新高，足夠買起全港私樓多一次。只係對現屆/香港前景信心不足問題。至於你講發展商，唔計大6，新世界，同新紅A呢d負債比率高既發展商。仍然仲有實力發展商亦唔投地（eg:信置，誠哥，4叔）。根本係無聲抗議中，一個一意孤行既政府，唔聽意見，只跑KPI, 以洗晒香港既錢為目標，唔會開源節流，仲要加3％人工(完全係無腦），唔接納批評，一句國安法ko大家。上個月CY出左聲，上星期湯家驊，今日到唐唐......之後咪跟手執夏主任口水尾講返人地講既說話囉。真心唔希望連任，否則我都會考慮他日留港去向。

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chanti

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169^#

發表於 24-11-11 21:52 |只看該作者

本帖最後由 chanti 於 24-11-11 21:56 編輯

Kittymummy 發表於 24-11-11 20:39
咁睇淡又唔一定係yc既。
不過keep住新盤賣得出，再加上唔投地，幾年後會黎一個斷層。之後點.....自己諗了 ...

好笑、睇淡就叫人yc 哈哈。大陸夠跌得勁、大把睇淡啦、又係yc咩。

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chanti

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170^#

發表於 24-11-11 21:54 |只看該作者

fannychau 發表於 24-11-11 20:54
我有睇佢其他言論先話佢係黃屍。

如果樓價唔升，地價唔值錢，政府都要考慮收入問題，發債並唔係收入。係 ...

真好笑、我剛剛今日先話HA go apps 非常好用！亦支持政府打擊濫用公屋。米下下仲分黃與藍啦

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chanti

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171^#

發表於 24-11-11 21:57 |只看該作者

fannychau 發表於 24-11-11 21:18
下下都要1Q清？一Q清先叫做唔滯銷？個別樓盤定價高賣得唔好，點解唔講買得好嗰d？點解以偏概全，因為有咗 ...

你咁緊張、一定係agent

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sweetcandychan

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172^#

發表於 24-11-11 22:00 |只看該作者

chanti 發表於 24-11-11 21:54
真好笑、我剛剛今日先話HA go apps 非常好用！亦支持政府打擊濫用公屋。米下下仲分黃與藍啦
...

講下樓巿升跌都要分顏色，回佢都浪費時間

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