樓市動向 今日: 5 | 主題: 74421

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發表於 07-7-20 23:44 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

租約快滿, 又要搬喇, 老公覺得唔想成日搬黎搬去, 話考慮買樓, 而我就怕供樓壓力大, 大家番工會好辛苦. 我地两公婆月入四萬多, 工作算穩定, 有五六十萬可以拎出黎做首期, 想買六百呎二手樓, 約百三四萬. 因為我地都唔細(四十頭), 所以想快d供完, 最好就五六年供完, 因為我真係好驚供緊果陣有突變(失業, 大病, ...), 到時手頭冇錢就好惨! 租樓就唔同, 手頭有錢應急個心定好多, 番工冇咁大壓力.
請大家比d意見我.

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晴朗天

別墅

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2^#

發表於 07-7-21 00:25 |只看該作者

我自己覺得可以搵一個地方供同租既價錢差不多, 記得要計埋管理費, 年期既長短唔係問題, 要錢果時最多咪賣左佢, 怕樓價跌? 咪當交左租囉, 點都有d錢淨, 唔會跌到冇晒架......月入4萬多, 其實都有好多選擇架.....

原文章由 Capuccino 於 07-7-20 23:44 發表
租約快滿, 又要搬喇, 老公覺得唔想成日搬黎搬去, 話考慮買樓, 而我就怕供樓壓力大, 大家番工會好辛苦. 我地两公婆月入四萬多, 工作算穩定, 有五六十萬可以拎出黎做首期, 想買六百呎二手樓, 約百三四萬. ...

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ha8mo

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發表於 07-7-21 00:36 |只看該作者

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babesiu

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發表於 07-7-21 13:22 |只看該作者

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Dante

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發表於 07-7-21 15:01 |只看該作者

幫我地諗諗買定租好呢?

若買，應買供樓保險，要留一些錢應急，要揀地鐵沿線，要供平過租，例如：將軍澳樓價平，但大升機會微！

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reneeleung

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發表於 07-7-21 16:56 |只看該作者

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sasayu2005

別墅

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發表於 07-7-21 17:19 |只看該作者

唔好意思...我係路過....想問下供樓保係係點買????-( ?-( ?-(

原文章由 Dante 於 07-7-21 15:01 發表
若買，應買供樓保險，要留一些錢應急，要揀地鐵沿線，要供平過租，例如：將軍澳樓價平，但大升機會微！

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ha8mo

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發表於 07-7-21 22:48 |只看該作者

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oohhzz

別墅

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發表於 07-7-22 00:30 |只看該作者

如果你哋月入有4萬幾,只係買佰3-4萬既樓,又有首期(如果係我一早就買咗樓啦),比完首期只係銀行按100萬倒,唔係供好多,不過如果要限制自己o係5-6年要供晒就比較辛苦囉,其實你可以先分15年供,過咗罰息期之後提早還款架,如果唔係咪照分年期還囉,到時如果真係覺得辛苦,咪賣番出去囉,不過你買樓之前最好找d比例容易成交同有質數既屋苑/大廈,每月供的錢唔會無咗o架嗎,不過要留意現在樓市好似升番d喎,唔好心急買貴樓就真.

[ 本文章最後由 oohhzz 於 07-7-22 00:31 編輯 ]

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瑩瑩老豆

王國會長

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王國會長

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發表於 07-7-22 00:43 |只看該作者

月入四萬多, 工作算穩定, 有五六十萬. 想買百三四萬.
當然係去馬喇. 唔通到老六/七十仲要成日搬黎搬去.

當你買百四萬, 比3成 = $480,000,
借$980,000, 供8年, 4.8%, 每月 $12,313. 都好容易喎.

原文章由 Capuccino 於 07-7-20 23:44 發表
租約快滿, 又要搬喇, 老公覺得唔想成日搬黎搬去, 話考慮買樓, 而我就怕供樓壓力大, 大家番工會好辛苦. 我地两公婆月入四萬多, 工作算穩定, 有五六十萬可以拎出黎做首期, 想買六百呎二手樓, 約百三四萬. ...

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renren

子爵府

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好媽媽勳章

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發表於 07-7-22 01:00 |只看該作者

我會揀租樓先,以你地收入可以用萬五樓下租一個近千尺又新d樓盤,住到好先買果個屋苑或單位,然后用手頭d錢投資,錢搵錢一輪等手頭再有多d錢時,首期可以再俾多d又或買個大d單位.唔洗而家局限左百零萬o既樓.唔好買樓齡太大,第時又要夾錢維修,又要洗一筆.

春有百花秋有月夏有涼風冬有雪若無閒事掛心頭便是人間好時節

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發表於 07-7-22 13:23 |只看該作者

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13^#

發表於 07-7-22 13:30 |只看該作者

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14^#

發表於 07-7-22 13:44 |只看該作者

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hialice

男爵府

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發表於 07-7-22 15:07 |只看該作者

俾我就會買樓啦~

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hat

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發表於 07-7-23 11:43 |只看該作者

家庭收入4萬多(工作穩定) 40 歲頭. 首期有現金 50至60萬. 考慮置業 (140萬)

其實已經相當保守啦. 應該沒有問題啦. 除非您們有好多子女和父母要供養. 否則應該可以照計劃行事.

140萬 3 成首期 42萬

供100萬. 利率 :4.85

既然您很怕供樓壓力. 個人認行不急於要 7 年供完.

100萬分 20年每月供款 $6,517
100萬分 25年每月供款 $5,758
100萬分 7 每月供款 $14,063

因為利率可能會上升. 既然您不想太大壓力. 拉長來供吧. 不過要儲蓄. 每儲到 5萬就還給銀行. 一樣會很快供完.
不是真的供 20 /25 年樓. 只不過彈性些.

我都係拉長供. 其實可以供多d. 不過唔想有壓力. 生活不只為供樓. 我現在都係一儲到錢就還比銀行.

用e 個方法都幾好. 供自己樓當然好過幫人供啦. (租樓) 6,000 租樓都要啦. 以您的case 係應該可以買樓. 萬一失業or 其他突變, 租樓都係要e個價.

針沒有兩頭利. 拉長供, 千其唔好大使錢就得啦. 儲到錢還比銀行. hehehe. 到時見到供少d. 個心又會開心d. 兩公婆出雙糧又還比銀行. hahaha 供供下就供完啦.

我之前都係咁. 到差唔多供完時就換左樓tim.

最緊要找間銀行可以彈性還款. 即是不要收什麼手續費之類...

開開心心去睇樓啦. 祝您兩找到心頭好. 置業是開心事. 向前開. 太多憂慮都唔係好事. 既然您是保守型就找些保守的方法置業. 無話唔得.

[ 本文章最後由 hat 於 07-7-23 14:20 編輯 ]

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發表於 07-7-23 12:27 |只看該作者

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ha8mo

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發表於 07-7-23 20:56 |只看該作者

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EVA222

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19^#

發表於 07-7-23 21:12 |只看該作者

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Capuccino