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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 死約後生約一個月前通知問題

自由講場今日: 134|主題: 1331896

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死約後生約一個月前通知問題 [複製鏈接]

a36d7cb72f00e6

洋房

積分: 32

1^#

發表於 24-7-14 09:02 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想請問下我份約係8月27號完死約啦
咁業主今日通知我8月27號就搬走，理應一個月前通知，甘應該其實係8月27號後生約起先通知一個月後搬9月27定死約前完一個月通知我都得呢？謝謝解答

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大力大力

象牙宮

積分: 203121

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

2^#

發表於 24-7-14 09:04 |只看該作者

本帖最後由大力大力於 24-7-14 09:05 編輯

a36d7cb72f00e6 發表於 24-7-14 09:02
想請問下我份約係8月27號完死約啦
咁業主今日通知我8月27號就搬走，理應一個月前通知，甘應該其實係8月27號 ...

不是、完死約後業主/租客有權叫搬走、如果死約後一個月通知才搬走、那不是13個月租約？

已經是死約、一個月多前通知～

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a36d7cb72f00e6

洋房

積分: 32

3^#

發表於 24-7-14 09:09 |只看該作者

大力大力發表於 24-7-14 09:04
不是、完死約後業主/租客有權叫搬走、如果死約後一個月通知才搬走、那不是13個月租約？

已經是死約、一個 ...

明白，謝謝你

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whyyou

水晶宮

積分: 53162

4^#

發表於 24-7-14 09:40 |只看該作者

a36d7cb72f00e6 發表於 24-7-14 09:02
想請問下我份約係8月27號完死約啦
咁業主今日通知我8月27號就搬走，理應一個月前通知，甘應該其實係8月27號 ...

佢7月27日前通知你就得

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Candy_CHUNG_LAU

水晶宮

積分: 56129

5^#

發表於 24-7-14 09:44 |只看該作者

第11月後已經可以比通知期啦

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jrforsure

男爵府

積分: 7089

6^#

發表於 24-7-14 10:17 |只看該作者

你業主無問題，已經提早咗多過一個月通知

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parrotking

男爵府

積分: 9605

睛靈勳章

7^#

發表於 24-7-14 10:44 |只看該作者

回覆樓主:

我見過有d租約大致咁寫：雙方在12個月租約後給予對方1個月通知終止合約，即租客最少租住13個月。

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BKsquare

水晶宮

積分: 56765

8^#

發表於 24-7-14 10:48 |只看該作者

回覆 parrotking 的帖子

我以前係咁寫

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yanyan1122

大宅

積分: 2195

9^#

發表於 24-7-14 10:59 |只看該作者

回覆樓主:

我份約12個月後才俾通知，通知期1個月，所以最少住13個月。

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bdrescue

子爵府

積分: 11384

10^#

發表於 24-7-14 11:11 |只看該作者

13個月才是正確

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howmuch

水晶宮

積分: 54783

11^#

發表於 24-7-14 11:20 |只看該作者

本帖最後由 howmuch 於 24-7-14 11:59 編輯

a36d7cb72f00e6 發表於 24-7-14 09:02
想請問下我份約係8月27號完死約啦
咁業主今日通知我8月27號就搬走，理應一個月前通知，甘應該其實係8月27號 ...

無論生約死約，都可以一個月通知解約，而死約只是賠償問題，至於點行使通知期，住到幾時先至滿足通知期，而不產生賠償，係需要詳細睇吓租約點寫。

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木土土

琥珀宮

積分: 162084

12^#

發表於 24-7-14 12:18 |只看該作者

要睇吓份租約點寫，我果份寫明11個月開始就可以一個月通知解約

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siumachu

伯爵府

積分: 19708

13^#

發表於 24-7-14 12:21 |只看該作者

yanyan1122 發表於 24-7-14 10:59
我份約12個月後才俾通知，通知期1個月，所以最少住13個月。

我以前啲租約都係咁寫，即最少住1 3個月。

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wtcys

子爵府

積分: 12255

14^#

發表於 24-7-14 12:45 |只看該作者

最緊要睇合約，我出過住13 個月（第一次租比人），現在改為住12個月即可搬走。

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choyki

伯爵府

積分: 17489

15^#

發表於 24-7-14 12:47 |只看該作者

本帖最後由 choyki 於 24-7-14 13:33 編輯

我個代理都係話死約後，生約期間一個月前通知，即係死約期間無得通知，最少住 13 個月。未簽約前已講清楚。租約上有寫。（最少住 13 個月，係唔只一個代理係咁講）

https://blog.owlsquarecoliving.com/%E7%94%9F%E7%B4%84%E9%80%80%E7%A7%9F-%E6%AD%BB%E7%B4%84-%E9%80%9A%E7%9F%A5%E6%9C%9F-%E6%B3%A8%E6%84%8F/
必須先完成「死約」才能提出
一個月通知期是一個不成文的規定（租約有寫。可以不是一個月，視乎雙方意願，可以是兩個月，或其他期限）

https://ps.hket.com/article/2689106/%E7%94%9F%E7%B4%84%E6%9C%9F%E7%B5%82%E6%AD%A2%E7%A7%9F%E7%B4%84%20%E8%A6%81%E5%94%94%E8%A6%81%E4%B8%80%E5%80%8B%E6%9C%88%E9%80%9A%E7%9F%A5%EF%BC%9F
你滿一年死約行緊生約期間就要睇份合約寫幾多個月嘅書面通知

https://www.spacious.hk/zh-tw/blog/%E9%80%80%E7%A7%9F%E9%80%9A%E7%9F%A5%E6%9B%B8%E7%94%A8%E9%80%94-%E5%85%A7%E5%AE%B9-%E9%80%80%E7%A7%9F%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A0%85/
租約條款不會出現「生約」與「死約」字眼，一般會列明提早終止租約條款（Break Clause），表示雙方同意已生效租約在屆滿多少個月後，有權給予多少個月的書面通知，或繳付多少個月的代通知金，以終止租約。
例如：
在屆滿 11 個月後有權給予 1 個月通知
在屆滿 12 個月後有權給予 1 個月通知

我做月供股票系統。講笑。不是。
我做證券，認識做月供股票系統的人。也是講笑。不是。

我是證券公司的客戶，證券公司不是我的客戶。為客戶（證券公司）找客戶（水魚）並不適用於我。

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