本帖最後由 peoplepower 於 12-6-27 08:24 編輯
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120627/16463192
【本報訊】候任特首梁振英被屋宇署踢爆山頂裕熙園住所有六處僭建後，即時拆走僭建物圖息風波。不過本報發現，根據裕熙園公契，原來屋苑所有業主均有權使用梁振英5號屋對開的游泳池、陽台、公用花園及行車通道，但梁振英卻在通道僭建鐵閘，多年來獨霸這些屋苑公家設施，使之成為梁家私人遊樂場。
記者：張岳弢、梁德倫、馬志剛、雷子樂
本報翻查裕熙園公契，共享空間（ Reserved Area）一項顯示，所有住戶都有權自由使用以下設施：4及5號屋旁的行車通道、社區花園（ Communal Garden）、游泳池（ Swimming Pool）及陽台（ Deck），公契以黃色顯示，而這些設施最多也只能在各業主達成共識後交由屋苑經理負責管理，例如日常維修及使用方法等。記者再翻查梁振英於1999年向發展商購買4號及5號單位的買賣合約，當中所附的建築圖則也沒有顯示他同時買了上述設施。 
屋宇署竟容許繼續霸佔 大律師陸偉雄確認，一般公契會以黃色顯示屋苑的共享設施，而在樓宇買賣合約中則會以粉紅色標示小業主所擁有的範圍，故根據梁振英的買賣合約圖則，他無權獨佔這些共享設施。然而，在今次被踢爆的僭建醜聞中，梁振英一直在4號屋旁的車道加設鐵閘，原來不僅屬僭建，而且變相剝奪了1至3號屋的業戶使用這些設在5號屋附近的屋苑公用設施的權利，花園及泳池等設施多年來成為梁家私人遊樂場。
不過，屋宇署似乎並無發現這一點，候任特首辦昨仍表示，分隔梁宅及裕熙園其他洋房的大閘會補辦手續保留，即容許梁家繼續霸佔屋苑公用地方。記者昨向候任特首辦查詢，至截稿前未獲回覆。
梁振英昨早7時許離開大宅，登車往機場上京，未有回應傳媒提問。而工人在上午10時許到場繼續清拆，至中午完成工程後離開。約11時，候任特首辦主管羅范椒芬前往巡視，至下午1時左右離去，無回應記者。候任特首夫人梁唐青儀中午坐車出入大宅時，也沒有透露工程進展。至下午2時左右，社民連立法會議員梁國雄到場抗議，要求梁振英辭職。
4號屋的僭建雜物房已清拆，但梁振英無開放大門以示無僭建地庫。
沒開放4號屋大門證清白 至下午3時半，候特辦安排記者入內拍攝，但每家傳媒只限一名記者入內，而且視察時間只限10分鐘，拍攝地點亦只限已清拆的4號屋僭建雜物房和5號屋車位上蓋。現場所見，4號屋約40平方呎的僭建雜物房、5號屋停車位的僭建玻璃圍欄及金屬支架上蓋已拆走。屋宇署人員黃昏到場視察，候特辦表示，六項僭建四項已清拆，車位下方約200呎僭建空間因不清楚結構，須與屋宇署商討如何處置，而其他僭建物，拆卸後已全部運走棄置。
此外，雖然候任特首辦前晚否認4號屋也有僭建地庫，但梁營昨並沒開放4號屋大門讓傳媒視察以示清白。有熟悉屋苑狀況的人士堅稱，4號屋的確有「半層」地下層是僭建，「位置係向玻璃屋方向，係半層喺地下嘅 lower ground，同樣約200呎」。消息人士稱，該半層僭建在十多年前已存在，梁振英肯定知情，「後來有冇填返，就不得而知」。
屋宇署竟容許繼續霸佔 大律師陸偉雄確認，一般公契會以黃色顯示屋苑的共享設施，而在樓宇買賣合約中則會以粉紅色標示小業主所擁有的範圍，故根據梁振英的買賣合約圖則，他無權獨佔這些共享設施。然而，在今次被踢爆的僭建醜聞中，梁振英一直在4號屋旁的車道加設鐵閘，原來不僅屬僭建，而且變相剝奪了1至3號屋的業戶使用這些設在5號屋附近的屋苑公用設施的權利，花園及泳池等設施多年來成為梁家私人遊樂場。
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